دراسة: الشركات الألمانية لا تسوق للسيارات الكهربائية بشكل جيد    توطين تقنية "الجينوم السعودي" ب 140 باحث سعودي    بسبب الجوال.. صدمة كهربائية كادت أن تودي بحياة مراهق أمريكي    السفارة في قرغيزستان للسعوديين: ابتعدوا عن التجمعات في «بشكيك».. التزموا بالحذر    سان جيرمان يسعى لفوز شرفي لتوديع مبابي    «المركزي الروسي» يرفع الدولار ويخفض اليورو واليوان أمام الروبل    استمرار هطول أمطار على جازان وعسير والباحة ومكة والمدينة    نيفيز: الهلال لا يستسلم أبدًا    تيليس: ركلة جزاء الهلال مشكوك في صحتها    "تيك توك" تزيد مدة الفيديو لساعة كاملة    آلية الإبلاغ عن الاحتيال المالي عبر "أبشر"    الحج تحذر: تأشيرة العمرة لا تصلح لأداء الحج    "الذكاء" ينقل مبادرة طريق مكة إلى عالم الرقمية    جيرارد: فخور بلاعبي الاتفاق    السمنة والسكر يزيدان اعتلال الصحة    مهارة اللغة الإنجليزية تزيد الرواتب 90 %    الهلال يتعادل مع النصر في الوقت القاتل في دوري روشن    رئيس جمهورية موريتانيا يغادر جدة    رقم جديد للهلال بعد التعادل مع النصر    موعد والقناة الناقلة لمباراة الأهلي والترجي اليوم في نهائي دوري أبطال إفريقيا    ضمك يتعادل مع الفيحاء إيجابياً في دوري روشن    العلماء يعثرون على الكوكب "المحروق"    «الدفاع المدني» محذراً: ابتعدوا عن أماكن تجمُّع السيول والمستنقعات المائية والأودية    المنتخب السعودي للعلوم والهندسة يحصد 27 جائزة في «آيسف 2024»    الصين تستعرض جيش "الكلاب الآلية" القاتلة    الأمير سلمان بن سلطان يرعى حفل تخرج طلاب وطالبات البرامج الصحية بتجمع المدينة المنورة الصحي    مستقبلا.. البشر قد يدخلون في علاقات "عميقة" مع الروبوتات    طريقة عمل مافن كب البسبوسة    طريقة عمل زبدة القريدس بالأعشاب    طريقة عمل وربات البقلاوة بحشو الكريمة    تأكيد مصري وأممي على ضرورة توفير الظروف الآمنة لدخول المساعدات الإنسانية من معبر رفح إلى غزة    الأمن العام يطلق خدمة الإبلاغ عن عمليات الاحتيال المالي على البطاقات المصرفية (مدى) عبر منصة "أبشر"    القبض على مقيم ووافد لترويجهما حملات حج وهمية بغرض النصب في مكة المكرمة    ولي العهد في المنطقة الشرقية.. تلاحم بين القيادة والشعب    تدشين أول مهرجان "للماعز الدهم" في المملكة بمنطقة عسير    «هيئة النقل» تعلن رفع مستوى الجاهزية لخدمات نقل الحجاج بالحافلات    السالم يلتقي رواد صناعة إعادة التدوير في العالم    «تعليم جدة» يتوج الطلبة الفائزين والفائزات في مسابقة المهارات الثقافية    المملكة تتسلم رئاسة المؤتمر العام لمنظمة الألكسو حتى 2026    خادم الحرمين الشريفين يصدر أمرًا ملكيًا بترقية 26 قاضيًا بديوان المظالم    الإعلام الخارجي يشيد بمبادرة طريق مكة    ‫ وزير الشؤون الإسلامية يفتتح جامعين في عرعر    النفط يرتفع والذهب يلمع بنهاية الأسبوع    قرضان سعوديان ب150 مليون دولار للمالديف.. لتطوير مطار فيلانا.. والقطاع الصحي    بوتين: هدفنا إقامة «منطقة عازلة» في خاركيف    «الأحوال»: قرار وزاري بفقدان امرأة «لبنانية الأصل» للجنسية السعودية    رئيس الوزراء الإيطالي السابق: ولي العهد السعودي يعزز السلام العالمي    محافظ الزلفي يلتقي مدير عام فرع هيئة الأمر بالمعروف بالرياض    الكليجا والتمر تجذب زوار "آيسف 2024"    جامعة الملك خالد تدفع 11 ألف خريج لسوق العمل        مدير عام مكتب سمو أمير منطقة عسير ينال الدكتوراة    حراك شامل    الشريك الأدبي وتعزيز الهوية    صالح بن غصون.. العِلم والتواضع    العام والخاص.. ذَنْبَك على جنبك    أمير تبوك يرعى حفل جامعة فهد بن سلطان    خادم الحرمين الشريفين يصدر عدداً من الأوامر الملكية.. إعفاءات وتعيينات جديدة في عدد من القطاعات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ترغب بعقار .. وعليك مديونية
رؤى عقارية
نشر في الرياض يوم 07 - 03 - 2011

جرّب أن تأخذ جولة على محرك قوقل بأي عبارة تشاء تحوي مدلولات شراء القروض الشخصية .. أخبرك من الآن بأنك ستفاجأ بالكم الضخم من الصفحات على كافة المنتديات عن أشخاص مجهولي الهوية .. لا ينتمون لأي كيانات اقتصادية .. يقدّمون عروضاً مغرية .. موجهة بالأساس لمن عليه مديونية .. تمثّل حجر عثرة لأي معاملة بنكية أو تمويلية لشراء عقار .. الغريب في الأمر هو الإغراءات التي يقدّمها القائمون على هذه العروض والتي تتفوق في نسبها عن تلك التي تقدّمها كبريات شركات التمويل .. ففي حين تتراوح نسب الربح في شركات التمويل ما بين 4 – 5.5 بالمائة .. نجد هؤلاء المجهولين يقدّمون إليك نسباً تضمن شراء القرض وإعادة جدولته بنسب تبدأ من 2.5 إلى 2.9 بالمائة كحد أقصى ..!
هذا النوع من النشاط يواجه باعتقادي مشكلتين أساسيتين لا بد من التوقف عندهما ملياً :
- مشكلة قانونية : تتمثل في انعدام الغطاء القانوني لمثل هذا النوع من النشاط القائم على إعادة التمويل .. مما جعله بالتالي ينمو عشوائياً .. وهذا ما حدا به إلى أن ينتهي في كثير من تطبيقاته كشكل من أشكال النصب يستهدف بالدرجة الأولى النساء ومحدودي الدخل غير الحذرين من تفاصيل التصرفات البنكية.
- مشكلة فقهية : تتمثل في صدور قرار صريح لا لبس فيه من مجلس المجمع الفقهي الإسلامي في دورته السادسة عشرة المنعقدة بمكة المكرمة ، عندما قرر بأن المجمع بأنه اتضح له من البحوث المقدمة أن بيع الدين المحرّم له صور عديدة ؛ ويجمع الصور الممنوعة وجود أحد نوعي الربا : ربا الفضل ، وربا النّساء ، في صورة مّا ، مثل بيع الدين الربوي بجنسه ، أو وجود الغرر الذي يفسد البيع ؛ كما إذا ترتب على بيع الدين عدم القدرة على التسليم ونحوه ؛ لنهيه صلى الله عليه وسلم عن بيع الكالئ بالكالئ .. وهناك تطبيقات معاصرة في مجال الديون تتعامل بها بعض المصارف والمؤسسات المالية، بعض منها لا يجوز التعامل به ؛ لمخالفته للشروط والضوابط الشرعية الواجبة في البيوع. . وبناء على ذلك قرر المجمع ما يلي:
من صور بيع الدين غير الجائزة: أ- بيع الدين للمدين بثمن مؤجل أكثر من مقدار الدين؛ لأنه صورة من صور الربا، وهو ممنوع شرعًا، وهو ما يطلق عليه (جدولة الدين ) .. – ب- بيع الدين لغير المدين بثمن مؤجل من جنسه ، أو من غير جنسه ؛ لأنها من صور بيع الكالئ بالكالئ ( أي الدين بالدين ) الممنوع شرعًا.
النقطة الأهم في نظري هي آخر جزئية في قرار المجمع والتي حسمت قول كل خطيب .. وهي لا شك لفتة ذكية استبق بها الفقهاء احتمالية أي تشريع مستقبلية لمسألة توريق( تصكيك ) الديون بحيث تكون قابلة للتداول في سوق ثانوية .. حيث حرّمها المجمع بالكلية لأنه في معنى حسم الأوراق التجارية لما فيه من بيع الدين لغير المدين على وجه يشتمل على الربا الصريح.
* قانوني


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.