«أمانة جدة» تكسب حكماً ضد مستأجر حديقة «الأنعام»

تمكنت أمانة محافظة جدة أخيراً من الحصول على حكم نهائي غير قابل للنقض ضد مستأجر أراضي حديقة الأنعام الجميلة البالغة مساحتها ثلاثة آلاف متر مربع، والذي طالب في دعواه بتعويض قدره ستة ملايين و387 ألف ريال، إضافةً إلى إلزام الأمانة بتسليم الموقع.
وتعود وقائع القضية بحسب ما قال مدير الشؤون القانونية وقضايا الأراضي في الأمانة هتان بن هاشم حمودة إلى عام 1429 ه حين انتهى عقد الإيجار الموقع بين المستأجر والأمانة، وأصبح من حق الأمانة إعادة طرح الموقع للإيجار بالمزايدة العامة من طريق المظروف المختوم، وتقدم المواطن كغيره واشترى كراسة الشروط والمواصفات الفنية، وعند اجتماع لجنة فتح المظاريف في 27/2/1428ه لوحظ أن أعلى عرض مقدم لم يكن للمدعي وإنما كان لغيره، وعليه تم إرساء المزايدة على الآخر تحقيقاً لمبدأ الشفافية.
وأكد حمودة أن المستشار القانوني للأمانة سلطان جميل عماشة تقدم بالدفوع الوافية على مدار تسع جلسات كاملةً أمام الدائرة التاسعة في المحكمة الإدارية في منطقة مكة المكرمة بمحافظة جدة، ما يفيد أن المدعي لم يتظلم من طرح الموقع للمزايدة خلال 60يوماً من تبليغه.
وأكد ابن هاشم أن عقد المدعي انتهى في 23/10/1428ه، كما أن دخوله المزايدة وعدم تقديمه أي اعتراض بشأن طرح الموقع للاستثمار حينها يعتبر تنازلاً عن حقه. مشيراً إلى أن العقد المبرم بين الأمانة والمستثمر الجديد تم إرساؤه بتاريخ 2/2/1429ه. إضافةً إلى أن المادة (27) من نظام لائحة التصرف في العقارات البلدية أعطت المستثمر الحق في تقديم طلب تمديد أو تجديد عقده من دون إلزام المدعى عليها بالموافقة فهي بالخيار وفقاً لما تقتضيه المصلحة العامة.
وقال « بالنسبة لطلب التعويض جراء تهدم الحديقة، فإنه انتفى أحد أركانه لانتهاء العقد مع المدعي، إضافةً إلى أن الأمانة وجهت إنذاراً إلى المدعي في 18/1/1429ه تشعر ه فيه بالموعد الجديد لاستلام الموقع، وفي حال عدم التزامه فسيتم إغلاق الموقع غيابياً، لكنه لم يلتزم، ما حدا اعتبار جميع المنقولات مواد تالفة من دون أدنى مسؤولية من الأمانة».
وأضاف «من هنا فإن تصرف الأمانة في هذا الشأن يتفق وصحيح النظام، إذ إنها استخدمت حقها المشروع في ظل ما أسندته إليها النصوص النظامية، وعليه حكمت المحكمة برفض الدعوى.
وكان أحد المواطنين تقدم بالأصالة عن نفسه ونيابة عن سكان حي الرحاب بشكوى إلى إمارة منطقة مكة المكرمة تفيد تضررهم من وجود حديقة الحيوان داخل الحي، نظراً للروائح الكريهة المنبعثة من مخلفات الحيوانات، وبناء عليه أصدرت إمارة منطقة مكة المكرمة توجيهاً بتشكيل لجنة مكونة من أمانة جدة، وفرع وزارة الزراعة، ورئاسة الأرصاد وحماية البيئة، ومديرية الشؤون الصحية في محافظة جدة، وإدارة الدفاع المدني، وأوصت تلك اللجنة بعدم تجديد العقد المبرم بين الأمانة والمدعي.