حلول سكنية تلبي احتياجات المواطنين.. تملّك الأسر يتجاوز المستهدف

أحدث برنامج الإسكان تحولًا كبيرًا في قطاع الإسكان من خلال تنظيم سوق العقار، وتوسيع نطاق الحصول على التمويل، وتبسيط اللوائح التنظيمية، وتقديم خيارات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، وزيادة المعروض في السوق، الأمر الذي مهد الطريق أمام تحقيق أحد أهداف رؤية السعودية 2030، برفع نسبة تملك الأسر إلى 70 % بحلول عام 2030. وبالفعل ارتفعت نسبة تملك المواطنين للمساكن، حيث إن نسبة الأسر السعودية التي تمتلك وحدة سكنية بلغت 63,74 % مع نهاية عام 2023، وذلك بارتفاع 16,7 نقطة مئوية مقارنة بعام 2016، وبالتالي فإن نسبة تملك الأسر السعودية تجاوزت المستهدف لعام 2023 والبالغ 63 %.
تولي المملكة اهتمامًا كبيرًا لتوفير حلول سكنية ميسرة تلبي احتياجات المواطنين وتحقق تطلعاتهم. ولتحقيق هذا الهدف، أطلقت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان العديد من البرامج والمبادرات، من أبرزها برنامج "سكني"، الذي يقدم خيارات سكنية وتمويلية متنوعة تشمل "الوحدات السكنية الجاهزة، الأراضي السكنية، والتمويل المدعوم لشراء أو بناء المساكن". وتسعى المملكة إلى تشجيع شركات التطوير العقاري لتوفير وحدات سكنية بأسعار تنافسية، إلى جانب تقديم حوافز لهذه الشركات لإنشاء مشروعات سكنية متكاملة تناسب احتياجات مختلف شرائح المجتمع. وفي إطار تسهيل إجراءات التملّك، اعتمدت المملكة تقنيات إلكترونية لتبسيط عمليات الحصول على التمويل العقاري، وتعزيز الشفافية في سوق العقارات لتقليل تكاليف الشراء وضمان حقوق المواطنين. كما تعمل المملكة على تطوير الأحياء السكنية من خلال بناء مشروعات متكاملة الخدمات تشمل بنية تحتية حديثة ومرافق ترفيهية. وكل هذه الجهود تهدف إلى تحقيق هدف استراتيجي يتمثل في رفع نسبة تملك السعوديين للمساكن إلى 70 % بحلول عام 2030، ما يسهم في تحسين جودة الحياة وتعزيز الاستقرار الاجتماعي للمواطنين.
حقق برنامج الاسكان نجاحات ملموسة وأطلق العديد من المبادرات والمشاريع التطويرية التي أسهمت في سد حاجة السوق السكني بالمملكة، وتوفير فرص وظيفية واستثمارية عديدة، وجذب البرنامج المطورين والشركاء في القطاع الخاص، ليكونوا شركاء في تقديم حلول للباحثين عن مسكن يلبي احتياجاتهم في جميع مناطق المملكة. وحول ذلك أكدت الخطة التنفيذية لبرنامج الإسكان لعام 2021 – 2025، تعزيز استراتيجية البرنامج لعام 2025 للانتقال من تسريع وتيرة تملك المنازل إلى الاستمرار في تحسين قدرة المواطن، وتحمل تكاليف المسكن الأول، فضلا عن تعزيز نضج القطاع وزيادة فرص الحصول على الخيارات السكنية الملائمة حيث خصصت رؤية المملكة 2030 لبرنامج الإسكان الهدف الذي ينطوي عليه المستوى الثالث لاتاحة فرص تملك السكن الملائم للأسر السعودية. وفي ضوء استراتيجية البرنامج لعام 2025 سيركز البرنامج على زيادة الفرص المتاحة أمام المواطنين للحصول على السكن الملائم، سواء كان مملوكا أو مستأجراً. وستساهم استراتيجية البرنامج لعام 2025 في تحقيق آثار كبيرة على اقتصاد المملكة، والمجتمع والقطاع السكني، فضلا عن رفع مستويات كفاءة الإنفاق مقارنة بالمرحلة الأولى وتشجيع القطاع الخاص على تولي دور أكبر في توفير الخيارات السكنية الملائمة لذوي الدخل المنخفض، أما من الناحية الاقتصادية، سيساهم البرنامج بما قيمته 157 مليار ريال سعودي في الناتج المحلي الإجمالي، بالإضافة إلى استحداث أكثر من 38 ألف فرصة عمل إضافية، ويتطلع البرنامج إلى تنفيذ مرحلة ثالثة لاحقة خلال الفترة ما بين عامي 2026 - 2030، ومن المتوقع أن يكون البرنامج والمنظومة الشاملة لقطاع الإسكان قد وصلا إلى مستوى الجاهزية المطلوبة، وبالتالي يمكن إطلاق العديد من المبادرات الرامية لتحسين عملية صنع السياسات واتخاذ الإجراءات التشريعية اللازمة لتوجيه سوق الإسكان نحو تحقيق نسبة تملك 70 % للأسر السعودية بحلول عام 2030 والوصول إلى استدامة مالية. وبناء على توجهات رؤية المملكة 2030 وعلى النجاح الذي حققته استراتيجية المرحلة الأولى طور البرنامج استراتيجية شاملة العام 2025 تتمحور حول ثلاث ركائز تحتوي كل منها على محفظة من المبادرات تم تصميمها بناء على مجموعة من المنهجيات الاستراتيجية التي تساعد في تحديد المخرجات الهامة وذات الأولوية للاستراتيجية.
ويؤكد "سكني"، أن باقات الدعم السكني تمنح حلولاً مرنة ومتعددة لمستفيدي الوحدات السكنية الجاهزة و"تحت الإنشاء" و"البناء الذاتي"، مشيرًا إلى استمرارية الجهود الرامية لتعزيز الدعم السكني وتنويع الخيارات التمويلية والسكنية لتسريع وتيرة تملك الأسر السعودية لمنازلهم.
ويُقدم موقع وتطبيق "سكني" مجموعة متنوعة من التسهيلات والخدمات السكنية التي تشمل المستشار العقاري، وإصدار شهادات ضريبة التصرفات العقارية، وعرض أسعار الجهات التمويلية، وإصدار عقود الأراضي إلكترونياً، وخدمة التصاميم الهندسية و "المقاول المعتمد"، والتمويل الإلكتروني و"السوق العقاري"، فضلاً عن التسجيل والاستحقاق الفوري، وإصدار رخص البناء إلكترونياً.
يذكر أن برنامج الإسكان يسعى لتمكين الأسر السعودية من امتلاك المسكن الملائم بكل يُسر ضمن خيارات متعددة عن طريق تقديم مجموعة من الخيارات السكنية والتمويلية، وفقاً لأهداف برنامج الإسكان أحد برامج رؤية المملكة 2030، وتقليص قوائم الانتظار وإتاحة فرص سكنية ملائمة لمختلف فئات المجتمع في كل مناطق المملكة.