ما هو نظام «إيجار» الذي أطلقته وزارة الإسكان؟

أطلقت وزارة الإسكان اليوم، المنصة الإلكترونية لمشروع «إيجار» لتبدأ المكاتب العقارية بالتسجيل وإدخال الوحدات السكنية المعدة للإيجار، حتى يتسنى لها مع باقي الأطراف المرتبطة بالعملية الإيجارية من المستأجرين والملاك والوسطاء العقاريين الاطلاع عليها، والاستفادة من المزايا والخدمات التي يقدمها إيجار.
ما هو نظام «إيجار»؟
«إيجار» هو شبكة إلكترونية متطورة تقدم حلولاً تكاملية لقطاع الإسكان الإيجاري وتضع كافة أطراف العملية التأجيرية في مكان افتراضي واحد، توفر خدمة إيجار سهولة البحث عن وحدة عقارية وسهولة عرض وحدة عقارية كطرف أصلي أو كوسيط، ما ينتج قاعدة بيانات عقارية متطورة جداً وقادرة على إعطاء القيمة المضافة دائمة لجميع الأطراف المعنية، كذلك تنظم هذه الشبكة العلاقة بين كافة أطراف العملية التاجيرية وتحفظ حقوق كل من المستأجر، المؤجر، الوسيط العقاري عن طريق المستوى التقني العالي للشبكة وطريقة حفظ وتخزين المعلومات ثم اعادة عرضها بشكل مبسط وقيم.
فوائد «إيجار»:
ربما تكون عملية البحث عن منزل للإيجار عملية مضنية ومتعبة ومستهلكة للوقت، فالمستاجر يجب أن يزور عدة مواقع، ويتفقد عدة مزايا ويتفاوض على الأسعار إلى أن ينتهي به الأمر إلى تقديم بعض التنازلات في عملية الاختيار.
أما الان، وشبكة «إيجار»، فإن العملية التأجيرية ترتفع إلى مستوى مختلف تماماً بفضل العديد من الفوائد التي تميز شبكة إيجار.
أولاً: البحث متاح للجميع ولا يشترط التسجيل بالموقع.
ثانياً: عامل الوقت حيث يختفي كلياً عناء البحث ويمكن للمستأجر والمؤجر بلحظة واحدة الوصول الى نتائج بحث مرضية وبسرعة.
ثالثاً: عامل جودة هندسة المعلومات ودقتها و طريقة عرضها. إذ يمكن ادخال العديد من التفاصيل عند البحث للحصول على أدق النتائج. مثل الحجم والموقع وعدد الغرف وغيرها.
رابعاً: عامل ضمان حقوق جميع الأطراف في العملية التاجيرية حيث تتمتع هذه الشبكة بأعلى مستويات الأمان التقني والمعلوماتي.
خامساً: تكامل العملية التاجيرية بالكامل داخل الشبكة بما فيها عملية إصدار الفواتير المستحقة ودفعها.
مزايا «إيجار»:
المزايا النظامية:
1- تحديد المسؤوليات من خلال إعداد وصياغة لائحة تحدد حقوق وواجبات كل من المستأجر والمؤجر.
2- ضمان قوق كافة الأطراف من خلال توفير عقد موحد يرجع إليه الجميع.
3- سرعة وسهولة إنهاء العقد من خلال التحقق من هويات أطراف عملية التأجير بكل دقة.
4- تأهيل الوسطاء العقاريين المرخصين وحصولهم على كامل صلاحيات الوسيط العقاري المعتمد.
المزايا التنظيمية:
1- توفير خيارات متعددة لتحصيل ودفع الإيجارات.
2- بناء قاعدة بيانات ائتمانية لقطاع الإسكان الإيجاري.
المزايا العملية:
1- سهولة الوصول والاطلاع على الوحدات العقارية المعروضة للإيجار.
2- تنويع طرق عرض الوحدات العقارية المعدة للإيجار.
3- تسهيل التواصل بين أطراف العملية التأجيرية.
من هم الوسطاء العقاريين في «إيجار»؟
لتكون المنشأة وسيطاً عقارياً في ايجار، يجب أن تتوافر فيها الشروط الاتية:
1- منشأة مسجلة نظامياً ومصرح لها بممارسة نشاط الوساطة العقارية
2- أن تكون المنشأة سارية العمل نظاميا (سجل تجاري ساري المفعول)
3- أن تكون المنشأة مسجلة في نظام شموس، للموافقة على الشروط والأحكام الخاصة بانضمام وسيط عقاري.