مالكوم لجماهير الهلال: سنعمل للفوز بكل البطولات    موعد انضمام كينجسلي كومان لمعسكر النصر    أرامكو تبرم صفقة ب11 مليار دولار مع ائتلاف دولي بقيادة جلوبال إنفراستركتشر بارتنرز لمشاريع الجافورة    القبض على 4 إثيوبيين لتهريبهم (80) كجم "قات" في جازان    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    ثالث وفاة جراء الحرائق في إسبانيا    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    هاتفيًا... فيصل بن فرحان ووزير خارجية هولندا يبحثان المستجدات الإقليمية والدولية    الرئيس الفلسطيني: لا نريد دولة مسلحة ونطالب بانسحاب كامل للاحتلال من غزة    مدير حرس الحدود يشهد حفل تكريم المتقاعدين من منسوبي المديرية    نائب أمير الرياض يدشّن مشاريع تعليمية بقيمة تتجاوز مليار ريال    تركيا: أكثر من 410 آلاف لاجئ سوري عادوا إلى بلادهم منذ ديسمبر    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    وزارة الرياضة تُعلن بدء مرحلة إبداء الرغبة وطلب التأهيل لمشروع مدينة الأمير فيصل بن فهد الرياضية    السعودية للشحن توسع قدرات أسطولها بطائرتين من طراز A330-300    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    سفراء الإعلام التطوعي يشاركون في معرض "لا للعنف" للتوعية بمخاطر العنف    الإنجليزي أوسيلفان يحسم تأهله إلى الدور ربع النهائي من بطولة الماسترز للسنوكر.. وحامل اللقب يغادر    الذهب يتراجع مع ارتفاع الدولار.. وبرغم آمال خفض أسعار الفائدة    مكتبة "المؤسس" تواصل إبراز التراث العربي والإسلامي    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في المملكة عند 2.1%    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    موجز    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    فلكية جدة تدعو لمشاهدة نجوم درب التبانة    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    دعت إلى تحرك دولي عاجل.. الأمم المتحدة تحذر من مجاعة وشيكة في اليمن    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    وطن يقوده الشغف    متحدثون.. لا يتحدثون    البارالمبية الآسيوية تكرّم الأمير فهد بن جلوي بوسام آسيا 2025    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    سان جيرمان «يجحفل» توتنهام ويحقق كأس السوبر الأوروبي    نجاح زراعة 10 كلى تبادلية خلال 48 ساعة في التخصصي    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



منطقة جازان تجتذب استثمارات عقارية بقيمة 3مليارات ريال
نشر في الرياض يوم 06 - 04 - 2011

تشهد بناء مدن اقتصادية وجامعية وطبية وصناعية ومصفاة جازان
قال الخبير العقاري على العلوان إن حجم حركة الاستثمارات العقارية النشطة بمنطقة جازان في الوقت الحالي يصل إلى 3 مليارات ريال.
وأوضح أن هذه الاستثمارات لا تشكل نسبة تصل إلى 10% من حجم الاستثمار العقاري في المنطقة والذي يصل وفق دراسات العقاريين للمنطقة إلى نحو 30 مليار ريال ، ووصف تلك الأرقام أنها معقولة في تقدير حركة النشاط العقاري لأنه عند المبالغة بأرقام أكبر لن تكون هناك مصداقية في تقديرات العقاريين بالتالي في أسعار تسويقهم للعقارات المعدة للبيع والشراء ، وبين أن واقع النمو السكاني في المنطقة بمدنها وقراها يوفر قراءة واضحة لنمو العقار المرتبط مع نمو الكثافة السكانية بشكل كبير في غضون الخمس سنوات المقبلة .
وأشار إلى أن العقارات المتوفرة ذات واجهة بحرية وتقع على شواطئ خام ( بكر ) ويفضلها الغواصون وخاصة السياح الأوربيين لأن الشعب المرجانية والأحياء البحرية لا تكون قد تعرضت للجرف ولم يلمسها أحد ، وهؤلاء السياح يعتبرون هذه الشواطئ العالم الآخر الذي يذهبون إليه في رحلة الغوص ، وقال إن المناطق التي تقع عليها هذه الشواطئ هي صبيا وفراسان والدائر وأبو عريش وصامطة واحرث وضمد وبيش ، واعتبر أن الأسعار المتوفرة لهذه الشواطئ والواجهات البحرية والمخططات العقارية تعد فرصاً عقارية ذات جدوى بعيدة المدى وخاصة عند مقارنتها بالأسعار الموجودة في المدن والمحافظات الساحلية الأخرى ، وقد لمسنا ذلك من زوار جناحنا في المعرض العقاري الذي أقيم في جدة مؤخراً ، في حين أن البعض يعتقد أن العقاريين قد قاموا برفع الأسعار في منطقة جازان ولكن هذا لم يحدث لأن أسعار السوق يحكمها العرض والطلب .
وزاد أن عددا من المستثمرين قد بادروا بإقامة منشآت سياحية على أحدث المواصفات العالمية وبالفعل هي مصدر جذب كبير للسياح من الداخل والخارج ، لأن منطقة جازان تمتاز بوجود الجزر البحرية والسهول والعيون الحارة ، وتوقع على العلوان أن يساهم ذلك في تحرك رؤوس الأموال السعودية لإقامة المزيد من المنشآت السياحية والخدمية مثل الحدائق والمجمعات التجارية والسكنية لأن المنطقة تشهد خمسة محاور تنموية للبنية التحتية يتابعها ويدعمها أمير المنطقة المحبوب محمد بن ناصر وهي المدينة الاقتصادية والجامعية والطبية والصناعية ومشروع تطوير مصفاة جازان ، وهذه المراحل التنموية الضخمة تحتاج لخدمات مساندة في السكن والتجارة والصناعة .
وأضاف أن الطبيعة الجغرافية في المناطق المرشحة لتكون نواة لاستثمارات ناجحة ليس فيها أي عقبات مكلفة ، يضاف إلى ذلك أن العمالة في قطاع المقاولات مستقرة من حيث أجور اليد العاملة على عكس ما هو موجود في بعض المدن إذ زادت الأجور بشكل غير مقبول تزامناً مع ارتفاع أسعار العقارات ، كذلك فإن عملية توفير مواد البناء لا تكون صعبة خاصة في عمليات النقل وتواجدها عند الطلب ، ويعرف كبار المستثمرين الناجحين في العالم أن الاستثمار الناجح يبدأ في المناطق الخام والجديدة وهذا قد يفسر الهجرة في الستينيات الميلادية للاستثمار في كندا واستراليا من قبل جميع شعوب العالم ، وكما تشبعت هذه الدول بالمستثمرين فأصبح المستثمر الجديد يجد ألف من ينافسه في تجارته وصناعته كذلك هو الحال في مدننا الأخرى التي تشبعت بالاستثمارات السياحية والخدمية ماعدا النقص الذي تشهده جميع المناطق في الوحدات السكنية واستمرار الفجوة العميقة بين النمو السكاني وتوفر السكن.
وقال إن الاستثمار في بناء وحدات سكنية جديدة هو من المجالات المربحة في جميع مدن المملكة ، وأستغرب وجود توجهات لافتتاح المزيد من المكاتب التجارية والمعارض والمولات في مجال متشبع ، وهي منشآت جميلة وبنيت بأحدث المواصفات وبطبيعة الحال أن الإنسان يبحث عن الراحة في منزله ولنتصور أنها سكنية وكيف سيكون الطلب عليها ، على عكس الوضع الحالي لكثير من وحدات المكاتب التجارية التي يقوم أصحابها شخصياً بتسويقها بجانب التعاقد مع شركة تسويق خارجية ورغم ذلك فإن تسويقها بطيء جداً لأن عملية التشبع التي كثيراً ما حذر منها خبراء الاستثمار العقاري قد حلت بنا الآن .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.