إجراءات جديدة لتنشيط العمل بنظام التمويل العقاري في مصر

انتهت هيئة التمويل العقاري المصرية من تنفيذ عدة إجراءات لاستكمال منظومة العمل بنظام التمويل العقاري في مقدمتها وضع الأسس العلمية لعمل كل من خبراء التقويم العقاري والوكلاء العقاريين اضافة إلى الانتهاء من استكمال البناء المؤسسي للهيئة وتأسيس إدارة جديدة لمساعدة المتعاملين في سوق العقارات.
وأوضح رئس هيئة التمويل العقاري المصرية أسامة صالح أن الإجراءات الجديدة بهدف تفعيل نظام التمويل العقاري وزيادة عدد المستفيدين منه وتشجيع المزيد من البنوك وشركات التمويل المحلية والأجنبية للعمل في السوق.
وأضاف أن الهيئة تقوم بدور مهم في منظومة العمل وهو دور الرقيب الذي يتولى الإشراف على التنفيذ الصحيح لمواد قانون التمويل العقاري وتوفير الحماية لجميع الأطراف المتعاملين في المنظومة وهم المستثمر والمقترض وصاحب العقار وذلك من خلال تطبيق نظام قوي ليس به أي تلاعب عن طريق وجود عدد كبير من خبراء التقويم العقاري في السوق الذين يعملون وفقا للمعايير الدولية.
وأشار إلى أن خير دليل على ذلك اختيار مصر أخيرا عضوا في لجنة المواصفات الدولية التي تضم جميع الخبراء العقاريين في العالم، كما انتهت الهيئة أخيرا من برنامج التدريب الأول لمجموعة من الوكلاء العقاريين البالغ عددعم 25 وكيلا وذلك بالتعاون مع وزارة العدل وتقوم الهيئة حاليا باجراءات ترخيص مزاولة العمل رسميا لهؤلاء الوكلاء في السوق.
ونبه رئيس الهيئة إلى أن دور الوكيل العقاري مهم جدا لأنه يقوم بمراعاة مصلحة وحماية كل أطراف التعامل عند حدوث مشكلة في السداد ويعين هذا الوكيل عن طريق المحكمة لبحث هذه المشكلة حيث يقوم بتقويم العقار محل النزاع مرة أخرى عن طريق خبير جديد ثم يقوم ببيع العقار وتسديد باقي مبلغ القرض أولا والباقي يعود للمستثمر الأصلي ولذلك فان للوكيل العقاري دورا مهما جدا في انجاح عملية التمويل العقاري وبدخوله السوق اكتملت المنظومة.
من المتوقع أن تشهد المرحلة القادمة دخول عدد كبير من البنوك وشركات التمويل المصرية والأجنبية للعمل في التمويل العقاري وبالفعل هناك طلبات مقدمة للهيئة للسماح بتأسيس شركات تمويل عقاري في مصر من دولة جنوب افريقيا وبعض الدول العربية، ومن ناحية أخرى أوضح اسامة صالح أن الهيئة انتهت من استكمال البناء المؤسسي الخاص بها، كما يتم تأسيس ادارة جديدة لمساعدة المتعاملين في سوق العقارات من خلال توفير جميع المعلومات والبيانات التي يحتاجونها في اي وقت ومع بداية العام الجديد سوف يبدأ عمل الموقع الخاص بالهيئة على الانترنت، والذي سيوفر قاعدة بيانات شاملة عن سوق العقارات في مصر وكذلك تقديمه خدمات فورية مثل الحصول على بعض الشهادات وارسال المستندات لجهات التعامل المختلفة.