«العدل» تفصل في 86 مساهمة متعثرة مساحتها 71 مليون متر مربع

تمكنت دائرة المساهمات العقارية بالمحكمة العامة في الرياض من إنهاء 86 قضية لمساهمات عقارية متعثرة، بلغت مساحتها الإجمالية أكثر من 71 مليون متر مربع، وتقدر قيمتها السوقية ببلايين الريالات، بينما لا تزال تتدفق قضايا المساهمات العقارية تباعاً، وتعكف الدائرة على إنهائها، وذلك منذ انطلاق أعمال الدائرة في الثالث من رجب لعام 1437ه.
وشهدت قضايا المساهمات المتعثرة سرعة ملموسة في إنجازها، وذلك بعد صدور توجيهات وزير العدل رئيس المجلس الأعلى للقضاء الشيخ الدكتور وليد الصمعاني بالعمل على سرعة إنجازها، وإعادة حقوق المساهمين، وتخصيص دوائر قضائية للنظر في قضايا المساهمات.
وكان وزير العدل أصدر قراراً في الثالث من رجب لعام 1437ه، بتشكل دائرة المساهمات العقارية في المحكمة العامة بالرياض، الأمر الذي صحبه توجيه مجلس الوزراء، في رجب الماضي 1438ه، ب«تفريغ قضاة في المحاكم العامة ومحاكم الاستئناف ومحاكم التنفيذ أو بعضها بحسب الحاجة، ويتم تكليفهم، عند الاقتضاء، بالعمل خارج وقت الدوام الرسمي، من أجل سرعة البت في القضايا المتعلقة بالمساهمات العقارية، ودعم دائرة المساهمات العقارية بما تحتاج إليه لتعزيز الفاعلية، والخروج بأفضل النتائج، وتنفيذ قرارات مجلس الوزراء ذات الصلة».
وأثمرت أعمال الدائرة المختصة بإنهاء القضايا المتعلقة بنحو 86 مساهمة في وقت وجيز، بعضها يعود تعثرها إلى 40 عاماً، فيما يفوق عدد المساهمين المتضررين منها عشرات الآلاف.
وبين القضايا المنتهية، قضية تتعلق بمساهمة «أرض الخرج»، التي تبلغ مساحتها 12 مليون متر مربع، ومساهمة «مخطط النورس»، البالغ عدد مساهميها 680 مساهماً، بمساحة إجمالية قدرها 3 ملايين متر مربع.
وتعكف اللجنة حالياً على نظر في عدد من المساهمات الأخرى، إحداها كانت متعثرة قبل 45 عاماً في منطقة مكة المكرمة، وتقدر إجمالي مساحات مجموع المساهمات المتبقية بنحو 70 مليون متر مربع، كما توثق الدائرة 4803 صكوك لمساهمين استلموا مستحقاتهم. واستقبلت الدائرة بعد تشكيلها في رجب ما قبل الماضي 429 قضية، عقدت للنظر فيها 1497 جلسة، وأصدرت خلالها 45 قراراً، و100 صك، وشملت الأحكام والقرارات الصادرة من الدائرة الحكم ببيع وتصفية عدد من المساهمات بواسطة قضاء التنفيذ، وإحالة عدد من الصكوك إلى المحكمة العليا للنظر في صلاحيتها طبقاً للمادة (227/2) من نظام المرافعات الشرعية.
وأحالت الدائرة عدداً من أصحاب المساهمات العقارية إلى النيابة العامة للنظر في مخالفتهم قرار مجلس الوزراء رقم (220) وتاريخ 22 شعبان 1426ه، وتعيين الخبراء من مثمنين ومحاسبين قانونين ومحامين؛ لمطالبة المتعثرين بسداد مستحقات مساهمات مكتب الغزال البالغ عددها ست مساهمات، وعدد المساهمين فيها يصل إلى 22 ألف مساهم، كما شملت الأحكام والقرارات الصادرة عن «الدائرة» النظر في فرق الأرباح في بعض المساهمات.
يذكر أن قضايا المساهمات من القضايا التي لها وزن في النظر القضائي، يظهر ذلك في قدمها وكثرت أطرافها، إذ إن بعض أطرافها قد يكون متوفى منذ زمن، أو فقد عدداً من الوثائق المهمة في تلك القضايا.