اليماني: ارتفاع أسعار العقار أسهم في صعوبة الحصول عليه

أكد المدير التنفيذي لشركة عبداللطيف جميل للعقار حسن اليماني أن ارتفاع أسعار العقارات في السعودية بشكل كبير أسهم في صعوبة امتلاكها، وقال في حوار مع «الحياة»: «إن متوسط رواتب السعوديين لا تتناسب مع أسعار العقارات الحالية في السعودية، وأصبح امتلاك العقار من الصعوبات التي يواجهها المواطن السعودي».
وأوضح: «إن المواطن السعودي في حاجة إلى مصادر تمويلية للعقار بحيث يكون قادراً على امتلاكه ببرنامج التأجير المنتهي بالتمليك لمدة معينة من السنوات، وهذا ما نسعى إليه من برنامج عبد اللطيف جميل لتمويل العقار».
منوهاً إلى أن الشركة استطاعت أن تمول ما يقارب أربعة من عملائها خلال الأشهر الستة الماضية في حين تدرس تمليك عشرة آخرين تُدرس ملفاتهم حالياً.
ووفقاً لليماني فإن شركة عبداللطيف جميل لتمليك العقار تستهدف ما يقارب 500 عميل من عملائها خلال هذا العام، وزاد: «إن الشركة تعكف على تطوير هذا البرنامج بحيث يصبح قادراً على تمويل ألف مواطن للعام المقبل وأن تزايد العدد سنوياً بما يضمن للمواطن الحصول على تمويلات لشراء المساكن بقروض ميسرة وفقاً لضوابط الشريعة الإسلامية بما لا يزيد على 750 ألف ريال للقرض».
ولفت اليماني إلى أن السوق السعودية في حاجة إلى شركات تمويل عقارية، خصوصاً أن هنالك ارتفاعاً مستمراً للطلب على شراء الوحدات السكنية من المواطنين.
وقال: «تقدر عدد الوحدات المطلوبة سنوياً 200 ألف وحدة بحيث تكون قادرة على تلبية الطلب المتزايد لتملك العقارات للسعودية، وهذا نأخذه بعين الاعتبار إذ تحرص الشركة على الدخول لسوق التمويل العقاري بشكل متزن يضمن لها الاستمرارية كما حدث في شركات تمويل وبيع السيارات بالتقسيط والتي تعمل بها شركة عبداللطيف جميل منذ 30 عاماً».
وعن الضمانات التي تتطلب بها شركة تمويل العقار قال: «عندما يأتي العميل بالعقار فإن أولى خطوات التي تتبعها الشركة هو تثمين هذا العقار، وهذه الخطوة لنتأكد من سعر العقار بما يتناسب مع السوق السعودية من دون مغالاة فيه».
وأضاف: «تعمل الشركة بعد ظهور النتائج الإيجابية لتثمين العقار بتمويل 75 في المئة من قيمته، إذ ينص العقد على أن العميل يدفع ما يقارب 25 في المئة من قيمة العقار كدفعة أولى للتمويل».
مشيراً إلى أن مدة التمويل عشر سنوات تنتهي بنقل ملكية العقار للمواطن مالك العقار.
ونوه اليماني إلى أن الشركة تسعى إلى وضع خطط طويلة الأجل بحيث تتوسع في جميع المناطق السعودية ويكون التمويل في المدن السعودية كافة، لاسيما أن الشركة لديها قاعدة بيانات لعملائها المنتظمين في السداد والذي يقدر عددهم ب2 مليون عميل منتشرين في جميع المحافظات السعودية.