مدينة المعرفة الاقتصادية تحقق أرباحاً 20 مليون ريال في الربع الأول

استهلت شركة مدينة المعرفةالاقتصاديةعامها بتحقيق أرباح تقدر بعشرين مليون ريال في الربع الأول من العام الحالي 2011م.وقد حققت الشركة تقدماً ملموساً في تطوير المرحلة الأولى من مشروعها الواقع داخل حدود الحرم على بعد دقائق معدودة من الجهة الشرقية للمسجد النبوي الشريف.وأوضح الدكتور سامي محسن باروم رئيس مجلس إدارة شركة مدينة المعرفة الاقتصادية أن تحقيق هذه الأرباح جاء نتيجة لبيع أول مجموعة من الأراضي لشركة المعرفة العقارية المحدودة المملوكة مناصفة مع الشركة العقارية السعودية، والتي ستقوم بتطوير وبيع المرحلة الأولى من حي الفلل السكنية المغلق، ومن المتوقع أن تحقق مدينة المعرفة أرباحاُ إضافية من حصتها في عملية التطوير. كما أكد باروم على حرص الشركة على ضبط التكاليف التشغيلية وخصوصاً في المراحل المبدئية للمشروع.
واستعرض باروم خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد بالأمس في جدة عدة مستجدات تشير إلى تحقيق تقدم ملموس على كافة المحاور الثلاثة في استراتيجية تطوير مدينة المعرفة المعلنة مسبقاً بداية العام وهي تنفيذ البنية التحتية والخدمات البلدية كأولوية قصوى وتنفيذ مشاريع التطوير العقاري من خلال التطوير الذاتي أو المشترك وجذب الاستثمارات في القطاعات المعرفية.
هذا وقد انتهت الشركة من الأعمال الترابية وتمهيد الأراضي في المنطقة الشمالية من المشروع، ويستمر العمل على إنشاء الخط الرئيسي للربط مع شبكة الصرف الصحي والمتوقع الانتهاء منه بنهاية هذا العام 2011م. كما يتواصل العمل على إنشاء محطة تحويل الكهرباء الرئيسية للمنطقة الشمالية والمتوقع الانتهاء منها العام القادم 2012م.
هذا وقد تم قبل يومين ترسية عقد تنفيذ البنية التحتية الداخلية للمنطقة الشمالية على شركة الراجحي لأعمال البنية التحتية (إحدى شركات مجموعة الراجحي القابضة) بقيمة 305 مليون ريال على أن يتم البدء في تنفيذ الأعمال خلال أسابيع.وسيتم تنفيذ المشروع على أربعة مراحل على أن تنتهي المراحل الثلاثة الأولى التي تشكل 40% من إجمالي مساحة المنطقة الشمالية في منتصف العام القادم 2012م بحيث تغطي المنطقة الشمالية الغربية بما فيها كامل مساحة حي الفلل السكنية المغلق. كما سيتم الإنتهاء من المرحلة المتبقية والتي تشكل 60% في منتصف العام 2013م. وستشمل أعمال البنية التحتية إنشاء شبكة الطرق وشبكات الإنارة والكهرباء والاتصالات والمياه والصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار والري وتشجير الشوارع بالإضافة إلى الأعمال البلدية الأخرى المتعلقة بالبنية التحتية الذكية.
وأوضح باروم أن الشركة تتوقع تحقيق وفورات تتعدى 300 مليون ريال في تكاليف تطوير البنية التحتية للمرحلة الأولى. كما أوضح بأن الشركة تتمتع بفائض في السيولة المتوفرة لديها عن احتياجات المرحلة الأولى من البنية التحتية بحوالي بليون ريال، مما سيعطي الشركة إمكانية للمساهمة في مشاريع التطوير العقاري المتعددة خلال هذه المرحلة سواء بتطويرها ذاتياً أو بالشراكات مع المطويرين العقاريين.
واستعرض باروم آخر مستجدات مشاريع التطوير العقاري للمرحلة الأولى، حيث تم خلال الربع الأول الإعلان عن أول حي سكني مغلق في المدينة المنورة يقع داخل حدود الحرم على بعد دقائق معدودة من المسجد النبوي الشريف ويتميز ببنية تحتية ذكية ومرافق وخدمات متكاملة وقد تم تصميم الفلل وفقاً للطراز العمراني للمدينة المنورة. وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 586,000 متر مربع يتم تطويرها على أربعة مراحل لتتضمن 900 فيلا سكنية بقيمة استثمارات تتجاوز المليار ريال سعودي عند انتهاء جميع مراحل التطوير في عام 2014م.وتقوم شركة "المعرفة العقارية المحدودة" التي تملكها الشركة مناصفة مع الشركة العقارية السعودية بتطوير المرحلة الأولى التي تتضمن 206 فيلا سيتم تسليمها خلالالعام القادم 2012م.
ويتزامن تطوير المشاريع المذكورة مع أعمال تطوير أخرى ضمن المرحلة الأولى من مدينة المعرفة، حيث أشار باروم بأن الشركة في طور التفاوض مع العديد منالمستثمرين والمطورين والمشغلين من القطاعين العام والخاص بشأن تطوير مشاريع القطاع المعرفي مثل المتاحف والمدارس النموذجية للبنين والبنات وجامعة أهلية عالمية المستوى وكلية تقنية نموذجية ومجمع طبي بالإضافة إلى المشاريع العقارية مثلالعمائر السكنية ومجمعات إسكان الزوار والأبراج متعددة الإستخدامات (الفندقية والمكتبية) وقاعة للمعارض والمؤتمرات.
وتواصل شركة مدينة المعرفة دعمها ورعايتها للعديد من المشاريع والبرامج والفعاليات المعرفية بالتعاون مع عدة جهات في القطاعين العام والخاص للمساهمة الفعالة في تعزيز البيئة المعرفية في المدينة المنورة، حيث شاركت في تنظيم الندوة الرابعة لمدن المعرفة والتي أقيمت برعاية صاحب السمو الملكي الأمير عبد العزيز بن ماجد بن عبد العزيز آل سعود أمير منطقة المدينة المنورة بالتعاون مع أمانة المدينة المنورة وهيئة تطوير المدينة والبنك الدولي بمشاركة نخبة من الأخصائيين والخبراء من جميع أنحاء العالم، حيث ناقشت دور مدينة المعرفة الاقتصادية في دعم توجه المدينة المنورة نحو المجتمع المعرفي وجعلها مدينة مستقطبة للاستثمارات في الصناعات القائمة على المعرفة واستقطاب المواهب.
كما تستعد الشركة لتدشين "ديوان المعرفة" بشكل رسمي، حيث يعد أول مشروع معرفي قائم في مدينة المعرفة الاقتصادية بالمدينة المنورة بغرض تشجيع واحتضان الفعاليات المعرفية بمختلف أنواعها في مجالات الاقتصاد والثقافة والتدريب بمستوى متميز وعلى مقربة من المسجد النبوي الشريف.هذا وقد استضاف ديوان المعرفة خلال الربع الأول عدداًمن الأمسيات الاقتصادية بمشاركة نخبة من أبرز رجال الأعمال على المستويين المحلي والعالمي وبحضور عدد من الشخصيات الإقتصادية والإدارية الوطنية والدولية وأعيان المدينة المنورة. وتم احتضان الدورة الثانية من برنامج تطوير المهارات الإدارية والقيادية للكوادر الإدارية العليا والمقام من قبل معهد المدينة للقيادة والريادة تحت رعاية كريمة من صاحب السمو الملكي الأمير عبد العزيز بن ماجد بن عبد العزيز آل سعود أمير منطقة المدينة المنورة وبالتعاون مع الهيئة العليا للاستثمار بإشراف مجموعة من الأساتذة من أعرق وأكبر الجامعات الدولية وبمشاركة 55 إدارياً وقيادياً من جميع أنحاء العالم.
يذكر أن مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة قد تم إطلاقه كواحد من مشاريع المدن الاقتصادية والتي ستسهم في تعزيز الحركة الاقتصادية في المدينة المنورة عن طريق بناء ضاحية متكاملة تشمل بنية تحتية متطورة مستفيدة من الخصائص المتميزة للمدينة المنورة لجذب الاستثمارات المعرفية والاقتصادية المختلفة وهي تشكل إضافة كبيرة إلى السوق العقارية في المدينة المنورة سواء السكنية أو التجارية أو في قطاع إسكان زوار المدينة المنورة من الحجاج والمعتمرين نظراً لقربها من المسجد النبوي الشريف ومجاورتها لمحطة قطار الحرمين السريع التي تمت ترسية عقد بنائها على مجموعة بن لادن ومطار الأمير محمد بن عبدالعزيز الدولي الذي يتم توسعته حالياً.