الزغيبي ل «الحياة»: تنظيمات أخّرت صرف أرقام طلبات «التنمية العقاري»

كشف المدير العام للقروض في صندوق التنمية العقاري المهندس يوسف الزغيبي، عن قرب إصدار أرقام الطلبات، الخاصة بالمواطنين الذين تقدموا بطلب الحصول على القرض العقاري، من دون تملك الأرض، تنفيذاً لقرار أصدره مجلس الوزراء السعودي نهاية شهر تشرين الأول (أكتوبر) الماضي.
وأكد الزغيبي، في تصريح ل «الحياة»، أن الصندوق «يعتزم منح المتقدمين بطلب قرض عقاري من دون تملك الأرض، أرقام الطلبات الخاصة بهم قريباً». وعزا سبب التأخير إلى وجود «تنظيمات جديدة، كان يعمل بها الصندوق خلال الفترة الماضية»، لافتاً إلى أن جميع هذه التنظيمات تم «الانتهاء منها، وسيتم الإعلان عن الأرقام خلال الفترة المقبلة». وتوقع أن «تطول فترة الانتظار للمتقدم إلى النظام الجديد، الذي يتضمن التقدم من دون شرط تملك الأرض، نظراً للأعداد الكبيرة التي تقدمت، منذ إطلاق الخدمة الجديدة للصندوق (ميسر)، إذ تخطى عددهم حاجز ثلاثة ملايين متقدم»، مبيناً أن الصندوق «يبحث عن بدائل لتقليل فترة الانتظار الطويلة».
وأوضح أنه «بعد أن تم رفع السقف الأعلى لقيمة القرض من 300 ألف ريال، إلى 500 ألف، أطلق مشروع نظام التضامن، وهو ما يتيح للبنك شراء العقار المناسب للمقترض، من خلال الاتفاق بين الصندوق والبائع والمقترض، إذ سيتم شراء العقار الذي يتناسب مع قيمة القرض، ولن يتم دفع كامل المبلغ للبائع، بل على دفعات مُحددة، من خلال اتفاق محدد بين الأطراف الثلاثة»، مؤكداً أن الصندوق «يحاول دائماً إيجاد بدائل مناسبة للمقترض، ما يسهم في حل مشكلة السكن في المملكة». وأبان أن «من يسجل أولاً في النظام، فسيكون رقمه متقدماً»، مضيفاً أن «الكثير من الطلبات تستغرق ساعات، من أجل الدخول إلى النظام، مثل الرسائل النصية المرسلة عبر الموبايل». واعتبر أن وصول الطلب «لا يعني أحقية صاحبه في الحصول على القرض، وإنما يجب أن يمر عبر قنوات رسمية، تقوم بعملية التدقيق، قبل إعطاء الأرقام الخاصة للمستحقين».
فيما توقعت مصادر خاصة تحدثت ل «الحياة»، أن تتراوح فترة الانتظار للمتقدم من دون الأرض، بين 15 إلى 20 سنة، نظراً «للأعداد الكبيرة التي تقدمت للصندوق، الذي سيقوم بإعطاء الأولوية للمتقدمين السابقين، الذين تقدموا عبر النظام القديم، الذي كان يشترط تملك الأرض، قبل التقدم للصندوق». يُشار إلى أن صندوق التنمية العقاري، بدأ في استقبال طلبات الحصول على قرض من دون شرط تملك الأرض إلكترونياً، نهاية شهر حزيران (يونيو) الماضي، من خلال برنامج «ميسر»، إضافة إلى خدمة الرسائل النصية، التي تتضمن رقم الهوية الوطنية، وتاريخ الميلاد، ورمز المنطقة، وإرسالها إلى رقم موحد لشبكات الاتصالات الثلاث، ويتلقى المتقدم بعدها رسالة نصية قصيرة، تفيد باستلام الطلب.
وحدد الصندوق شروطاً عدة للمتقدمين الجُدد، تتمثل في «أن يكون مقدم الطلب سعودي الجنسية، وألا يملك مسكناً، ولم يسبق له أن تملك مسكناً، وألا يكون سبق له الاقتراض من الصندوق. وإذا كان مقدم الطلب رجلاً؛ أن يكون متزوجاً، ولا يقل عمره عن 21 سنة. وإذا كان عزباً؛ لا يقل عمره عن 24 سنة. فيما تم تحديد شروط خاصة للمرأة، وهي أن لم يسبق لها الزواج، وألا يقل عمرها عن 40 سنة، والمُطلقة التي مضى على طلاقها سنتان فأكثر، والأرملة التي لم تتزوج».