كيف كسرت باريس التابو    سينور يدعم صفوف القادسية    ذوبان الهويات المناطقية تحت المجهر العقلي    النفط ينخفض لأدنى مستوى في ثلاثة أسابيع وسط مخاوف اقتصادية    122 شهيداً بسبب التجويع بينهم 83 طفلاً    المملكة تعزز استقرار سوريا    كمبوديا تغلق المجال الجوي مع تايلند    طرح الشركات في سوق الأسهم    القيادة تهنئ رئيسي المالديف وليبيريا بذكرى يوم استقلال بلديهما    سباق الأندية يشتد في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    النصر يتغلّب على إس يوهان بخماسية في أولى تجاربه بالنمسا    "بلازا"يعلن قائمة أخضر الصالات المشاركة في بطولة القارات الدولية بتايلاند    هلال صفر يزين سماء المملكة    وزارة المالية والمركز الوطني لإدارة الدين يوقّعان اتفاقية مع بنك "سوسيتيه جينرال"    6300 ساعة تختم أعمال الموهوبين بجامعة الإمام عبدالرحمن    رحيل زياد الأسطورة    الباحة: ختام مسابقة الدرمحي لحفظ القرآن والسنة النبوية    خطيب المسجد الحرام: التشاؤم والطيرة يوقعان البلاء وسوء الظن    إمام المسجد النبوي: الرُسل هم سبيل السعادة في الدنيا والآخرة    عسكرة الكافيين في أميركا    بتقنية الروبوت الجراحي HugoTM️ RAS .. مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالتخصصي يجري عمليتين ناجحتين    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب    شواطئ جازان مقصد ومتنفس للأهالي والزوار    القرع العملاق    ضبط شخصين في المدينة المنورة لترويجهما (10) آلاف قرص من مادة الإمفيتامين المخدر    رئيس أركان القوات البحرية يلتقي عددًا من المسؤولين الباكستانيين    أمير الشرقية يعزي أسرة الثنيان    تونس تكافح للسيطرة على حرائق الغابات    خالد الشهراني يهدي السعودية برونزية آسيوية في التايكوندو    روسيا تستهدف مؤسسات إنتاج أسلحة في أوكرانيا    نائب وزير الرياضة يشكر القيادة بمناسبة تمديد خدمته لمدة أربع سنوات    التقارب السعودي السوري.. والتعليم بوابة المستقبل    اختيار المملكة نموذجا عالميا لاستدامة المياه    ترحيل 11183 مخالفا للأنظمة خلال أسبوع    عزيمة وفاء وتكريم لمحبي وأصدقاء الفقيد عبدالرحمن بن خالد القحطاني رحمه الله    المدينة المنورة تحيي معالم السيرة النبوية بمشروعات تطويرية شاملة    آل معنتر مستشاراً لسعادة المدير العام للتعليم بمنطقة عسير    جمعية "براً بوالدتي" تطلق برنامجًا نوعيًا لتنمية مهارات الأطفال تحت شعار "زدني علماً"    الدفاع المدني يقيم معارض بمناسبة اليوم العالمي للوقاية من الغرق    اليوم السبت.. ختام منافسات بطولة العالم للبلياردو 2025    دوري روشن بين ال 10 الأقوى في العالم    "بيت الشاورما" تعزز دعم المحتوى المحلي من خلال شراكتها مع تلفاز 11    مركز التنمية الاجتماعية بجازان ينفذ مبادرة"خدمتنا بين يديك"في مجمع الراشد مول بجازان    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



المملكة تمتلك سياسة مالية واقتصادية تدعم ازدهار صناعة العقار
نشر في المدينة يوم 01 - 03 - 2010


كشف تقرير عقاري أن المملكة تتمتع بسجل حافل من الإنجازات والأنظمة الناجحة في الصناعة المالية والسياسات الاقتصادية، مشيرًا إلى أن الحفاظ على تلك المكانة التي احتلتها في هذا القطاع يتطلّب اكتساب الخبرة من الدروس الرئيسة من أزمة التمويل العقاري العالمية، والحفاظ على وضع تنظيمي حكيم بالنسبة لإدارة مخاطر الائتمان المبنية على مبدأ الجدارة والتمويل المسؤول، بالإضافة إلى تعزيز فعالية سياسات حماية المستهلك وتوعيته. وقال التقرير الذي أعدّته “كابيتاس جروب الدولية”، المتخصصة في مجال التمويل العقاري المتوافق مع الشريعة الإسلامية، بالبحث في العديد من العوامل التي ساهمت في “العاصفة الكاملة” التي بلغت ذروتها في الانهيار الفعلي لسوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة، حددت شركة كابيتاس جروب الدولية أبرزها، معايير الإقراض المتساهلة، منتجات التمويل الخطرة، والسوق الثانوية عالية المخاطر، التركيز غير المدروس على تملك المنازل، المخاطر الأخلاقية، وسوء الاختيار حيث أبقت البنوك على القروض قليلة المخاطر في دفاترها وقامت ببيع القروض الأخرى لمستثمرين في السوق الثانوية. وفي هذا الصدد، صرح نافيد صديقي، رئيس مجلس إدارة شركة كابيتاس جروب الدولية: «إن التحدي الذي يواجه المنظمين سيكون سن لوائح تنظيمية كافية تحمي المستهلكين وتضع معايير كافية للإقراض العقاري ومعايير حوكمة الشركات لمؤسسات التمويل، بينما في الوقت نفسه تراعي عدم تشديد الأنظمة إلى درجة تخلق قيودًا مفرطة تحد من ازدهار هذه الصناعة».باختبار الإطار التنظيمي لمنح القروض العقارية في السعودية، والذي هو حاليًّا على شكل مشروع قانون، يشير التقرير إلى أن قانون الرهن العقاري هو عبارة حزمة مكونة من خمسة تشريعات: نظام تسجيل القرض العقاري، ونظام تطبيق القانون؛ ونظام التأجير التمويلي، ونظام التمويل العقاري، وأخيرًا نظام مراقبة شركات التمويل.وشدد التقرير على أهمية لائحة حماية المستهلك والتي ليست بجديدة في المملكة، والشفافية العامة التي يروج لها النظام القائم تعتبر بادرة إيجابية فيما يخص قانون الرهن العقاري.وفيما يتعلق بالإقراض المسؤول والعقارات ميسورة التكاليف، تؤكد تحليلات شركة كابيتاس جروب الدولية أن متوسط دخل الأسرة المتوسطة في السعودية يعد مرتفعًا مقارنة بغيرها من الأسواق الناشئة، ولذلك، فإن وضع حدود معقولة للاستدانة لن يحد بشكل كبير من إمكانية الحصول على التمويل العقاري بالنسبة للقطاعات الرئيسة من المستهلكين. بل إن وضح حد أدنى مناسب للدفعة الأولى من ثمن العقار من شأنه أن يعزز العادات الإيجابية لدى المستهلكين من خلال تشجيع مشتري المساكن على التركيز على خيارات سكنية بتكلفة مناسبة. من جهته، أوضح وحيد سارج، نائب الرئيس التنفيذي لشركة كابيتاس جروب الدولية: «على الرغم من أن المملكة العربية السعودية هي من المتأخرين في دخول سوق الرهن العقاري، إلاّ أن المملكة لديها ميزة واضحة وهي فرصة التحليل لأوجه الفشل التنظيمي الذي ساهم في الانهيار الأخير لأسواق التمويل العقاري العالمية». شركة كابيتاس جروب الدولية، التي قامت بإعداد هذا التقرير، هي شركة ذات مسؤولية محدودة ونتاج مشروع مشترك بين المؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص وكابيتاس جروب المحدودة، والذي يهدف إلى تأسيس وإدارة وتطوير خدمات التمويل المتوافقة مع الشريعة في المملكة العربية السعودية وغيرها من الدول الأعضاء في منظمة المؤتمر الإسلامي. وفي أعقاب الموافقة على قانون الرهن العقاري في المملكة العربية السعودية، ستكون شركة كابيتاس جروب الدولية مسؤولة عن إطلاق وإدارة شركة للتمويل العقاري المتوافق مع الشريعة والتي سيتم إطلاقها تحت رعاية اثنتين من الجهات المرموقة والمعترف بها دولياً: مجموعة البنك الإسلامي للتنمية، وصندوق الاستثمارات العامة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.