أمير تبوك يرأس اجتماع المحافظين ويؤكد أهمية تلمس احتياجات المواطنين    برنامج تعاون بين "كاوست" والمركز الوطني لتنمية الحياة الفطرية    نائب أمير الشرقية يستقبل قائد قوة أمن المنشآت أمير الفوج التاسع    نائب أمير الرياض يرعى ورشة العمل التطويرية لجائزة الرياض للتميز    المزرعة الإنجليزية "فالكون ميوز" تُشارك ب 100 صقر في المزاد الدولي لمزارع إنتاج الصقور 2025    نائب أمير القصيم يطلع على جهود الجمعية الأهلية بعنيزة    "كرنفال التمور" في بريدة يوفّر فرصًا ريادية ويعزز حضور الشباب في القطاع الزراعي    الغامدي يرعى إطلاق النسخة الأولى من جائزة التنمية الشبابية    الشيخ أحمد بن محمد بشير معافا.. قامةُ قضاء ورفعةُ خُلُق !    أمير الشرقية يستقبل منسوبي هيئة الأوقاف ورئيس اللجنة الوطنية وقائد قوة أمن المنشآت    أمير منطقة جازان يعزي في وفاة الشيخ أحمد بشير معافا    الشؤون الإسلامية في جازان تشارك في الحملة الوطنية للحد من ظاهرة التسول    تعرف على دوكوري لاعب نيوم الجديد    تفاصيل عقد النصر مع الفرنسي كينجسلي كومان    سيرة من ذاكرة جازان.. الفريق ركن عمر حمزي رحمه الله    مفردات من قلب الجنوب 10    تصريف 5 ملايين م³ من مياه سد وادي ضمد لدعم الزراعة وتعزيز الأمن المائي    مجلس الوزراء: تعديل بعض مواد تنظيم الهيئة السعودية للمحامين    شركة "البحري" السعودية تنفي نقل شحنات أسلحة إلى إسرائيل    خيط الحكمة الذهبي: شعرة معاوية التي لا تنقطع    المياه الوطنية : 6 أيام وتنتهي المهلة التصحيحية لتسجيل التوصيلات غير النظامية    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    مدير الشؤون الإسلامية في جازان يناقش شؤون المساجد والجوامع ويطلع على أعمال مؤسسات الصيانة    المجر ترفض الانضمام لبيان الاتحاد الأوروبي    محافظ الطائف يشهد انطلاق المرحلة الثالثة من برنامج "حكايا الشباب"    محافظ الطائف يستقبل المدير التنفيذي للجنة "تراحم" بمنطقة مكة المكرمة    امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    ترمب يوقّع أمرًا تنفيذيًا بتمديد هدنة الرسوم مع الصين 90 يومًا أخرى    المنتخب السعودي الأول لكرة السلة يودّع بطولة كأس آسيا    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    ضبط 17 مخالفًا بحوزتهم 416 كلجم من القات    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    بحث مع ملك الأردن تطورات الأوضاع في فلسطين.. ولي العهد يجدد إدانة المملكة لممارسات الاحتلال الوحشية    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    برشلونة يسحق كومو ويحرز كأس غامبر    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    موجز    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    7.2 مليارات ريال قيمة اكتتابات السعودية خلال 90 يوما    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    مخلوق نادر يظهر مجددا    تحديات وإصلاحات GPT-5    232 مليار ريال قيمة صفقات الاندماج والاستحواذ    أخطاء تحول الشاي إلى سم    إنقاذ مقيمة عشرينية باستئصال ورم نادر من فكها بالخرج    فريق طبي سعودي يجري أول زراعة لغرسة قوقعة صناعية ذكية    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    مجمع الملك عبدالله الطبي ينجح في استئصال ورم نادر عالي الخطورة أسفل قلب مريض بجدة    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تثبيت تكلفة المرابحة يعزز الثقة في سوق التمويل العقاري ويدعم المستفيدين
نشر في الرياض يوم 06 - 09 - 1439

باشرت عدد من البنوك المحلية العمل على إعادة هامش الربح السابق الذي تسببت فيه عقود "السايبر"؛ وذلك بعد قرار تحويل قروض التمويل العقاري من صيغة الإجارة إلى صيغة المرابحة، وأكد عدد من العقاريين أن هذه الخطوة تعد حماية للمستفيدين وستعيد الثقة لسوق التمويل العقاري، وسترفع من نسبة الطلب على القروض العقارية بنسبة تتراوح مابين 10 إلى 15 %، مشيرين إلى أنه بعد هذه الخطوة سيركز كل عنصر من عناصر السوق للقيام بدوره على أكمل وجه، وكذلك ترفع مستوى الوعي والإدراك والشفافية في السوق لتحفيز مزيد من الاستثمارات.
أكد عضو اللجنة العقارية بغرفة الرياض، ماجد الشلهوب، أن حماية المستفيدين وإعادة الثقة لسوق التمويل العقاري يخدم القطاع بما يتواءم مع رؤية 2030 حيث تسعى الدولة لرفع نسبة نمو القطاع العقاري من 4 % إلى 7 %، ومضاعفة مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي وكذلك رفع نسبة التملك وهو طموح كبير.
وطالب الشهلوب، بتذليل المعوقات أمام القطاع العقاري ومن أهمها قطاع التمويل، الذي يعد حجر الزاوية، مشيراً إلى أن الجميع بدأ يلمس الإصلاحات الإيجابية كان أخرها تثبيت السايبر وهذه الإصلاحات ستساهم في تحقيق أهداف القيادة ونمو القطاع العقاري.
وقال إن إيجابيات القرار بتثبيت سعر السايبر بالنسبة للبنوك سيكون من باب المسؤولية الاجتماعية، حيث إن البنك هو من سيتحمل مخاطر زيادة الأرباح على التمويل في أي ارتفاع مستقبلي، وليس كما كان في السابق في تحمل العميل للقروض المتغيرة.
وأشار الشلهوب، إلى أن إعادة الثقة في عملية الإقراض العقاري من خلال البنوك، والبعد عن الضبابية في التمويل العقاري كما كان في السابق، ومعرفة العميل لنسبة الفائدة والقسط والأرباح طوال مدة التمويل، مبيناً أن العميل أصبح بعيداً عن تحمل المخاطر لأن البنوك من سيتحملها.
من جهته قال عضو اللجنة العقارية بغرفة الرياض، سلمان السعيدان: إن التنظيمات والتشريعات هي الغطاء الضامن والحافز الأساسي لكل طرف ليقوم بدوره بأفضل الأساليب والوسائل، فمتى كانت البيئة الاستثمارية للقطاع العقاري مهيأة وشفافة ومحفزة، فهنا يتحقق الهدف الأساس وهو الاستدامة والاستقرار لهذا القطاع المهم والحيوي.
وأكد السعيدان، أن تثبيت السايبر لدى البنوك سيساعد في معرفة العملاء الأرباح والقروض خلال فترة التمويل العقاري، وهذا سيساهم في زيادة الإقراض، وزيادة الطلب على الوحدات السكنية، وبالتالي نمو أرباح الشركات العقارية، وسيركز كل عنصر من عناصر السوق للقيام بدوره على أكمل وجه، وكذلك ترفع مستوى الوعي والإدراك والشفافية في السوق لتحفيز مزيد من الاستثمارات وبالتالي مزيد من التطوير وعمليات البيع والإيجار بما يتناسب مع الحاجة الحقيقية للسوق.
من جهته أشاد المدير العام لشركة بصمة لإدارة العقارات، خالد المبيض، بخطوة البنوك بعد مبادرتها بتثيت أقساط التمويل العقاري المتغيرة، لتمكين المواطنين من تملك السكن المناسب دون ارتفاع القسط الشهري، كأحد الحلول لإغلاق ملف المطالبات الذي استمر سنوات بعد وقوع عدد من المستفيدين ضحايا من العملاء بزيادة أقساط التمويل لدى البنوك.
وقال المبيض: إن خطوة تثبيت السايبر ستزيد الطلب على القروض العقارية بنسبة تتراوح ما بين 10 إلى 15 %، متوقعاً أن تشهد الشركات العقارية نموا في نشاطاتها بعد تثبيت السايبر، مبيناً أن القطاع العقاري سيشهد نموا كبيرا خلال الفترة المقبلة وسيسجل نسب نمو عالية في ظل حركات التداولات النشطة التي يشهدها السوق العقاري.
ماجد الشلهوب
خالد المبيض
Your browser does not support the video tag.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.