لتطوير 2.6 كيلومتر مربع في جوار المسجد النبوي الشريف . اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية تنزع ملكيات قيمتها 9،1 بليون دولار

بعد عشرة أعوام على بداية المشروع، تواصل اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية المجاورة للمسجد النبوي الشريف تنفيذ عملها الذي ينتظر أن تتجاوز كلفة نزع ملكية العقارات فيه أربعة بلايين دولار.
قال مدير مكتب اللجنة التنفيذية الدكتور مروان فهمي إن "مساحة المنطقة لا تتجاوز 2.6 كيلومتر مربع"، وان اللجنة أنجزت الكثير من الأعمال، وبينها نزع ملكية العقارات الواقعة ضمن الاحياء الاربعة الاولى التي وردت في خطة التطوير وهي: بضاعة والمناخة والنقا وبني خدرة.
وأشار إلى أن اللجنة بدأت أيضاً في الشهور الأخيرة نزع عقارات الحي الخامس وهو حي بني النجار العنابية، بكلفة اجمالية تتجاوز 7.16 بليون ريال أكثر من 9،1 بليون دولار منوهاً إلى ان الكلفة الاجمالية لنزع العقارات الواقعة في المنطقة المركزية ستناهز 16 بليون ريال 4.2 بليون دولار.
وذكر فهمي ان اللجنة هدمت حتى الان 2221 عقاراً، نصفها مبانٍ شعبية، وأن إجمالي مساحاتها المبنية بلغ 800 ألف متر مربع، بغرض ادخال المساحات المهدومة ضمن التطوير الجديد، مشيراً الى ان اللجنة باعت أو ملكت او اجرت في المزادات التي تقيمها سنوياً في المدينة المنورة أراض بأكثر من 2.744 بليون ريال 731 مليون دولار، منها اكثر من 2.130 بليون ريال قيمة الأراضي التي جرى تمليكها عبر المزادات. وقال ان اللجنة انتهت من تنفيذ نسبة كبيرة من المرافق والبنى التحتية والخدماتية، بما في ذلك عبارات الخدمات وعبارات الضغط العالي والصرف الصحي وتصريف مياه الامطار وشبكات الكهرباء والمياه والهاتف.
وأشار الى ان عدداً كبيراً من مشاريع المباني الاستثمارية في مشروع تطوير المنطقة المركزية تم تمويله من قبل القطاع الخاص السعودي، وأن عدد هذه المباني تجاوز حالياً 115 مبنى قيد التشغيل او الانشاء والتصميم داخل الاحياء الموجودة في منطقة التطوير. وذكر ان اللجنة ستنفذ مستقبلاً عدداً من المشاريع الجديدة مثل تطوير حي بني النجار العنابية وبناء مرافقه التحتية ونزع ملكية الاجزاء الجنوبية والشمالية من طريق الملك فيصل الدائري الاول، وغيرها من المشاريع الكبيرة. وقال ان التكاليف التي رصدت للمشروع في بدايته قسمت الى اقسام عدة، أكبرها اعتماد 3.810 بليون ريال لنزع الملكيات، و300 مليون ريال تخص نزع ملكيات المرحلة الاولى من طريق الملك فيصل وحدها، و096 مليون ريال لتنفيذ الطرق وشبكات الخدمات والصرف الصحي وتصريف المياه وغيرها، و97.4 مليون ريال لترحيل الخدمات القائمة في المنطقة المركزية التي تعيق مشروع التطوير، و135 مليون ريال لاستكمال تنفيذ نفق المناخة القريب من الحرم النبوي.
وقال ان المخطط التطويري للمنطقة يستهدف تحقيق جملة من الأهداف ابرزها رفع الطاقة الاستيعابية لاسكان الحجاج والمعتمرين من 50 ألف نسمة إلى 300 الف نسمة، وتأمين الخدمات التجارية والخدمية اللازمة لزوار المدينة وتطوير شبكات الخدمات والمرافق من خلال شبكة متكاملة من البنى التحتية. واعتبر ان المخطط التطويري نجح في تقليص عدد العقارات في المنطقة من 3262 عقاراً الى 570 عقاراً فقط وزيادة متوسط مساحة العقارات في المنطقة من 150 متراً مربعاً قبل التطوير الى 900 متر مربع بعد التطوير، وزيادة نسبة المساحة السكانية الى خمسة اضعافها، وتقليص نسبة المساكن الشعبية القريبة من الحرم النبوي الشريف من 44 في المئة إلى صفر في المئة.