المرحلة الثانية من مشروع جبل عمر بمليار وأربعمائة وتسعين مليون ريال

في مؤتمر صحفي بعد ظهر أمس الثلاثاء.. الشيخ عبدالرحمن فقيه:

أكد الشيخ عبدالرحمن عبدالقادر فقيه رئيس مجلس إدارة شركة جبل عمر للتطوير في مؤتمر صحفي بعد ظهر أمس الثلاثاء نجاح اجتماع الجمعية العمومية الرابعة للشركة حيث اطلع المساهمون على تطور العمل في مشروع الشركة الذي يعتبر من المشروعات الضخمة التي تنفذ في المنطقة المركزية بمكة المكرمة ويحظى بدعم غير محدود من خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز ومن صاحب السمو الملكي الأمير نايف بن عبدالعزيز ولي العهد ونائب رئيس مجلس الوزراء ووزير الداخلية ورئيس اللجنة العليا للحج، كما ذكر أن صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة ورئيس هيئة تطوير مكة المكرمة والمشاعر المقدسة يتابع بشكل دائم تطور العمل في مشروع جبل عمر ويحثنا دائما على إنجاز المشروع في أقرب وقت انطلاقا من حرص سموه على أن تكون المنطقة المركزية ومكة المكرمة على وجه الخصوص نموذجا يعكس اهتمام حكومتنا بأطهر بقعة على وجه الأرض.
وقال الشيخ عبدالرحمن فقيه في مؤتمر صحفي عقده بمقر شركة جبل عمر للتطوير إن المساهمين قد أبدوا تقديرهم الكبير لمجلس إدارة الشركة التنفيذيةعلى جهودهم لتنفيذ المشروع والذي برزت بداياته في تأجير 48 محلا تجاريا الواقعة على شارع إبراهيم الخليل ضمن المرحلة الأولى، حيث تم تحقيق قيمة إيجارية سنوية قدرها (61.6مليون ريال) وهذه القيمة تساوي ثلاثة أضعاف الإيرادات التي توقعتها دراسة الجدوى الاقتصادية وتوقعات استشاريي التسويق التي على أساسها تمت هيكلة ضمانات سداد القرض التجميعي.
وأضاف الشيخ فقيه أن المساحة التأجيرية للمحلات المؤجرة هي (2106 م2) وهي تمثل فقط (2.5%) من المساحة التجارية الإجمالية القابلة للتأجير في كامل المشروع مما يعتبر شاهدا حيا على ما سيحققه مشروع جبل عمر من عوائد إقتصادية مجزية إن شاء الله.
وردا على سؤال عن تقدم العمل في المرحلة الأولى من مشروع شركة جبل عمر، قال الشيخ عبدالرحمن فقيه إن هذه المرحلة التي تتكون من 4 منصات تجارية و 10 أبراج فندقية تم توقيع عقود تشغيلها وإدارتها مع ثلاث شركات فندقية عالمية هي (هيلتون، وحياة، وماريوت) بالإضافة إلى 86 فيلا وشقة سكنية، ويتم تنفيذها حسب الخطة التي أعلنتها الشركة من قبل حيث من المتوقع إنهاء هذه المرحلة في الأشهر الأولى من عام 1434ه/2013 م إن شاء الله.
وأجاب رئيس مجلس الإدارة على سؤال عن بدء العمل في المرحلة الثانية للمشروع حيث قال بأن المرحلة الثانية من مشروع جبل عمر المطلة على شارع إبراهيم الخليل قد تم ترسيتها على اتحاد شركتي بيتور العربية السعودية وأزميل للمقاولات بمبلغ ( 1,490,000,000 ) مليار وأربعمائة وتسعين مليون ريال وتم تسليم الموقع للمقاول ومدة العقد 24 شهراً، وأضاف قائلا بأن المرحلة الثانية تتكون من منصة تجارية واحدة و 4 أبراج فندقية و 72 فيلا سكنية. وقال الشيخ عبدالرحمن فقيه إن تكاليف إنشاء هذهالمرحلة تم توفيرها من متحصلات اكتتاب رأس مال الشركة.
وفي إجابة على سؤال حول التدفق النقدي لتمويل مشروع جبل عمر بالكامل، قال الشيخ فقيه إن مشروع جبل عمر من المشاريع الضخمة والكبيرة ربما على مستوى الشرق الأوسط، وقد تم دراسة تمويله بشكل علمي دقيق وقد سبق وأعلنت شركة جبل عمر للتطوير عن إستراتيجيتها لتوفير التمويل المطلوب لتنفيذ كامل المشروع، مشيرا إلى أنه ونتيجة لثقة البنوك المحلية في جدوى المشروع وجدية الشركة في تنفيذه فقد تقدمت مجموعة من البنوك للمساهمة في تمويل أعمال تنفيذ المرحلة الاولى للمشروع بمبالغ فاقت القرض التجميعي الذي سبق وأن أعلن عنه وهو 5 مليار ريال حيث وصل إلى 7 مليار ريال.