خدمات تقنية ب11 مطارا ضمن طريق مكة    ختام موسم ربيع عرعر    خادم الحرمين يتلقى دعوة من رئيس العراق لحضور القمة العربية    كانيلو ألفاريز يفوز ببطولة العالم بلا منازع للوزن المتوسط الفائق    عبدالعزيز بن سعود ينقل تحيات القيادة لأهالي منطقة المدينة المنورة    وصول أولى رحلات حجاج أيران إلى المدينة المنورة    3 أسباب رئيسية وراء خسائر "سابك" في الربع الأول 2025    تقنيات حديثة لمراقبة الطرق المؤدية للمشاعر المقدسة    "الصين الجديدة في القرن الجديد" أحدث ترجمات مكتبة الملك عبدالعزيز العامة    رئيس جمهورية إندونيسيا يزور صالة "مبادرة طريق مكة" بمطار سوكارنو هاتا الدولي بجاكرتا    موعد مباراة الأهلي القادمة بعد الفوز بلقب دوري أبطال أسيا للنخبة    قسم الاعلام بجامعة الملك سعود ينظم فعالية "طل البدر"    بيئة المملكة خضراء متطورة    ناصر العطية يتوّج بلقب رالي السعودية.. والسعودي راكان الراشد يحصد المركز الثالث    أمير الرياض يطّلع على جهود وأعمال الدفاع المدني بالمنطقة    أمير الرياض يستقبل سفير أستراليا لدى المملكة    أمير جازان يستقبل مدير عام فرع وزارة العدل بالمنطقة    أمير الجوف يتفقد مشروع داون تاون ببحيرة دومة الجندل    أمير الشرقية يستقبل رئيس جامعة حفر الباطن وقيادات الجامعة    الرياض تحتضن النسخة الرابعة من المنتدى العالمي لإدارة المشاريع    أمير الجوف يستقبل مديري الأجهزة الأمنية بمحافظة دومة الجندل    "سعود الطبية" توثق في بحثٍ طبي نجاح إزالة ورم نادر من مولودة    إطلاق عمارة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة ضمن خريطة العمارة السعودية    من أعلام جازان.. الشيخ الدكتور أحمد بن علي علوش    الداخلية: غرامة مالية تصل إلى 100,000 ريال بحق كل من يقوم أو يحاول إيواء حاملي تأشيرات الزيارة بأنواعها كافة    المملكة تحقق تقدمًا بارزًا في تقرير مخزون البيانات المفتوحة لعام 2024م    السعودية تدين وتستنكر استهداف المرافق الحيوية والبنية التحتية في "بورتسودان وكسلا" بالسودان    مختص: متلازمة التأجيل تهدد الصحة النفسية والإنتاجية وتنتشر بين طلاب الجامعات    محاضرات ومشاريع تطويرية تعزز ثقافة الرعاية في مستشفى الملك سلمان    انطلاق مهرجان المانجو والفواكه الاستوائية بجازان الأربعاء المقبل    الجمعية الوطنية لحقوق الإنسان اليوم اجتماع جمعيتها العمومية السادس 26    برعاية الأمير عبدالعزيز بن خالد.. جمعية التنمية الأهلية في عياش تكرم العاملين والمتطوعين    وزير الموارد البشرية يفتتح المؤتمر الدولي السابع للسلامة والصحة المهنية    جمعية الأمناء العامين للبرلمانات العربية تعقد اجتماعها السادس والأربعين في الجزائر    زلزال بقوة 4 درجات يضرب غرب تركيا    تعاون دولي بين التحالف الإسلامي والأمم المتحدة لتعزيز كفاءة محاربة الإرهاب    أمطار نشاط للرياح المثيرة للغبار على مناطق المملكة    العطاء المغني    أوبك بلس» تقرر زيادة الإنتاج بمقدار 411 ألف برميل يومياً    خطة تشغيلية تضمن التزام الشركات بمعايير السلامة والجودة.. «الطيران المدني» توفر 3 ملايين مقعد للحجاج    شاهد.. وزير الدفاع يشهد تمرين القوات الخاصة "النخبة"    رئيس مجلس القيادة اليمني يصدر مرسومًا بتعيين سالم بن بريك رئيساً للوزراء    توقيف زوجين احتجزا أطفالهما داخل «بيت الرعب»    عرض 5 أفلام سعودية في مهرجان مالمو للسينما العربية    ضبط 5 مقيمين نشروا حملات حج وهمية    ضبط 3212 محاولة تهريب في أسبوع عبر المنافذ الجمركية    في معرض جسور ب"جاكرتا".. "ركن المساجد" يبرز اهتمام المملكة ب"التاريخية"    "رفيقا درب" جمعتهما المبادرة: «طريق مكة» تسهل على ضيوف الرحمن أداء الفريضة    رئيس الاتحاد الآسيوي يُهنئ الأهلي ويشيد بنجاح المملكة في استضافة الحدث القاري    تحذيرات أممية من تصاعد العنف والتدخلات الخارجية في سوريا.. تحركات لفرض السيادة وتثبيت الأمن من جرمانا للسويداء    تخريج 331 طالبًا وطالبة من جامعة الأمير مقرن    فيرمينيو يُتوّج بجائزة أفضل لاعب في دوري أبطال آسيا للنخبة    "سالم الدوسري" يحصل على جائزة هداف نخبة آسيا    مبادرة طريق مكة تجمع (رفيقي الدرب) بمطار حضرة شاه الدولي بدكا    المناعة مرتبطة باضطرابات العقل    ارتفاع شهداء غزة إلى 52495    شجر الأراك في جازان.. فوائد طبية ومنافع اقتصادية جمة    جامعة جازان تحتفي بخريجاتها    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تنظيم السوق العقاري.. تمكين للمواطن وردع للمستغلين
نشر في الرياض يوم 06 - 04 - 2025

بعد توجيهات صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان ولي العهد رئيس مجلس الوزراء -يحفظه الله- التي تهدف في مجموعها لتنظيم السوق العقاري واستقراره، وزيادة المعروض من الأراضي، والمساكن، لتمكين المواطنين من تملك مساكنهم، إضافة إلى الحد من زيادة الإيجارات بشكل غير مدروس، أطلقت الهيئة العامة للعقار تصريحًا مهمًا تناول عدة جوانب تتعلق بتنظيم هذا القطاع الحيوي.
فقد حذرت الهيئة العامة للعقار من استغلال التنظيمات الحديثة التي شهدها السوق العقاري، وخاصة في الرياض، بهدف توجيه السوق أو التأثير على قرارات البيع والشراء، مبينة أنها تراقب عن كثب أي محاولات لاستغلال هذه التنظيمات لتحقيق مكاسب غير مشروعة، مما يؤثر سلباً على السوق العقاري، ويؤدي إلى وجود ممارسات غير سليمة قد تؤثر على استقرار السوق، في الوقت الذي تسعى الهيئة فيه على تنظيم السوق وحماية المتعاملين فيه من الممارسات غير النظامية.
أهمية المصادر الحكومية
تُعد المصادر الرسمية هي المصادر الأكثر موثوقية ودقة للمعلومات المتعلقة بالقطاع العقاري، التي تخضع لرقابة وإشراف الجهات الحكومية المختصة، مما يضمن صحة المعلومات المقدمة، والمساعدة في تجنب المعلومات المضللة والإشاعات التي قد تنتشر عبر مصادر غير رسمية.
تنظيم الآراء والتوصيات العقارية
إن المسؤولية الوطنية تستلزم بالضرورة عدم استغلال وسائل الإعلام في التعليق وإطلاق التوصيات، لكونها تمثل نشاطاً عقارياً رسمياً، دون الحصول على ترخيص من الهيئة العامة للعقار، لتقديم الاستشارات والتحليلات العقارية، الذي يعد أحد أوجه هذا النشاط، ومن ثم يجب أن يستند على بيانات رسمية معتمدة، بهدف تنظيم المحتوى العقاري المتداول، وضمان مصداقية المعلومات المقدمة للمستثمرين والمتعاملين في السوق، وحماية السوق من التضليل والمعلومات غير الدقيقة.
رصد المخالفات
تقوم الهيئة العامة للعقار برصد دقيق ومستمر لما يُطرح في وسائل الإعلام ومنصات التواصل الاجتماعي، ومن ثم اتخاذ الإجراءات المناسبة تجاه أي مخالفات يتم رصدها، لضمان التزام جميع الأطراف العاملة في القطاع العقاري بالأنظمة واللوائح، وحماية المستثمرين والمتعاملين في السوق من المعلومات المضللة، وهذا التأكيد يهدف إلى ردع المخالفين المحتملين، وإرسال رسالة واضحة بأن الهيئة جادة في تطبيق الأنظمة واللوائح.
التوجيهات الرسمية تحتاج اهتماماً اجتماعياً مسؤولاً، حتى تؤتي تلك التوجيهات الكريمة ثمارها، لذا كانت الهيئة موفقة في تحذيرها من المواقع والروابط المشبوهة التي تدعي أنها منصات للتقديم على الأراضي أو العقارات أو تسجيل الرغبات، مؤكدة على أهمية الحصول على المعلومات من المصادر الحكومية الرسمية فقط، وذلك لتجنب الوقوع ضحية لعمليات الاحتيال، في الوقت الذي تسلط الضوء على مشكلة التجاوزات في العصر الرقمي، واستغلال المواقع والروابط المشبوهة للتحايل على المتعاملين في السوق العقاري.
وتبقى الشفافية فلسفة تحكم إطار العمل الإعلامي، لضمان وصول المعلومة الموثوقة ذات الصدقية العالية، في أهم القطاعات التي تمس المواطنين، وهي فكرة السكن الآمن، الذي أضحى أملاً لكل إنسان على وجه الأرض بشكل عام، وفي المملكة بشكل خاص، فالشفافية والصدق في المعلومة المطروحة تدعم استقرار القطاع العقاري، وتعزز الثقة في الإجراءات الحكومية، هذا المنحى يعكس حرص الجهات المعنية على إطلاع الجمهور على أي إجراءات جديدة تتعلق بالقطاع العقاري، وذلك بهدف تعزيز الشفافية والثقة في السوق، لذا يعكس التصريح الصادر عن الهيئة العامة للعقار حرصها على تنظيم السوق العقاري في المملكة، وحماية المتعاملين فيه من الممارسات غير النظامية، والالتزام بالأنظمة واللوائح الصادرة عن الهيئة، مع التشديد على معاقبة المخالفين والمتجاوزين والمستغلين، لضمان نزاهة وشفافية السوق العقاري.
المتاجرة بالآمال
من أخطر وسائل الاستغلال، المتاجرة بآمال المواطنين، سواء بالترويج لأرض أو عقار، أو قرض، أو بيع الأوهام بالقدرة على تيسير السبل للحصول على قطع أراضي البناء، أو الوساطة في البيع أو الشراء، والتقديم للحصول على المتاح من قطع الأراضي بتيسيرات مالية غير مسبوقة، بغرض النصب أو الاحتيال، استغلالاً للتنظيمات الجديدة في سوق العقار، باستخدام وسائل الإعلام الرسمية، أو منصات التواصل الاجتماعي، لذا كان تحذير هيئة العقار موجهاً وواضحاً لعدم الوقوع في براثن تجّار الأوهام، وفي نفس الوقت ترسل الهيئة رسائل طمأنة للمواطنين بأنها تراقب السوق العقاري بشكل دائم، وتعمل على منع أي ممارسات خاطئة قد تؤدي إلى تضليل المتعاملين.
السوق العقاري
وتشدد الهيئة على أن تقديم الآراء أو التوصيات المُتصلة بالقطاع العقاري عبر وسائل الإعلام أو منصات التواصل الاجتماعي يُعد نشاطًا عقاريًا، وأحد أوجهه تقديم الاستشارات والتحليلات العقارية التي تستوجب أنْ يكون مُقدِمُها مُرخصًا من الهيئة وأن تكون تلك التوصيات مُستندةً على بيانات رسمية معتمدة.
وتؤكد على ضرورة حصول مقدمي هذه الآراء والتوصيات على ترخيص من الهيئة العامة للعقار، واشتراط أن تستند هذه التوصيات إلى بيانات رسمية معتمدة، بغرض تنظيم المحتوى العقاري المتداول في وسائل الإعلام ومنصات التواصل الاجتماعي، ومصداقية المعلومات المقدمة للمستثمرين والمتعاملين في السوق العقاري؛ حماية السوق العقاري من التضليل والمعلومات غير الدقيقة، وزيادة الشفافية في سوق العقارات.
لذا يجب على الأفراد والشركات التي تقدم تحليلات وتوصيات عقارية الحصول على التراخيص اللازمة، كما يجب على وسائل الإعلام ومنصات التواصل الاجتماعي التحقق من تراخيص مقدمي التحليلات والتوصيات العقارية، وعلى المحللين العقاريين والمسوقين العقاريين توخي الحذر عند تقديم التحليلات العقارية وذلك لكونها أصبحت نشاط عقاري يستوجب الترخيص، ويُعد هذا التحديد خطوة هامة نحو تنظيم المحتوى العقاري المتداول، خاصة في ظل الانتشار الواسع للمعلومات عبر المنصات الرقمية، كما يعكس حرص الهيئة على حماية السوق العقاري من التأثيرات السلبية التي قد تنجم عن آراء غير مستندة إلى أسس مهنية أو بيانات رسمية.
الرصد والعقاب
وتبقى عملية الرصد التي تقوم بها هيئة العقار من المهام القوية للحفاظ على استقرار سوق العقار، بهدف ضمان التزام المحتوى المتداول بالأنظمة واللوائح العقارية، وعلى ذلك تشمل عملية الرصد جميع وسائل الإعلام، بما في ذلك القنوات التلفزيونية والإذاعية والصحف والمواقع الإلكترونية، وجميع منصات التواصل الاجتماعي، ومن ثم منع انتشار الإشاعات والمعلومات غير المؤكدة التي قد تؤثر سلبًا على السوق، والحد من الممارسات غير النظامية، مثل الترويج لعقارات غير مرخصة أو تقديم تحليلات غير مستندة إلى بيانات رسمية، واتخاذ الإجراءات النظامية بحق المخالفين، بما في ذلك فرض غرامات أو إيقاف الأنشطة المخالفة، مما يشير إلى وجود آليات واضحة لتطبيق العقوبات، وإرسال رسالة واضحة بأن الهيئة جادة في تطبيق الأنظمة واللوائح، وقد تشمل الإجراءات المتخذة فرض غرامات مالية، أو إيقاف الأنشطة المخالفة، أو اتخاذ إجراءات قانونية أخرى، يعتمد نوع الإجراء المتخذ على طبيعة المخالفة ومدى تأثيرها على السوق العقاري.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.