مصر تبني 50 الف وحدة اسكان لمحدودي الدخل في المناطق الجديدة

منذ تولى الرئيس عبدالفتاح السيسي حكم مصر وعينه على الطبقة الفقيرة ومحدودي الدخل يحاول ومعه رئيس وزرائه المهندس ابراهيم محلب تحقيق اقصى سبل السعاد لهذه الفئات الفقيرة والمتوسطة بانجاز مشاريع عملاقة وكبيرة تساهم في تشغيل اكبر عدد ممكن من الشباب المصري وتوفر الرفاهية لهؤلاء الشباب كانت البداية مع مشروع شق قناة السويس الجديدة الموازية لقناة السويس القديمة ومشروع تنمية منطقة قناة السويس ومشروع استصلاح مليون فدان ضمن خطة لاستصلاح اربعة ملايين فدان واليوم اعلن وزير الاسكان في مصر مصطفى مدبولي انه سيتم طرح 50 الف وحدة سكنية لمحدودي الدخل باسعار تشجيعية في المدن الجديدة في مصر وهي خمسة عشر مدينة وانه يتم حاليا الانتهاء من الدفعة الاولى من هذا الاسكان لمحدودي الدخل في تسع مدن جديدة وانه سيتم تزويد هذه الوحدات بخدمات الكهرباء والصرف الصحي واقامة المدارس ومرافق للاسعاف والدفاع المدني بحيث تكون مجتمعات سكنية متكاملة ويقول وزير الاسكان المصري المهندس مصطفى مدبولي.
* بداية تستهدف الآن تطوير العشوائيات بشكل كبير وهناك خطة زمنية محددة لبعض الاماكن ونأمل ان يكون هناك تسارع في عمليات التنفيذ.
* ما اولويات الوزارة بخصوص خطط الاسكان؟
** الدولة تركز الآن على الاسكان الاجتماعي وهناك مشروعات كبيرة في هذا الصدد لتوفير شقق لمحدودي الدخل وباسعار تتناسب مع مداخلهم وتم الانتهاء بالفعل من بناء وحدات سكنية وسندخل في مرحلة جديدة لاتاحة المزيد من الشقق لهذه الفئة.
* ما الجديد الذي ستعلن عنه الوزارة قريباً؟
** هيئة المجتمعات العمرانية ستطرح تنفيذ 50240 وحدة سكنية ضمن برنامج الاسكان الاجتماعي في 15 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية وذلك بخلاف 30680 وحدة يتم الانتهاء منها حاليا في 9 مدن جديدة تمهيدا لتسليمها للمستحقين وهناك تعليمات لجميع رؤساء اجهزة المدن الجديدة بأن يتم الالتزامبالانتهاء من الخدمات المختلفة الخاصة بتلك الوحدات من مدارس ووحدات صحية سووق تجارية بالتزامن مع انتهاء التنفيذ حتى يستفيد بها مستحقو هذه الوحدات فور تسكينهم فعليا.
ومن جانب آخر ندرس مشروعا كبيرا بمد شبكات الصرف الصحي لتغطي الخطة الموجودة نعمل على 25 سنة لانهاء مشكلة الصرف الصحي لكن نحاول وضع استراتيجية على 3 سنوات.
* وهل هناك خطط اخرى لدعم محدودي الدخل وتوفير مسكن ملائم لهم؟
** حاليا تولي الوزارة اهمية قصوى لمبدأ الايجار وهو محور شديد الاهمية لكونه يساعد الفئات الأقل دخلاً التي لا تستطيع امتلاك وحدة سكنية ويجري حاليا تعديل في قانون التمويل العقاري والجديد هو اتاحة الايجار المدعم الذي سيبدأ ب 200 جنيه فقط وهذا من شأنه مساعدة محدودي الدخل.
* متى تنتهي ازمة الاسكان في مصر؟
** نحن نحتاج على الاقل نصف مليون وحدة سكنية جديدة كل عام وتحقيق ذلك تحد كبير لا يتم الا بالمساهمة مع القطاع الخاص.
* وهل هذا يعني ان القطاع الخاص سيتعاظم دوره في تنفيذ مشروعات الاسكان القومية؟
** لاشك ان التمويل يمثل التحدي الاكبر في تفنيذ الخطة المأمولة لمشورعات الاسكان من هنا تأتي حتمية مشاركة القطاع الخاص والمجتمع المدني فالدولة بإمكانياتها الحالية لا تستطيع تحمل عبء التنفيذ وبصراحة اكثر ويجب تغيير الصورة الذهنية التي تذهب دائما الى اتهام القطاع الخاص دائما بالفساد.
* هل لديكم تصور للتعامل مع مشكلة الشقق المغلقة في القاهرة والمحافظات؟
** ثقافة امتلاك الشقق وغلقها منتشرة في مصر ومن يمتلكونها يخشون من طرحها للايجار خاصة في ظل الظروف الامنية الحالية واستحالة استعالدة الوحدة في حال حدوث خلافات وما أكثرها بعد ذلك لكن تحريك هذه المشكلة هي الضريبة العقارية لان استغلال الوحدة السكنية سيجعله قادرا على دفع ثمن الضريبة العقارية.
* وهل ستستمر الوزارة في طرح الاراضي والوحدات السكنية بنظام القرعة؟
** التجارب اثبتت ان القرعة افضل من المزاد وهي الوسيلة الانسب للتعامل مع الاعداد الكبيرة التي تتقدم للحصول على الوحدة.
* وكيف ستتعامل الدول مع مافيا العقارات؟
** توجد مواد في قانون الاسكان الاجتماعي تعاقب بالحبس والغرامة لكل من يحصل على شقة دون وجه حق بالاضافة الى سحبها منه.
* ولكن هناك اتهامات دائماً للحكومة بمحاربة الاسكان التعاوني لماذا لا يتم تنمية هذا القطاع المهم؟
** في آخر اجتماع لهيئة المجتمعات العمرانية اتخذ قرار بالتعاون مع هيئة التعاونيات لاتاحة اراض امام جمعيات تعاون الاسكان وخلال الفترة القادمة سيتم طرح 1200 فدان على جمعيات التعاونيات لاعادة منظومة الاسكان التعاوني ووافق مجلس الادارة على ذلك وسوف نبدأ طرح الاراضي وتقسم الهيئة والتخصيص للجمعيات بالاسعار المتفق عليها.
* وهل سيتم طرح الاراضي بالمرافق ام ستستمر مشكلة الترفيق؟
** الفكرة حاليا ان تقوم هيئة تعاونيات الاسكان بترفيق هذه الاراضي وطرحها كأراض مقسمة على الجمعيات بحيث تقوم بالبناء بشكل مباشر.
* اعلنت القوات المسلحة عن تنفيذ مليون وحدة سكنية ما دور وزارة الاسكان في هذا المشروع؟
** بالطبع هناك تنسيق مع الجيش في اختيار المواقع التي سيتم التدشين عليها لكن المشروع لايزال قيد الدراسات الفنية اليت تجري الآن.
* وكيف يمكن اتخاذ قرارات حاسمة لحل مشكلة ارتفاع اسعار مواد البناء؟
** ما ان تقرر استخدام الفحم الا وشاهدنا حدوث ارتفاعات متتالية في اسعار الاسمنت وبالتالي ارتفاع اسعار مواد البناء على اي حال نحن الآن في فترة استثنائية ومع مرور الوقت سوف تدور العجلة. وما نسعى اليه هو ان يكون هناك سعر ثابت للوحدة السكنية وفي نفس الوقت يتناسب مع قدرة محدودي الدخل ويجب ان نثمن مبادرة التمويل العقاري للبنك المركزي التي تساهم بشكل كبير في تحقيق هذا الهدف.