فقيه : 4.7 بليون ريال تعويضات عقارات "جبل عمر"

أكد رئيس مجلس إدارة شركة مكة للإنشاء والتعمير عبدالرحمن فقيه ان مشروع جبل عمر قائم على هدف إنساني أيضاً وليس على هدف ربحي فقط.
وأوضح في مؤتمر صحافي عقده امس لتوضيح البيانات الأساسية للمشروع، أن المشكلة التي كانت تواجههم تتمثل في ان كثيراً من العقارات ليس لها أصحاب، مشيراً الى ان نسبة شركة مكة للإنشاء والتعمير في المشروع تبلغ 21 في المئة.
وأوضح أن مساحة أرض مشروع شركة جبل عمر تبلغ 230 ألف متر مربع، وأن عدد العقارات العشوائية التي لا يسكنها مالكوها بلغت 1225 عقاراً.
وأضاف فقيه أن قيمة عقارات المشروع طبقاً لتقدير هيئة تقدير العقارات بلغت 4.7 بليون ريال، مبيناً أن متوسط تقدير سعر المتر من الأرض في المشروع قبل التطوير بلغ 20 ألف ريال، وأن مؤسسي شركة جبل عمر للتطوير من ملاك العقارات القديمة بلغ عددهم 960 مؤسساً، مشيراً الى أن رأسمال شركة جبل عمر للتطوير بلغ 6.7 بليون ريال.
وقال: إن شركة مكة للإنشاء والتعمير أودعت 640 مليون ريال لأصحاب العقارات التي لم يتمكن مالكوها من استكمال وثائقهم الشرعية والنظامية، مؤكداً ان نظام الشركة ينص على التنازل عن هذه الأسهم لمالكيها بعد استكمال وثائقهم.
وقال: إن قيمة أسهم الاكتتاب العام بلغت 2.14 بليون ريال، وأن عدد أسهم الاكتتاب العام بلغت 201.4 مليون سهم بقيمة 10 ريالات للسهم.
وأوضح أن أبرز ملامح التطوير تتمثل في الأبراج وتشمل فنادق وأبراج سكن موسمي وأبراج سكن دائم، ومساحات تجارية وعددها 40 برجاً، كما يحتوي المشروع على مصلى عام متعدد الأدوار يسع حوالى 85 الف مصل، وسعة المصليات أسفل الأبراج السكنية حوالى 100 الف مصل، كما روعي في تصميمه شارع للمشاة يخترق المشروع من نهاية شارع الملك عبدالعزيز إلى ساحة المسجد الحرام بعرض 30 متراً.
وحول مراعاة كثافة عدد زوار البيت الحرام قال فقيه بإن عددهم كان قبل التطوير 5 آلاف، ووصل إلى 35 ألف زائر، لافتاً الى ان التطوير قائم فيه باستمرار، مؤكداً أن المشروع يحتوي على موقف سيارات بسعة 21 ألف سيارة.
وبين فقيه أن مشروع شركة جبل عمر يحتوي على الخدمات كافة اللازمة، مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي ومحط ات معالجة وهاتف، موضحاً أنه سيتم تكييف الهواء في المشروع عن طريق شبكة تبريد للمياه تأتي من محطة لتبريد المياه المركزية خارج المنطقة، ورداً على سؤال عن شكاوى بعض ملاك العقارات المنزوعة لمصلحة جبل عمر في أنهم كانوا يرفضون تقدير عقاراتهم، بسبب أنها تدر عليهم دخلاً ثابتاً، وأنهم منتفعون من عقاراتهم منذ القدم، فقال فقيه إنه تم تعويضهم بمبالغ مالية توازي العائد الذي كانوا يكسبونه من هذه العقارات.
وأشار فقيه إلى أن فترة تنفيذ المشروع تبلغ من 3 إلى 4 سنوات.