تهامة عسير تعيش موسمها العقاري وتحقق نسبة إشغال 100% للشقق والمراكز السكنية

تعيش مناطق تهامة عسير منذ بداية فصل الشتاء أجواء لم تهدأ من حركة المشتين الباحثين عن الدفء في بطون الأودية وعلى السواحل البحرية إمتدادا من محافظة محايل عسير ورجال ألمع ومركز الحريضة والقحمة .
وعكست بذلك ارتفاعا كبيرا لإشغال الشقق والمراكز السكنية حيث حقق قطاع المجمعات والشقق المفروشة أرباحاً كبيرة بلغت نسبة الأشغال 100%. إضافة الى إبرام آلاف من عقود الإيجار لدى وسطاء التأجير ومكاتب العقار شملت عدداً من الفلل والأدوار السكنية . ووفقا لرأي مهتمين بالشأن السياحي في عسير ومستثمرين أن مثل هذه المواسم تعتبر مواسم الذروة لهم، كما أنها تعد الفترة الذهبية لتحقيق عوائد جيدة للإقبال الكبير من الأسر والأفراد الباحثين عن الدفء. وفي هذا الصدد يقول رجل الأعمال :عوض علي الغانم أحد المستثمرين في المجال السياحي "ترتفع نسبة الإقبال في هذه الفترة على الفنادق والشقق المفروشة، ما يزيد من الدخل لتلك الشقق والفنادق، التي تحقق نسبة إشغال عالية في فترة مثل هذه الإجازة خصوصا في الشتاء، وتتوافد الأسر في هذه الفترة حيث المتعة بالأجواء الدافئة وزيارة البحر والاستمتاع ببعض الأماكن السياحية".
ويضيف "الأسعار تتراوح ما بين 250 و500 ريال في الليلة الواحدة، ولكن هناك وحدات سكنية عبارة عن شاليهات على ساحل البحر أو فلل كبيرة فيزداد سعرها لأكثر من ذلك وقد يصل لحدود ألف ريال"لليوم الواحد. ويقول إن فترة البرد هي الموسم الحقيقي لتلك الشقق والفنادق حيث تشهد إقبالا كبيرا وتعوض الركود الذي يصيبها في بقية أيام العام، حيث تعاني من قلة الطلب عليها مما يجعل المستثمر يقدم خصومات كبيرة في تلك الفترة لمواجهة مصروفات التشغيل.
لقطة لأحد الفنادق على ساحل عسير البحري
ولكن في هذه الأيام ترتفع العوائد ويكثر الطلب والأسعار مختلفة حسب الموقع والخدمات المقدمة، ولكنها تبقى أقل من 500 ريال في أغلب الأماكن وتخضع للعرض والطلب، وعلى الجانب الأخر تعتبر المنتجعات السياحية التي تكون قريبة من الشواطئ أسعارها غالية الثمن مع إن نسبة الإشغال فيها تصل الى 100% .
و أوضح محمد أشرف المشرف على احد المنتجعات السياحية على ساحل البحر الأحمر أن الأسعار في المنتجع متفاوتة حيث يبلغ سعر الشاليه ذي الغرفة الواحدة والصالة والمطبخ 500ريال بينما سعر الشاليه ذي الغرفتين والمطبخ 700ريال و ذي الثلاث غرف ومنافعها 800ريال وهناك جلسات على البحر سعر الجلسة 30ريالا للساعة الواحدة بزيادة 30% عن الأوقات العادية كما أصبح سعر الفلل ذات الدورين والمنافع بالإضافة إلى مسابح خاصة 1800ريال لليلة الواحدة بزيادة 4أضعاف عن الأوقات العادية. أما سعر الخيام على الشاطئ فإنها بالمقارنة بأسعار الشاليهات لا تعتبر غالية حيث يبلغ سعر الخيمة لليلة 100ريال. كانت هذه نسبة التشغيل لدى المستثمرين في تهامة عسير .فيما بلغت نسبة الإرتفاع عن المواسم الأخرى قرابة 60% من الأسعار .