تسريع تملك المساكن ب«المطور العقاري الوطني»

أكد عدد من المطورين والمستثمرين بالقطاع العقاري أن حديث أيمن بن محمد المديفر، رئيس الإدارة العامة للاستثمارات العقارية المحلية بصندوق الاستثمارات العامة ل"الرياض"، تضمن العديد من المؤشرات التي تشير إلى أن الصندوق ممثلاً بالمطور العقاري الوطني «روشن العقارية» سيكون بقدراته القوية وسيلة فاعلة لتيسير السكن لجميع فئات المجتمع بالسعر والجودة المناسبة، وأشاروا إلى أن الأحياء المتكاملة التي ينتظر تسويقها بدءاً من منتصف العام الجاري بالعاصمة الرياض والتي ستضم أكثر من 30 ألف منزل سيكون لها أثر كبير على سوق العقار إذ ستسهم في تنظيم القطاع وفي زيادة حجم المعروض وسد الفجوة التي مازالت قائمة بين العرض والطلب بطريقة تضمن تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030، والتي من بينها رفع نسبة تملك المنازل لتصل إلى 70 % خصوصاً أن التوقعات تشير إلى أن عدد سكان الرياض مؤهل للزيادة بشكل كبير نتيجة للمشاريع الاستثمارية الضخمة الجاري العمل عليها هناك.
وقال شيخ طائفة العقار في جدة خالد بن عبد العزيز الغامدي، ل"الرياض": لا شك أن دخول صندوق الاستثمارات ممثلاً بشركة «روشن العقارية» سيحدث طفرة إيجابية في قطاع العقار بالمملكة في ظل القدرات الضخمة والقوية التي يمتلكها الصندوق والتي تتيح تنفيذ وتطوير البنى التحتية والمجمعات السكنية إضافة إلى دعم قطاعات البناء والتشييد وتوفير الأدوات.
وأشار خالد الغامدي، إلى حديث رئيس الإدارة العامة للاستثمارات العقارية المحلية بصندوق الاستثمارات العامة، عن توقيع عقود شراكة بقيمة 3.5 مليارات ريال لتطوير المرحلة الأولى من مشروع حي الرياض، على مساحة تمتد إلى 20 مليون متر مربع، وتضم أكثر من 30 ألف منزل، مرحلتها الأولى تشمل أكثر من 4 آلاف منزل على مسافة تمتد لأكثر من 3 ملايين متر مربع سيكون متاحاً تسويقها عبر الخارطة بدءاً من منتصف العام الجاري، هو أمر إيجابي ومهم لتلافي الفجوة المرصودة بين الطلب والعرض خصوصاً أن مدينة الرياض متوقع لها زيادة كبيرة في عدد السكان مواكبة للمشاريع التنموية الضخمة التي بدأ العمل فيها مثل مشروع القدية الذي يتضمن إنشاء أكبر مدينة ترفيهية وثقافية ورياضية على مستوى العالم بحلول عام 2030، ومشروع حديقة الملك سلمان التي تعتبر واحدة من أكبر الحدائق الحضرية العامة في العالم.
بدوره قال المطور والمستثمر العقاري، سلمان السعيدان: إن دخول صندوق الاستثمارات العامة للقطاع العقاري يدعم بشكل كبير تنفيذ مستهدفات رؤية 2030 التي اتضح أن الحاجة فيها أكبر من قدرة القطاع على تنفيذها، ولذا رأينا الصندوق وهو يباشر استراتيجية جديدة بمشاركة القطاع الخاص تكون قادرة على تحقيق تلك المستهدفات الكبيرة، وعلى سبيل المثال فعدد سكان مدينة الرياض يتوقع له أن يصل ل15 مليون نسمة وأيضاً يتوقع استقبال المناطق المقدسة ل30 مليون معتمر في عام 2030 بعد أن كان العدد 8 ملايين فقط.
كما أكد رئيس لجنة الإسكان في الغرفة التجارية الصناعية بجدة، المهندس خالد باشويعر، أن دخول صندوق الاستثمار العقاري بكل قدراته المميزة سيشكل نقلة إيجابية للقطاع العقاري بالمملكة تعم فوائده الجميع سواء كانوا مستثمرين أو مطورين أو حتى مشترين ومستفيدين، فالصندوق لدية قدرات كبيرة تعينه على تطوير ودعم شركات جديدة في القطاع العقاري وقطاع البنية التحتية وفي قطاعات التشييد وتوفير مواد البناء اللازمة.
وتوقع م. خالد باشويعر، أن تسهم شركة روشن الذراع العقارية لصندوق الاستثمارات العامة في تطوير المشاريع العقارية بحيث يمكن الوصول إلى هدف رؤية المملكة 2030 الرامي إلى رفع ملكية المنازل نسبة 70 %، وإلى تحسين البنية التحتية عبر أفضل الممارسات في البناء والتشييد الأمر الذي سينعكس إيجاباً على جاذبية المملكة كوجهة سياحية ويعمل على تلبية الحاجة التي ستنتج عن الزيادة الكبيرة المتوقعة في أعداد القادمين للحج والعمرة.