عروض ترويجية غير مألوفة تضرب السوق العقارية الخليجية بسبب الأزمة العالمية

في دبي.. اشترِِ شقة واحصل على الثانية مجانًا ومؤشرات لانتقال العدوى إلى السوق السعودية

دفعت الأزمة المالية العالمية شركات عقارية خليجية لتقديم تسهيلات وعروض ترويجية غير مألوفة يحصل العميل بموجبها على شقة مجانية في حال شرائه شقة أخرى وفور تسديد الثمن ، في خطوة تهدف إلى تحريك المياه الراكدة في السوق العقاري الخليجي.
وتناقلت أمس مواقع إخبارية شهيرة تفاصيل إعلان ترويجي لإحدى الشركات العقارية في دبي تقول فيه بأن من يشترِ شقة من غرفتين وصالة يحصل على أخرى من غرفة واحدة وصالة فوراً، علماً بأن الشقق جاهزة للتسليم فوراً بمجرد تسديد الثمن ، في محاولة يائسة لمواجهة حالة الركود التي يعيشها السوق الاماراتي والانخفاض المستمر في الأسعار بفعل الأزمة العالمية .
ورغم جرأة هذه العروض، إلا أن المؤشرات الأولية تؤكد أنها لن تنجح في تحريك الجمود والترقب في السوق العقاري انتظارا لمزيد من الانخفاضات، وخاصة بعد انخفاض أسعار مواد البناء، التي كانت تتعلل بها الشركات الخليجية، وتتخذها ذريعة لرفع الأسعار. ووفقاً لتقرير حديث تم تداوله الأسبوع الماضي لشركة الخدمات العقارية الأمريكية "جونز لانج لاسال" ، فإن نصف المشاريع العقارية المقررة للسنوات الثلاث القادمة في دبي ألغيت بسبب تداعيات الأزمة المالية العالمية الراهنة على الإمارة المعروفة بكونها مدينة المال والأعمال في الإمارات .
ويعيش قطاع العقارات في الخليج بشكل عام وفي الامارات بشكل خاص ، أزمة خانقة بسبب الأزمة الاقتصادية العالمية التي دفعت شركات كبرى إلى تأجيل تنفيذ مشاريع أو إلغائها تماماً، إلى جانب تخفيض أسعار العقارات بنسب تخطت حاجز ال 40 في المائة ، وتمديد فترة الأقساط إلى فترات طويلة.
وكانت دبي قد شهدت انتعاشاً اقتصاديًّا كبيراً خلال السنوات الست الماضية بفضل ازدهار قطاع البناء إثر سماحها للمستثمرين الأجانب بشراء العقارات، إضافة إلى ازدهار اقتصادي رافق ارتفاع أسعار النفط .
ومع تواتر مثل هذه الأنباء من دبي ، سرت مخاوف من انتقال العدوى إلى الأسواق الخليجية الأخرى أبرزها السوق السعودي المجاور بعدما ألقت تأثيرات الأزمة المالية العالمية بظلالها على الغطاء المالي، والقطاع العقاري داخل البلاد .
ومشهد الغاء المشاريع العقارية في السعودية بدأ في التصاعد تدريجياً ، حيث أعلنت شركة صافولا ان شركة كنان الدولية للتطوير العقاري التابعة لصافولا جمدت خطط إقامة مشروع عقاري بتكلفة ملياري ريال في جدة ، بسبب صعوبات تأمين قروض من البنوك للمشروع ...
ويبدو أن السوق العقارية في السعودية بدأت تشعر بآثار الأزمة المالية العالمية، لكن من المتوقع أن يمنعها معدل الانفتاح الاستثماري للشركات الأجنبية من نظيره في دبي من أن تشهد انخفاضًا حادًا .
إلا أنه من غير المستبعد وفق متخصصين أن تطرح شركات عقارية سعودية عروض تسويقية جديدة لتسويق وحداتها السكنية وإن اختلفت في مضامينها عن العروض غير المألوفة التي استشرت في دبي ، خاصة وأن الزيادات المبالغ فيها قبل الأزمة العالمية رفعت الأسعار إلى مستويات غير واقعية في المدن الرئيسية مثل الرياض وجدة والدمام. وأولى مؤشرات انتقال عدوى العروض الترويجية غير المألوفة من دبي إلى السوق السعودية ، بدأ مؤخراً بعد إعلان إحدى الشركات العقارية عن منح المشترين لوحداتها السكانية سيارة حديثة على شكل هدية غالية الثمن للعملاء .