شركات التطوير العقاري السعودية حققت 1.5 بليون دولار في 9 أشهر

ارتفعت الأرباح الصافية لشركات من قطاع التطوير العقاري المدرجة أسهمها في السوق المالية السعودية في الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، بنسبة 0.91 في المئة، تعادل 14 مليون ريال (4 ملايين دولار) بالغة 1.550 بليون ريال في مقابل 1.536 بليون ريال للفترة ذاتها من عام 2015.
وقفزت الأرباح في الربع الثالث إلى 846 مليون ريال، في مقابل 284 مليوناً للربع ذاته من عام 2015، في مقابل 492 مليون ريال للربع الثاني.
وتأثّر أداء بعض شركات التطوير العقاري إيجاباً بازدياد إيرادات التأجير وبالتالي ارتفاع الربح الإجمالي، وتحقيق الشركات الزميلة لبعض شركات القطاع أرباحاً. بينما تراجعت أرباح الجزء الآخر من شركات القطاع بفعل تدني أسعار البيع، أو الزيادة في المصاريف الإدارية والعامة. وأبرز الشركات الرابحة شركة «جبل عمر للتطوير»، مستحوذة على 37.5 في المئة من أرباح القطاع في الأشهر التسعة الأولى من السنة، تعادل 581 مليون ريال في مقابل 92 مليوناً للفترة ذاتها من عام 2015. وزادت معها ربحية السهم 63 هللة في مقابل 10 هللات، وكذلك الربح الإجمالي إلى 730 مليون ريال في مقابل 434 مليوناً. وصعد الربح التشغيلي بنسبة 253 في المئة إلى 744 مليون ريال في مقابل 211 مليوناً، وعزته الشركة إلى «إثبات إيرادات بيع الجزء المتبقي من الوحدات السكنية بمنطقةS1 وإيرادات بيع الوحدات السكنية في منطقة S2، وخفض جزء من نفقات استهلاك الأصول الثابتة لإعادة تقدير العمر التشغيلي لبعض الأصول.
وزادت أرباح «جبل عمر» للربع الثالث إلى 691 مليون ريال، في مقابل خسارة قيمتها 127 مليوناً للربع الثالث من العام الماضي، وربح قيمته 9.49 مليون ريال للربع الثاني.
وبلغت الأرباح الصافية لشركة «مكة للإنشاء والتعمير» في الأشهر التسعة الأولى، 244 مليون ريال شكلت 16 في المئة من أرباح القطاع، في مقابل 311 مليوناً للفترة ذاتها من العام الماضي. فيما بلغ الربح الإجمالي 622 مليون ريال في مقابل 802 مليون، والربح التشغيلي 478 مليون ريال في مقابل 603 ملايين. وهبطت معها ربحية السهم إلى 20 هللة في مقابل 29.
وبلغت الإيرادات خلال الفترة الحالية، 314 مليون ريال في مقابل 305 ملايين ريال للفترة المماثلة من العام السابق.
وانخفضت أرباح الشركة عن الربع الثالث إلى 74 مليون ريال في مقابل 83 مليوناً، وفي مقابل 114 مليوناً للربع السابق بتراجع 35 في المئة، عزته الشركة إلى أن الربع السابق يشمل شهري شعبان ورمضان، والذي تكون فيه أعداد النزلاء من الزوار والمعتمرين في فندق وأبراج «مكة هيلتون» أكثر من موسم الحج، والذي يباع كحزمة واحدة عادةً ما تكون 20 يوماً فقط. وارتفعت الأرباح الصافية لشركة «الرياض للتعمير» للأشهر التسعة الأولى، إلى 224 مليون ريال شكلت 14.5 في المئة من أرباح القطاع، في مقابل 210 ملايين، صعدت معها ربحية السهم إلى 1.68 ريال في مقابل 1.57، وارتفع الربح الإجمالي بنسبة 3 في المئة إلى 244 مليون ريال في مقابل 237 مليوناً، وصعد الربح التشغيلي بنسبة 5.1 في المئة إلى 225 مليون ريال في مقابل 214 مليوناً، عزته الشركة إلى تحسن في أداء كل قطاعاتها مع انخفاض النفقات العامة خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة العام السابق. وتراجعت أرباح «التعمير» خلال الربع الثالث إلى 37.1 مليون ريال في مقابل 68 مليوناً للربع الثالث من عام 2015، وفي مقابل 133 مليون ريال للربع الثاني.
وأظهرت اللوائح المالية تراجع الأرباح الصافية لشركة «دار الأركان» للتطوير العقاري عن الأشهر التسعة الأولى إلى 214 مليون ريال في مقابل 311 مليوناً للفترة ذاتها من العام الماضي.
فيما هبط الربح الإجمالي بنسبة 23 في المئة إلى 622 مليون ريال في مقابل 802 مليون، وانخفض الربح التشغيلي بنسبة 21 في المئة إلى 478 مليون ريال في مقابل 603 ملايين، تراجعت معها ربحية السهم إلى 20 هللة في مقابل 29.
وبلغت أرباح «دار الأركان» في الربع الثالث 113 مليون ريال في مقابل 93 مليوناً للربع ذاته من عام 2015، وفي مقابل 43 مليون ريال للربع الثاني بزيادة 160 في المئة، عزتها الشركة إلى ازدياد الإيرادات المحققة من بيع العقارات في الربع الثالث من السنة، فضلاً عن انخفاض نفقات التشغيل مثل الرواتب ونفقات الاستشارات.
وحققت شركة «طيبة القابضة» أرباحاً بلغت 193 مليون ريال في مقابل 361 مليوناً، بينما ارتفع الربح التشغيلي بنسبة 1.3 في المئة إلى 190 مليون ريال في مقابل 187 مليوناً. وصعد الربح إلى 228 مليون ريال في مقابل 221 مليوناً.
وحقّقت شركة «الأندلس» العقارية أرباحاً صافية قيمتها 76 مليون ريال في مقابل 72 مليوناً للفترة ذاتها من العام الماضي، فيما ارتفع الربح الإجمالي بنسبة 4.2 في المئة إلى 61 مليون ريال في مقابل 58 مليوناً.
وزاد الربح التشغيلي بنسبة 1.4 في المئة إلى 81 مليون ريال، وكذلك ربحية السهم إلى 1.08 ريال في مقابل 1.03.
يذكر أن قطاع «التطوير العقاري» يضم 9 شركات مساهمة، تبلغ قيمتها السوقية وفق إغلاق الأسبوع الحالي 125 بليون ريال، تمثل 7.6 في المئة من السوق السعودية. فيما تبلغ رؤوس أموال شركات التطوير العقاري 38.4 بليون ريال، منها 10.8 بليون ريال رأسمال شركة «دار الأركان»، و9.3 بليون ريال ل «جبل عمر»، ثم شركة «إعمار المدينة الاقتصادية» برأسمال 8.5 بليون ريال، بينما يبلغ رأسمال شركة «الأندلس» 700 مليون ريال.
وجاء قطاع «التطوير العقاري» في المرتبة الرابعة بين قطاعات السوق المالية في الربع الثالث، إذ بلغت مساهمته في السيولة المتداولة 7.2 في المئة تعادل 14.3 بليون ريال. فيما بلغت الكمية المتداولة من أسهم القطاع 1.78 بليون نسبتها 18 في المئة، نُفذت من خلال 296 ألف صفقة، تعادل 7.2 في المئة من الصفقات المنفذة في السوق.