عوائد تأجير 48 محلا ب 61 مليونًا.. ثلاثة أضعاف الإيراد المتوقع والمرحلة الثانية تكلفتها 1.4 مليار ريال

أوضح الشيخ عبدالرحمن فقيه أن المساهمين قد أبدوا تقديرهم الكبير لمجلس إدارة الشركة التنفيذية على جهودهم لتنفيذ المشروع والذي برزت بداياته في تأجير48 محلا تجاريا الواقعة على شارع إبراهيم الخليل ضمن المرحلة الأولى ، حيث تم تحقيق قيمة إيجارية سنوية قدرها (61.6 مليون ريال) وهذه القيمة تساوي ثلاثة أضعاف الإيرادات التي توقعتها دراسة الجدوى الاقتصادية وتوقعات استشاري التسويق والتي على أساسها تمت هيكلة ضمانات سداد القرض التجميعي . وأضاف الشيخ فقيه: إن المساحة التأجيرية للمحلات المؤجرة هي (2106 م2) وهي تمثل فقط (2.5%) من المساحة التجارية الإجمالية القابلة للتأجير في كامل المشروع
واكد فقيه في مؤتمر صحفي عقده بمقر شركة جبل عمر للتطوير على تقدم العمل في المرحلة الأولى من مشروع شركة جبل عمر مشيرا الى هذه المرحلة تتكون من 4 منصات تجارية و 10أبراج فندقية وقد تم توقيع عقود تشغيلها وإدارتها مع ثلاث شركات فندقية عالمية هي (هيلتون، وحياة، وماريوت) بالإضافة إلى 86 فيلا وشقة سكنية ، ويتم تنفيذها حسب الخطة التي أعلنتها الشركة من قبل حيث من المتوقع إنهاء هذه المرحلة في الأشهر الأولى من عام 1434ه / 2013 م إن شاء الله .
استهلاك الكهرباء
واشار فقية استهلاك الكهرباء في مشروع جبل عمر لن يؤثر على خدمات الكهرباء المتوفرة في المنطقة المركزية بمكة المكرمة ، حيث سيتم تنفيذ محطة تحويل كهرباء بالموقع على حساب الشركة بقدرة 240 ميجا فولت أمبير شاملاً تمديد كوابل الضغط العالي من محطة الكهرباء الرئيسية بغرب مكة المكرمة إلى موقع المشروع بمسافة طولية 9,5 كم بإجمالي أطوال الكابلات 90,000 م .ط تقريباً وستغطي هذه المحطة كامل احتياجات المشروع من الكهرباء . واستطرد الشيخ فقيه بأن شركة جبل عمر تطبق أحدث المعايير والمواصفات العالمية في مراعاة الجوانب البيئية وفي ترشيد وتخفيض استهلاك المياه والكهرباء ومن ذلك إنشاء محطة تبريد مركزية بنظام التبريد بالمياه بدلاً عن استخدام ( شلرات )التكييف المنفصلة التي تعمل بالفريون لما يترتب على ذلك من فوائد مثل تخفيض استهلاك الطاقة الكهربائية بمقدار النصف تقريباً ، وتوفير مساحات في المباني يمكن استغلالها في أنشطة سكنية أو تجارية إلى جانب الفوائد البيئية مثل تخفيض دراجات الحرارة المنبعثة من (شلرات) الفريون بالمقارنة مع المحطة بمقدار النصف تقريباً ، الى جانب انشاء محطة لمعالجة المياه وإعادة استخدامها في السيفونات وأعمال الري .
المرحلة الثانية لجبل عمر
وقال: إن المرحلة الثانية من مشروع جبل عمر المطله على شارع ابراهيم الخليل قد تم ترسيتها على اتحاد شركتي بيتور العربية السعودية وأزميل للمقاولات بمبلغ قدره ( 1,490,000,000 ) مليار وأربعمائة وتسعون مليون ريال وتم تسليم الموقع للمقاول ومدة العقد 24 شهراً ،وأضاف قائلا بأن المرحلة الثانية تتكون من منصة تجارية واحدة و 4 أبراج فندقية و 72 فيلا سكنية.
تمويل المشروع
واوضح الشيخ فقيه أن مشروع جبل عمر من المشاريع الضخمة والكبيرة ربما على مستوى الشرق الأوسط ، وقد تم دراسة تمويله بشكل علمي دقيق وقد سبق وأعلنت شركة جبل عمر للتطوير عن إستراتيجيتها لتوفير التمويل المطلوب لتنفيذ كامل المشروع ، مشيرا إلى أنه ونتيجة لثقة البنوك المحلية في جدوى المشروع وجدية الشركة في تنفيذه فقد تقدمت مجموعة من البنوك للمساهمة في تمويل أعمال تنفيذ المرحلة الاولى للمشروع بمبالغ فاقت القرض التجميعي الذي سبق وأن أعلن عنه وهو 5 مليارات ريال حيث وصل الى 7 مليارات ريال ،وأما بالنسبة للمرحلة الثالثة من المشروع والتي تتكون من منصتي بناء وأربعة أبراج فندقية من ضمنها البرجان التوأمان والسوق التجاري المركزي ، ويسرني هنا أن أتقدم بخالص الشكر والتقدير لمقام خادم الحرمين الشريفين على دعمه المستمر لهذا المشروع حيث حصلت الشركة على قرض من وزارة المالية قدره ثلاثة آلاف مليون ريال لتغطية تكاليف إنشاء المرحلة الثالثة والتي سيتم طرح تنفيذها قريباً بمشيئة الله .