الإنجليزي أوسيلفان يحسم تأهله إلى الدور ربع النهائي من بطولة الماسترز للسنوكر.. وحامل اللقب يغادر    مكتبة "المؤسس" تواصل إبراز التراث العربي والإسلامي    الكابتن علي ربيع ينضم للطاقم الفني لفريق الهلال تحت 16 عاماً    بعثة الفتح السعودي تزور مدرسة للتربية الخاصة في مدينة فيغيراس الإسبانية    استقرار معدل التضخم في المملكة عند 2.1%    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    امطار على الحنوب ورياح نشطة على مختلف مناطق المملكة    أمطار غزيرة تشل عاصمة كوريا الجنوبية ومحيطها    الدولار يتراجع لأدنى مستوياته    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    أسعار العقار ترتفع شمالا وتتراجع جنوبا    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    نائب وزير الخارجية وسفير الدومينيكان يبحثان تعزيز التعاون    بطولة لكرة المناورة ضمن فعاليات كأس العالم للرياضات الإلكترونية    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    الشريف يحتفي بزفاف تركي    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    موجز    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    تنظيم محدث للّوحات الدعائية والإعلانية    المملكة تدين ما يسمى «رؤية إسرائيل الكبرى»    رابطةُ العالم الإسلامي تُدين تصريحات رئيس وزراء حكومة الاحتلال الإسرائيلي بشأن "رؤية إسرائيل الكبرى"    نائب أمير منطقة جازان يقدّم التعازي لأسرة معافا    بيئة جازان تنظم ورشة عمل حول الإستفادة من الموارد الزراعية الطبيعية    وطن يقوده الشغف    ارتفاع مبيعات الإسمنت يعكس مواصلة نمو قطاع البناء والتشييد    سان جيرمان «يجحفل» توتنهام ويحقق كأس السوبر الأوروبي    إزالة الحواجز الخرسانية بالرياض    البارالمبية الآسيوية تكرّم الأمير فهد بن جلوي بوسام آسيا 2025    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    نجاح زراعة 10 كلى تبادلية خلال 48 ساعة في التخصصي    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    سعود بن نايف يطلع على مستجدات أعمال "تطوير الشرقية"    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    "الكشافة السعودية" تُنظم ورشة عن فنون كتابة القصة القصيرة الملهمة    بدء الدراسة المتقدمة للشارة الخشبية في الباحر بمنطقة جازان    أمير تبوك يكرم الفائزين بمسابقة إماره المنطقة للابتكار 2025    وزير التعليم: آلية جديدة لاختيار المعلمين العام المقبل    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    استخراج هاتف من معدة مريض    مشاركون بمسابقة الملك عبدالعزيز الدولية لحفظ القرآن: إقامة التصفيات النهائية بالحرم وسام شرف للمتسابقين    «الغذاء» تسجيل مستحضر «الريكسيفيو» لعلاج الورم النقوي    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    وكيل إمارة جازان يلتقي "محافظي" المنطقة    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تأثير محدود على أسعار العقارات الواقعة على طريق "مخرج 11" مع العروبة
بعد الموافقة على تغيير موقع أحد مدارج مطار قاعدة الرياض الجوية..مستثمر عقاري:

استبعد مستثمر عقاري أن يكون هناك حركة استثمارية أو توجه من قبل المستثمرين لشراء العقارات الواقعة على طريق عبدالرحمن الغافقي "مخرج 11" عند تقاطعه مع الدائري الشرقي (طريق المطار).
وقلل المهندس ياسر القاسم نائب المدير العام لشركة حمد إبراهيم القاسم للاستثمار العقاري من تأثير قرار الإعلان عن تنفيذ امتداد كل من الطريقين الرئيسين في الرياض وهما طريق العروبة ليلتقي بطريق عبدالرحمن الغافقي "مخرج 11" عند تقاطعه مع الدائري الشرقي، وطريق أبو بكر الصديق ليلتقي بطريق صلاح الدين الأيوبي، وذلك ضمن حرم القاعدة الجوية بناء على موافقة الأمير سلطان بن عبدالعزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع والطيران والمفتش العام على تغيير موقع أحد المدارج في مطار قاعدة الرياض الجوية، على الأسعار أو على الحركة العقارية فيها.
واستند القاسم في توقعه إلى قلة العروض المتاحة في الطرق المستهدفة إضافة إلى أن الأحياء وخاصة حي الروضة شرق العاصمة جميع أراضيها منفذ بها مشاريع حالياً، متوقعاً أن يكون هناك ارتفاع نسبي في العوائد التأجيرية للعمائر التجارية وخاصة الواقعة على طريق عبدالرحمن الغافقي من جهة الشرق "مخرج 11" وطريق العروبة،إضافة إلى أسعار الأراضي الواقعة بين مخرجي ( 11- 13)، وطريق الملك عبدالعزيز من جهة المطار.
وذكر القاسم أن تأثير القرار ستنحصر فائدته على انسيابية الحركة المرورية وخاصة في ظل ما تعانيه العاصمة الرياض من ازدحام مروري على مختلف المحاور وتلبية للحاجة الماسة بضرورة فك الاختناقات المرورية وانسيابية الحركة داخل المدينة.
وكان الأمير سلمان بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض قد سبق أن رفع إلى ولي العهد بعض الدراسات التي أجرتها لجنة قد وجه بتشكيلها من كل من وزارة الدفاع والطيران والهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض وأمانة منطقة الرياض، وانتهت إلى ضرورة تنفيذ استمرارية الطريقين للإسهام في حل الاختناقات المرورية في المنطقة، نظراً لما تعانيه الرياض من ازدحام مروري على مختلف المحاور وتلبية للحاجة الماسة بضرورة فك الاختناقات المرورية وانسيابية الحركة داخل المدينة، مبيناً أنه اعتمد لهذا المشروع في ميزانية هذا العام مبلغ 650مليون ريال.
هذا، وأمر ولي العهد بإنشاء مدرج آخر لا يتعارض مع إطلاق الارتفاعات على الشريط التجاري لمدينة الرياض "طريق الملك فهد"، نظراً لأن أحد المدارج في القاعدة كان يقف عائقاً أمام تنفيذ بعض المشاريع. يشار إلى أن مطار قاعدة الرياض الجوية يمثل أهمية كبرى نظراً لتوسطه مدينة الرياض، فمن خلاله يتم استقبال ضيوف المملكة وطائرات الإخلاء الطبي ورحلات البريد الحكومي، إضافة إلى إقامة التدريبات الخاصة لطلبة كلية الملك فيصل الجوية.
وفي موضوع ذي صلة، أكملت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض الدراسة المرورية والعمرانية الشاملة، التي تضمنت إعداد تصاميم لشبكة الطرق داخل أرض مطار الرياض القديم، لتنفيذ امتدادي طريقي العروبة وأبو بكر الصديق مع مخرج عبدالرحمن الغافقي وطريق صلاح الدين الأيوبي وتقدير تأثير هذه الشبكة على الحركة المرورية في المدينة، وذلك تمهيداً لطرحهما في منافسة للتنفيذ.وط بقاً لدراسات الهيئة، فإن الطاقة الاستيعابية لشبكة الطرق هذه ستكون 350ألف سيارة في اليوم، ويتوقع أن يكون لها أثر ايجابي جداً في تخفيف حجم الحركة المرورية على كل من طريق مكة والضلع الشرقي للطريق الدائري، إضافة إلى تخفيف الازدحام المروري على طريق الملك عبدالعزيز وطريق الملك عبدالله، حيث يتوقع لهذه الشبكة أن تؤدي إلى خفض عدد الكيلومترات المقطوعة في المدينة بمقدار 65ألف كيلو متر في اليوم وخفض عدد الساعات المنقضية على الطرق بأكثر من 100ألف ساعة في اليوم.
ويمتد طريق العروبة من تقاطعه مع طريق الملك عبدالعزيز حتى التقائه بطريق عبدالرحمن الغافقي عند تقاطعه مع الدائري الشرقي، ويمر بطريق" أبوبكر الصديق" بتقاطع حر، فيما ينخفض تحت المدرج الجديد بنفق طوله 900متر تقريباً، وتحت المدرج الرئيسي بنفق آخر طوله 900متر تقريباً.
أما طريق "أبو بكر الصديق" فيمتد جنوباً حتى يلتقي بطريق صلاح الدين الأيوبي، ثم ينخفض تحت منطقة التقاء المدارج بنفق طوله 1600م تقريباً.وق د أكدت خطة شبكة الطرق المستقبلية لمدينة الرياض التي أقرتها الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض على أهمية استكمال الطرق داخل محيط قاعدة الرياض الجوية، ووضعتها ضمن أولويات التنفيذ خلال الخطة الخمسية الأولى، وذلك لما لها من تأثير كبير في تخفيف الحركة المرورية في طريق مكة وطريق الملك عبدالعزيز بشكل أساسي، وأيضاً الطريق الدائري الشرقي وطريق الملك فهد.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.