"إنفستكورب" يشتري بنصف بليون دولار تسعة فنادق في الولايات المتحدة

أعلن مصرف "إنفتسكورب" الاستثماري مقرّه الرئيسي في البحرين أنه أنجز عملية تملّك لمجموعة فنادق في الولايات المتحدة، في صفقة ضخمة بلغت قيمتها 450 مليون دولار أطلق عليها اسم "محفظة الفنادق الأميركية".
وتضمّ"المحفظة"ثمانية فنادق تحمل اسم أربع من أرقى المجموعات الفندقية العالمية، هي:"ماريوت"و"إنتركونتيننتال"و"هيلتون"و"ستاروود"، في عواصم خمس ولايات أميركية هي: تكساس وفلوريدا وفيرجينيا وأوكلاهما وإيلينوي. وسيشتري المصرف فندقاً تاسعاً ينضم إلى المحفظة في تموز يوليو المقبل. وتضم هذه الفنادق مُجتمعة 2828 غرفة فندقية، وتبلغ مساحة الصالات وقاعات الاجتماعات فيها 252514 قدماً مربعة.
وتقع ثلاثة فنادق، هي:"ماريوت شامبورغ"و"كراون بلازا"و"هوليداي إن إكسبرس"في مدينة سبرينغفيلد في ولاية ايلينوي، ويقع فندقان هما"ماريوت بالم بيتش"و"هوليداي إن سيليكت"في ولاية فلوريدا، في حين يقع فندقان هما"دبل ثري"و"ماريوت واترفورد"في ولاية أوكلاهوما. أما الفندقان الآخران فهما"ماريوت ووترسايد"في ولاية فيرجينيا وفندق"وِستِن دي اف دبليو"في ولاية تكساس.
وستدير هذه الفنادق شركة"بروكاشيانتي غروب"، التي احتفظت بنسبة مئوية صغيرة من ملكيتها، وهي تعتبر من الشركات الخاصة الخمس الأولى التي تدير عمليات فندقية في أميركا، وتملك حالياً 50 فندقاً تضم 12993 غرفة في 17 ولاية أميركية، يعمل فيها ستة آلاف موظّف. وهي إحدى المجموعات القليلة المصنّفة ضمن الفئة"أ"بين شركات الإدارة الفندقية، بحسب المقاييس العالمية التي تعتمدها كل من مجموعات"ماريوت"و"ستاروود"و"هيلتون"و"إنتركونتيننتال". وتملّكت"بروكاشيانتي غروب"وأدارت وطوّرت في العقود الخمسة الأخيرة ما قيمته أربعة بلايين دولار من الأملاك العقارية، وهي"معروفة بقدرتها على تحقيق عوائد مرتفعة في ممتلكاتها الفندقية"، بحسب بيان المصرف.
وتعليقاً على هذه الخطوة، أوضح خبير الاستثمار العقاري في"إنفستكورب"، أندرو تشارلز ورث، ان"هذه الصفقة جاءت في وقت ملائم جداً، خصوصاً مع توقّع ارتفاع أرباح الفنادق في السنوات القليلة المقبلة جراء النمو الكبير الذي شهده قطاع البناء السكني الأميركي في حين يتم بناء نسبة كبيرة من الفنادق، ما سمح للقطاع الفندقي بزيادة عملياته في شكل كبير، لناحية إشغال الغرف وأسعارها".
وأوضح ان"إنفستكورب"اختار هذه الفنادق التسعة بسبب"مواقعها الاستراتيجية المميزة"، إذ إنها موجودة في عواصم الولايات التي تقع فيها، ما يمنحها نسبة تشغيل مرتفعة جداً توازي ال70 في المئة بمعدّل سنوي. وأضاف أن كل هذه الفنادق أعيد تحديثها وتطويرها في الفترة الأخيرة، ما يمنحها عوامل جذب إضافية، خصوصاً أنها"تحمل أرقى الأسماء الفندقية العالمية".
وكان الرئيس التنفيذي ل"إنفستكورب"، نمير قيردار، أشار في حوار مع"الحياة"في نيسان ابريل الماضي الى ان المصرف سينشئ مكتباً عقارياً إضافياً في ولاية كاليفورنيا الاميركية، قريباً، بهدف متابعة استثماراته عن كثب ومراقبة الفرص العقارية المتاحة هناك.