ابن سعيدان ل « الجزيرة »: 20% نسبة المباع في حي الغروب.. وتوقع تضاعف أسعار الأراضي قريباً

نشاط نوعي في بيع الأراضي غرب وجنوب الرياض.. رغم الركود الصيفي

شهدت السوق العقارية في العاصمة الرياض خلال الأسابيع الماضية نشاطاً نوعياً في حركة بيع الأراضي رغم الركود الذي يشهده السوق في فترة الإجازة الصيفية من كل عام. ويأتي هذا النشاط الملموس بسبب توسع الشركات العقارية الكبرى للبيع بنظام التقسيط وتوقع العقاري السعودي سلمان بن عبدالله بن سعيدان مدير عام شركة عبدالله محمد بن سعيدان وأولاده العقارية استمرار التعاملات العقارية في البيع والشراء وخاصة في مبيعات الأراضي السكنية خلال موسم الصيف الحالي. وقال إن المخططين السكنيين اللذين طرحتهما مجموعة شركات عبدالله وحمد وإبراهيم أبناء محمد بن سعيدان للعقارات مؤخرا وتضم 1157 قطعة أرض سكنية شهدت إقبالاً كبيرا حيث تجاوزت مبيعات قطع الأراضي في حي الغروب غرب العاصمة الرياض 20% من مجموع الأراضي البالغ عددها 858 قطعة أرض سكنية على مساحة 019 ،5 مليون متر مربع.
كما شهد مخطط اللؤلؤة نشاطا كبيراً منذ أن تم الإعلان عن بدء البيع حيث تتولى مجموعة بن سعيدان للعقارات تسويق 299 قطعة أرض سكنية منه وقد تم تطويره من قبل شركة عبدالله عبدالعزيز الموسى وأولاده. وتتراوح مساحات الأراضي فيه ما بين 575 925 متراً متربعاً بنظام التقسيط فقط بدفعة أولى تبدأ من «10» آلاف ريال وقسط شهري يبدأ من «2000» ريال، ولا يشترط وجود كفيل ومدة تقسيط تصل إلى ثماني سنوات.
وقال ابن سعيدان إن البيع بنظام التقسيط شهد إقبالاً كبيرا من النساء بقصد التملك أو الاستثمار حيث إن مبيعات كبيرة من أراضي التقسيط كانت لصالح النساء ومعظمهن من الموظفات وخاصة المعلمات. وقال سلمان بن سعيدان إن نسبة هؤلاء النساء يبلغ حوالي 30% من نسبة العملاء الراغبين في امتلاك أراض سكنية. وأشار ابن سعيدان إلى دراسة للهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض بينت أن حوالي 80% من الشباب لا يستطيعون امتلاك منازل خاصة بهم وفي الغالب أن رواتب هؤلاء هي من «5» آلاف ريال فما دون.
أي لا يمكنهم الحصول على قروض بنكية أو الاستفادة من خدمات التقسيط فيها وحيث إن أسعار الأراضي بارتفاع مستمر وباضطراد فإن هؤلاء الشباب وخاصة الموظفين منهم في القطاعين الحكومي والخاص لا يمكنهم توفير المبالغ النقدية اللازمة لشراء الأرض بطريقة النقد دفعة واحدة.. ولكننا في مجموعة ابن سعيدان للعقارات قد وفرنا الجهد على المشتري واختصرنا كثيرا من الإجراءات وحققنا أمله بامتلاك الأرض التي يقيم عليها منزل المستقبل، وكل ما يحتاجه هو إحضار تعريف بالراتب وصورة للبطاقة الشخصية فقط. بل إن أي مواطن يمكنه أن يستثمر أمواله حتى ولو كان القليل منها في شراء الأراضي السكنية بدلا من إيداعها في البنوك حيث إن شراء الأراضي سواء بالنقد أو بالتقسيط هو استثمار بحد ذاته خصوصا مع توقع تضاعف أسعار الأراضي بسبب الطفرة السكانية التي ستقبل عليها البلاد مما يستلزم توفير عدد كبير من الوحدات السكنية لاستيعابهم، ويبلغ هذا الاحتياج في العاصمة الرياض وحدها أكثر من 5 ،1 مليون وحدة سكنية خلال 17 عاما بالإضافة إلى ما هو موجود حالياً وهو أكثر من نصف مليون وحدة ولذا فإن الاستثمار العقاري يعد أفضل أنواع الاستثمار وأكثرها ضماناً.
استطرد ابن سعيدان بقوله إن مشروع التقسيط الذي طرحته المجموعة لقى إقبالاً كبيرا من عامة المواطنين وخاصة الشباب من ذوي الدخل المتوسط، كما تلقت المجموعة إشادة من عدد من المسؤولين والكتاب وذوي الاختصاص.
وأردف ابن سعيدان يقول إن استثمار مجموعته من خلال تطوير عدد من المخططات السكنية ذات الخدمات المتكاملة في مواقع مختلفة من العاصمة الرياض يأتي استجابة لحل إشكالية تأمين امتلاك المنازل للسعوديين التي يشكل الشباب الغالبية العظمى منهم.
ولا شك أن ذلك يضاف إلى النجاحات الكبيرة التي حققتها المجموعة في بيع الأراضي بنظام التقسيط والتي استفاد منها أكثر من 3400 عائلة سعودية. واختتم ابن سعيدان تصريحه بقوله إن المجموعة استعدت لذلك من خلال وضع برنامج حاسوبي للبيع بالتقسيط تكلف أكثر من نصف مليون ريال. وكانت مجموعة ابن سعيدان للعقارات قد وقعت مؤخراً عقداً بقيمة تزيد عن «50» مليون ريال لإيصال الخدمات التي تشمل السفلتة وإيصال الماء والكهرباء والإنارة لمخطط الغروب.