المعاملات العقارية في دبي تصل إلى ذروة جديدة لعام 2024

شهد سوق العقارات في دبي شهراً آخر مزدهراً، حيث وصل إجمالي مبيعات العقارات في يوليو إلى ذروة جديدة لعام 2024، محققاً 49.6 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 31.63٪ في القيمة مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
وكشف آخر تحديث للسوق صدر اليوم عن شركة "إف إي إم العقارية" أن إجمالي المعاملات في الشهر الماضي بلغ 15,994 معاملة، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 43.2٪ في الحجم مقارنة بنفس الشهر (يوليو) من عام 2023.
وكان أغلى عقار فردي تم بيعه في يوليو هو فيلا فاخرة في مجمع "إيومي ريزيدنسيز" بنخلة جميرا بمبلغ 103 ملايين درهم إماراتي.
وأظهرت مبيعات الشقق في الشهر الماضي أكبر ارتفاع، حيث بلغ عدد الوحدات المباعة 12,429 وحدة، بزيادة شهرية قدرها 59.1٪، وبقيمة بلغت 22.3 مليار درهم.
وبلغ إجمالي مبيعات الفلل 2,336 وحدة بقيمة 14.3 مليار درهم الشهر الماضي، بزيادة بنسبة 8.6٪ عن يوليو 2023. في حين بلغ عدد المعاملات العقارية التجارية 386 معاملة بقيمة 869.5 مليون درهم، بزيادة شهرية قدرها 27.4٪ عن عام 2023.
وعلى الرغم من انخفاض حجم مبيعات الأراضي بنسبة 6.5٪ عن يوليو من العام الماضي، إلا أنها حققت 12.1 مليار درهم ل 843 قطعة أرض.
وتجاوزت أرقام يوليو إجمالي مبيعات 14,370 عقار بقيمة 46.48 مليار درهم في يونيو، وهو الأفضل سابقاً لهذا العام.
وفي هذا السياق، قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة "إف إي إم العقارية": "تؤكد الأرقام على القوة الإجمالية لسوق العقارات في دبي، والنمو المستمر الذي شهدناه في السنوات الأخيرة، والذي يستمر في تعزيز ثقة المستثمرين."
وارتفعت مبيعات العقارات في دبي لشهر يوليو على مدى السنوات الخمس الماضية من 4.4 مليار درهم إماراتي (2300 معاملة) في عام 2020 إلى 11.1 مليار درهم إماراتي (4400 معاملة) في عام 2021، و21.2 مليار درهم إماراتي (7200 معاملة) في عام 2022، و37.7 مليار درهم إماراتي (11200 معاملة) العام الماضي، إلى ما يقرب من 50 مليار درهم إماراتي و16000 معاملة في الشهر الماضي.
وكانت أغلى شقة تم بيعها خلال الشهر مقابل 77 مليون درهم إماراتي في "أورا إنفينيتي" من أمنيات في نخلة جميرا.
كما كانت المنطقة الأعلى أداءً في يوليو هي "قرية جميرا الدائرية"، حيث بلغ إجمالي المعاملات العقارية 1,265 معاملة بقيمة 1.3 مليار درهم إماراتي.
وكان مشروع "بالاس ريزيدنسيز" في دبي هيلز استيت هو المشروع الأكثر مبيعاً على المخطط في يوليو، حيث تم بيع 915 شقة بإجمالي 2.3 مليار درهم إماراتي. وكان مشروع الفلل الأكثر مبيعاً على المخطط هو "جرينواي" في دبي ساوث، حيث تم بيع 114 وحدة بإجمالي 406.6 مليون درهم إماراتي.
وشكلت المبيعات على المخطط بشكل عام ضعف مبيعات العقارات الجاهزة - 67٪ مقابل 33٪ من حيث القيمة و66٪ مقابل 34٪ من حيث الحجم الإجمالي.
بينما شكلت العقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم إماراتي ما نسبته 10٪ من إجمالي المبيعات، جاء ما نسبته 31٪ في نطاق 1-2 مليون درهم إماراتي، و30٪ أقل من مليون درهم إماراتي، و17٪ بين 2-3 مليون درهم إماراتي و13٪ بين 3-5 ملايين درهم إماراتي.