تطوير 35 % من الأراضي البيضاء ضمن برنامج تحفيز تطوير الأراضي البيضاء

قال وزير الإسكان ماجد بن عبدالله الحقيل إن 35 % من الأراضي البيضاء بدأ العمل على تطويرها، حيث رصدت الدولة 29 مليار ريال للشراكة مع القطاع الخاص في قطاع الاسكان وتطوير الأراضي ضمن برنامج تحفيز الأراضي البيضاء والذي تقوم عليه الوزارة، لافتا الى أن الوزارة تدرس عدة خيارات في توفير أراض مطورة، كما يتم التفاوض مع مقاولين أجانب ممن نفذوا مشاريع إسكانية ناجحة من أجل تسريع حركة بناء المساكن للمواطنين وفق أعلى المواصفات العالمية.
أشار الحقيل الى ان الأسبوع المقبل سيشهد تفعيل بوابة العقد الموحد الذي سيستوعب 38% من المستأجرين، مبينا أن التسجيل ببرنامج إيجار بدأ يأخذ منحى أكثر تسارعا، وأن عدد المسجلين في البرنامج تجاوز 5 آلاف وهم في تزايد مستمر.
وأضاف الحقيل في لقاء مع الإعلاميين مساء امس الأول بغرفة الشرقية استعرض فيه برنامج سكني؛ إن الوزارة تعمل على رفع حجم التمويل العقاري من 290 مليار ريال حاليا إلى 502 مليار في عام 2020، ضمن برامج تمويل بناء المساكن، موضحا أن مبلغ التمويل ب290 مليار موزع على 160 مليار من الدولة عبر صندوق التنمية العقارية، و130 مليارا قدمت من المصارف وجهات التمويل الخاصة، لافتا الى وجود فرص ثمينة لقطاعات التمويل الآن للاستفادة من تمويل 480 ألف وحدة سكنية، منوها الى أن وزارته استطاعت رفع تملك المساكن إلى أكثر من 50%، متوقعا أن يصل التملك في عام 2020 إلى أكثر من النسبة التي وضعت سابقا والبالغة 52% الى 60 أو أكثر مشيرا إلى أن هدف الوزارة أن تصل بالمحتوى الوطني في قطاع الإسكان إلى 18% بحلول 2030م.
وأفاد الوزير إلى أن برنامج سكني هو أحد البرامج ال12 المقدمة من الوزارة وتعمل على إنجاحه 16 جهة حكومية إلى جانب وزارة الإسكان ويحظى باهتمام خاص من خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز وولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء ووزير الدفاع الأمير محمد بن سلمان لتحقيق رؤية في الإسكان تتوافق مع رؤية المملكة، لافتا إلى وجود عدة محاور يرتكز عليها البرنامج منها إيجاد التنظيمات والتشريعات الأفضل وتوفير المساكن بحسب قدرات المواطن وتوفير التمويل بالتعاون مع مؤسسات التمويل، مبينا أن تمويل المساكن ارتفع بنسبة 29% حاليا، مشيدا بالتزام المواطنين بسداد القروض، لافتا إلى أن المملكة هي من أقل دول العالم في التخلف عن السداد، ويعود ذلك الى سياسات التحوط التي تتبعها.
وأشار وزير الاسكان الى أن تكلفة التمويل للمسكن الأول مازالت عالية وتعمل الوزارة على تخفيضها، لافتا إلى أن الوزارة تهدف من خلال سكني وغيره من البرامج السكنية إلى تخفيض سن التملك للمساكن من سن ال40 وال50 إلى العشرينات، مؤكدا أن الوزارة ستبدأ اعتبارا من الربع الثاني من هذا العام بتوزيع الفلل للمواطنين في إسكان الدمام وفق العقود البيعية، لافتا إلى وجود 24 ألف وحدة ضمن إسكان الدمام.
وأكد وزير الاسكان، أن وزارته تعمل على جعل تجربة شراء المسكن سعيدة بعدما كانت مريرة، ونعمل على رفع نسبة التملك الى 60% بحلول 2020 ثم رفعها الى 70% بحلول عام 2030، بمساعدة 16 جهة حكومية تعمل مساندة لنا؛ مشيراً في الوقت ذاته الى ان من التحديات التي واجهت الوزارة هو تخفيض قيمة البناء مع الحفاظ على مستوى من الجودة، حيث تصل تكلفة بناء المتر المربع في السعودية الى 1200 ريال وهو مبلغ مرتفع تعمل الوزارة على تخفيضه الى مستويات تسمح بالوصول الى أسعار مناسبة للوحدات السكنية وذلك باستخدام تصاميم هندسية اقتصادية تراعي خصوصية الأسرة السعودية.
وأفاد الحقيل أن الدولة رصدت 44 مليار ريال لبناء 200 ألف وحدة سكنية في 2020م في مختلف المناطق، لافتا الى أن عدد الوحدات سيرتفع الى 300 ألف وحدة في 2030م، موضحا أن الرهن العقاري نما بنسبة 29%، كما ان هناك 4000 الف قرض مدعوم.
وتوقع الوزير ان تساهم وزارة الاسكان بما نسبته 40 الى 50 % من نمو القطاعات غير النفطية من خلال برامج الاسكان، مشيرا الى أن المشاريع ستوفر 40 ألف وظيفة مباشرة و65 ألف وظيفة غير مباشرة بالاضافة الى نمو الناتج المحلي في الاسكان ب 22 مليار ريال.
البيع على الخارطة.
وشدد الوزير على اهتمام الوزارة ببرنامج البيع على الخارطة حيث يتيح للمستفيد اختيار موقع المسكن الذي يرغب السكن فيه، كما يعطي للمطور فرصة إقامة المشروع في الموقع الذي يشهد طلبا كبيرا، وتخطيط البناء على شكل مراحل تتناسب مع الطلب للحيلولة دون تعثر المشروع.
وكشف عن نية الوزارة تخفيض الدفعة الاولى من التمويل لشراء المسكن الاول الى 5% عبر الرهن الميسر، ما سيرفع فرص حصول المواطن على المسكن خمس مرات في ظل وجود أكثر من ثلاثة ملايين أسرة سعودية.
والمح الى ان الذين يطالبون في منصات التواصل الاجتماعي بإحجام المواطنين عن استلام بيوتهم او عدم التأجير من اصحاب العقارات بحجة ان العقار سينخفض، أكد ان ذلك مؤشر للكساد. اما عن القضايا العالقة بين المواطنين والصندوق العقاري، فقال نحن لسنا خصما للمواطن ومايحكم به القضاء نحن معه في خدمة هذا المواطن للحصول على مسكنه الاول.
Your browser does not support the video tag.