تجمع عقاري إعلامي يحتفي بأكبر إصدار يوثق أنظمة السوق العقاري

يعتبر أول مرجع للتداول العقاري وأنظمته القانونية والشرعية ..

في تجمع عقاري وإعلامي، أعلن العقاري المخضرم إبراهيم بن محمد بن سعيدان، عن إطلاق أكبر دليل عقاري يضم أنظمة العقار، والجوانب الشرعية والعملية والعلمية للتداول العقاري في المملكة.
ويقع الإصدار الذي يعتبر أول موسوعة مرجعية للسوق العقاري في السعودية في (590) صفحة شاملاً جميع الأنظمة واللوائح التنفيذية للبناء وحماية المرافق وغيرها.
وضم التجمع الذي أقيم في منزل إبراهيم بن سعيدان نخبة من العقاريين منهم حمد الشويعر، وحمد الموسى والدكتور عبدالله الفايز، وشهوان الشهوين، وخليفة السماعيل والدكتور عزام الدخيل، وعدد من الإعلاميين والكتاب منهم: خالد المالك رئيس تحرير صحيفة الجزيرة، والدكتور عبدالمحسن الداوود نائب رئيس تحرير صحيفة "الرياض"، والكاتب علي الشدي وعبدالوهاب الفايز رئيس تحرير صحيفة الاقتصادية، وصالح الزيد مدير تحرير القسم الاقتصادي في صحيفة "الرياض"، والدكتور خالد الخضر، والدكتور خالد الفرم مدير تحرير صحيفة عكاظ، والإعلامي سليمان السالم.
كما حضر المناسبة عدد من أسرة ابن سعيدان منهم سلمان بن عبدالله بن سعيدان، والدكتور بدر بن إبراهيم بن سعيدان.
وتحدث إبراهيم بن سعيدان إلى "الرياض" عن هذا الاصدار الذي استغرق عدة سنوات وقال:
يفتقر السوق العقاري إلى كتب وبحوث مكتوبة تخص قطاع الإسكان أو التجارة أو الصناعة، حيث تكاد تخلو المكتبات من مثل هذا النوع من المؤلفات التي تثقف النشء وتجعل العمل العقاري سهلاً ومرناً، كما أنها تسهم في توفير الوقت الذي يقضيه العاملون في القطاع العقاري بالبحث عن الأنظمة والقوانين، أو حتى التجارب التي تقودهم للعمل الصحيح وتقلل من أخطائهم وكثرة الخلافات الي تقودهم في النهاية إلى الشكاوى وإشغال الجهات الشرعية والتنفيذية.
وقال إن تجميع أنظمة العقار وما يلحق بها من أنظمة أخرى حصرها في كتاب واحد يسهل العمل ويؤطره، ويجعل الاستفادة منه واضحة في متناول الجميع مما يفتح شهية كل مواطن لممارسة العمل على الوجه الصحيح.
وأضاف ويحق لنا في شركة آل سعيدان للعقارات أن نفخر باستشعارنا المبكر لأهمية هذا العمل ودوره في تحقيق التنمية العقارية من خلال توفير المعلومة وجعلها في متناول الجميع، إيماناً منا بالدور الملقى على عاتق شركتنا بكونها من رواد النشاط العقاري في المملكة، حيث بادرنا إلى جمع المعلومات وإيضاح ما حصلنا عليه من تنظيمات تتعلق بالعقارات وأنظمة البناء ونشرها على الملأ في أوقات كانت المعلومة سرية للغاية ولا يحق للمواطن أن يطلع عليها.
وأكد ابن سعيدان: لم يقف دور شركتنا عند هذا الحد، بل قمنا بإصدار أطلس مخططات شمال الرياض الذي من مميزاته إيضاح الأرض رقماً وأطوالاً، كما يوضح مداخل ومخارج الأرض وشوارعها ومسميات الشوارع مما يعطي المستثمر والمواطن الراغب في الشراء كامل المعلومات عن الأرض، مما يسهل له قرار الشراء وسهولة الوصول إلى الأرض أيضاً، ولا تقتصر الاستفادة من الأطلس على الأفراد وإنما امتدت الاستفادة منه لشركات الخدمات ودوائر الطوارئ الذي تستدل منه على موقع الحدث بسرعة.
كما أصدرت الشركة أيضاً الملف العقاري الذي يوضح للمواطن حركة السوق بيعاً وشراء، مما يجعل المستثمر والمواطن على علم عن تطور أعمال البيع وأخبار العقار ونمو المبيعات ووجود مشاريع الإسكان وكل ما يتعلق بها من أخبار ومعلومات. وتعد المطبوعات التي تصدرها الشركة من وسائل الايضاح المهمة التي لا يمكن الاستغناء عنها من العاملين في القطاع العقاري والمواطن على حد سواء، كما أنها تعد خدمة للأمانة من حيث تثقيف المواطن وشرح أساليب البيع والشراء وغير ذلك. نسأل الله أن ينفع بها الجميع.
وعن أهمية الإصدار وقال ابن سعيدان "تشير الدراسات الرسمية والمؤشرات الدولية إلى أن السوق العقارية في المملكة العربية السعودية المصدر الثاني من مصادر الدخل بعد النفط، وذلك لعدة اعتبارات منها: كبر مساحة المملكة، ومحورية العقار في الاقتصاد، والمملكة تشهد نمواً مطرداً في الاقتصاد تظهر في كثير من الاتفاقيات الثنائية بين المملكة والعديد من الدول ذات الاقتصاديات القوية، وانعكس ذلك على ميزانيات الدولة.
ومن المعلوم أن التشريعات بأنواعها سواء كانت أنظمة أو لوائح أو تعليمات تشكل أهمية قصوى في هذه السوق، وتعد مطلباً أساسياً في استقراره وازدهاره، كونها الأداة المحددة للإطار النظامي الذي تتمدد فيه هذه التجارة.
وقد صدر من الجهات المختصة في المملكة الكثير من الأنظمة واللوائح والتعليمات المتعلقة بالعقار وأحكامه إلا أنها لم تجمع في كتاب واحد، والأمر يتطلب جمعها لتقريبها من المختصين أو المهتمين، للحاجة إليها حين اتخاذ أي إجراء قانوني أو فني سواء في التخطيط أو التنظيم أو صياغة العقود أو تسجيل العقار ونحو ذلك.
ولهذا فقد رأت الشركة من منطلق مسؤولياتها وإسهاماً في الجوانب القانونية في السوق العقارية أن تبادر إلى هذا المشروع الضخم، عله أن يكون معيناً ومفيداً في هذا المجال، ويكون مغطياً لجانب مهم في هذا السوق، والتي كثيراً ما طالب المختصون بالعمل على تنظيمها، وذلك لما تمثله من أثر مباشر وغير مباشر على حياة الكثير واقتصادياتهم، والرساميل في السوق العقارية في ازدياد مطرد إلا أن آخر الإحصائيات تؤكد أنها تفوق الترليون وهو مبلغ كبير جداً يستوجب العمل الجاد والسعي الحثيث لاستثماره فيما يخدم الفرد والمجتمع، ولا شك أن وضوح الأنظمة والتعليمات العقارية وتقريبها للكافة من العوامل المساعدة في هذا الإطار، وأن شركة آل سعيدان للعقارات وهي تقدم هذا الكتاب "المرشد" لتأمل أن يكون لبنة في هذا البناء الضخم وخطوة على الطريق الصحيح ليرشد المختصين والمهتمين، وتعد بتطوير هذا الكتاب في الإصدارات اللاحقة ليواكب التطورات العقارية والله ولي التوفيق.