مستشارك

الاستثمار العقاري في "مكة" و"المدينة"
السؤال الأول:
أرسل مستثمر غير سعودي سؤالاً عن مدى إمكان أن يستثمر هو في السعودية في مجال العقار في مكة المكرمة والمدينة المنورة، وأن يؤسس شركة لتقديم الإرشاد السياحي ذي العلاقة بالحج والعمرة؟
الجواب: بحسب ما ورد في نظام الاستثمار الأجنبي الصادر في 15-1-1421ه فإن هناك أنشطة مستثناة من الاستثمار الأجنبي منها:"لا يحق أن يستثمر أجنبي في الاستثمار العقاري في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة وكذا لا يحق له الاستثمار في خدمات الإرشاد السياحي ذات العلاقة بالحج والعمرة".
الشركات المساهمة التي تحتاج إلى مراسيم ملكية
السؤال الثاني:
أرسل فهد العبدالله هذا السؤال عن أنواع الشركات المساهمة التي تحتاج إلى إصدار تراخيصها إلى مرسوم ملكي؟
الجواب: بحسب ما ورد في نظام الشركات السعودي الصادر عام 1385ه فإن الشركات التي تصدر الترخيص بتأسيسها مرسوم ملكي هي:
1- ذات الامتياز.
2- التي تدير مرفقاً عاماً.
3- التي تقدم لها الدولة إعانة.
4- التي تشترك بها الدولة غير التأمينات الاجتماعية ومصلحة معاشات التقاعد.
5- التي تزاول الأعمال المصرفية.
وما عدا ذلك من الشركات المساهمة يصدر الترخيص بتأسيسها بقرار من وزير التجارة.
طلب رد القاضي من نظر القضية
السؤال الثالث:
أرسل محمد الخالدي يسأل: هل يحق لأحد المتقاضين طلب رد القاضي، وما الأسباب التي تخوّل له طلب ذلك؟
الجواب: نعم يحق لأحد المتقاضين أو كليهما طلب رد القاضي من نظر القضية لأحد الأسباب الآتية:
أ- إذا كان له أو لزوجته دعوى مماثلة للدعوى التي ينظرها.
ب- إذا حدث له أو لزوجته خصومة مع أحد الخصوم أو مع زوجته بعد قيام الدعوى المنظورة أمام القاضي، ما لم تكن هذه الدعوى أقيمت بقصد رده عن نظر الدعوى المنظورة أمامه.
ج- إذا كان لمطلقته التي له منها ولد، أو لأحد أقاربه أو أصهاره إلى الدرجة الرابعة ? خصومة قائمة امام القاضي مع أحد الخصوم في الدعوى، أو مع زوجته ما لم تكن هذه الخصومة أقيمت امام القاضي بقصد رده.
د- إذا كان أحد الصوم خادماً له، أو كان القاضي اعتاد مؤاكلة أحد الخصوم أو مساكنته أو كان قد تلقى منه هدية قبيل رفع الدعوى أو بعده.
ه- إذا كان بينه وبين احد الخصوم عداوة أو مودة يرجع معها عدم استطاعته الحكم من دون تحيز، وهذه الأسباب أشارت إليها المادة 92 من نظام المرافعات الشرعية.+