الرئيس الفلسطيني يشكر المملكة على جهودها    جامعة الباحة تُطلق 9 برامج تدريبية    جولف السعودية تشارك فايف آيرون    سباق الأندية يشتد في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    البرازيلية لوسيانا تتحدى وتلهم الأجيال في كأس العالم للرياضات الإلكترونية    «فيتش» تؤكد التصنيف الائتماني للمملكة عند A+    زيلينسكي: أوكرانيا تحتاج لإنتاج 1000 طائرة اعتراضية يوميًا لمواصلة الحرب مع روسيا    ضبط شخصين في عسير لترويجهما (26) كجم "حشيش"    الأخضر الأولمبي يخسر بخماسية أمام اليابان في افتتاح مشاركته بالدورة الودية بأوزبكستان    "بيت الشاورما" تعزز دعم المحتوى المحلي من خلال شراكتها مع تلفاز 11    32 لاعباً يتأهلون إلى دور ال16 في بطولة العالم للبلياردو بجدة    ترمب: فرصة التوصل لاتفاق تجاري مع الاتحاد الأوروبي 50%    عرض إنجليزي من أجل ميتروفيتش    رئيس مجلس الأعمال السعودي السوري: نؤسس لشراكة تنموية في مرحلة إعادة إعمار سوريا    مركز التنمية الاجتماعية بجازان ينفذ مبادرة"خدمتنا بين يديك"في مجمع الراشد مول بجازان    الخارجية الفلسطينية ترحب بإعلان فرنسا عزمها على الاعتراف الرسمي بالدولة الفلسطينية    وزير الصحة: انخفاض الوفيات بنسبة 17% ثمرة السياسات الوقائية    الجهني: يدعو لتقوى الله وينهى عن التشاؤم بالأيام    الشيخ القاسم: الرسالة النبوية أعظم نعم الله ومصدر النجاة في الدنيا والآخرة    وزارة الرياضة تعلن تخصيص أول ثلاثة أندية (الأنصار والخلود والزلفي) وفتح المجال للتخصيص في بقية الأندية الرياضية    فتح التقديم لجائزة "إثراء للفنون" بقيمة 100 ألف دولار    أتربة ورياح نشطة على عدة مناطق اليوم    "آل مداوي" يحتفلون بالدكتور "جبران" بحصوله على درجة الدكتوراه    أمير جازان يطلع على جملة المشروعات المنجزة والجاري تنفيذها بمحافظة الدائر    القيادة تعزي رئيس روسيا في ضحايا حادث تحطم طائرة ركاب    جمعية الإعاقة السمعية في منطقة جازان تزور مسنًا تجاوز التسعين من عمره    أكثر من 40 ميدالية في ختام بطولة المملكة البارالمبية لرفع الأثقال للرجال والسيدات    القمامة الإعلامية وتسميم وعي الجمهور    «بيئة جازان» تنظم ورشة عمل عن طرق الاستفادة من الخدمات الإلكترونية الزراعية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنَيْن من الغرق أثناء ممارسة السباحة    وفد ثقافي وفني يزور هيئة التراث في جازان لتعزيز التعاون في مجالات الهوية والتراث    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    6300 ساعة تختتم أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبد الرحمن    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قيمة الصفقات العقارية تتراجع 25 % في 10 أشهر
نشر في أزد يوم 03 - 11 - 2015

- أنهت السوق العقارية المحلية الأشهر العشرة الأولى من العام الجاري، على انخفاض في إجمالي قيمة صفقاتها العقارية بنسبة 24.9 في المائة، لتستقر عند نحو 344.8 مليار ريال، مقارنة بنحو 459.4 مليار ريال خلال الفترة نفسها من العام الماضي، وشمل الانخفاض كل من صفقات القطاعين السكني والتجاري بنسبة 24.8 في المائة ونحو 25.2 في المائة على التوالي، ليستقرا عند 224.1 مليار ريال ونحو 120.8 مليار ريال على التوالي، مقارنة بنحو 297.9 مليار ريال ونحو 161.5 مليار ريال على التوالي وفقا لصحيفة الاقتصادية.
انعكست حالة الركود على أداء السوق العقارية على مستويات الأسعار، فبالنسبة للقطاع السكني؛ انخفض متوسط سعر المتر المربع للأراضي الزراعية خلال الفترة بنسبة 28.0 في المائة، تلاها في نسبة الانخفاض متوسط سعر المتر المربع لقطع الأراضي السكنية، الذي سجل انخفاضا خلال الفترة نفسها بنحو 19.1 في المائة، وأخيرا سجل متوسط أسعار الوحدات السكنية (بيوت، شقق، فلل، عمائر) انخفاضا بنسبة 15.8 في المائة.
وكشفت حالة الغلاء الكبير في أسعار الأراضي والعقارات مقابل ضعف مستويات دخل الأفراد الباحثين أراض أو مساكن، عن فجوة بين مستويات الأسعار من جهة، ومستويات الدخل من جهة أخرى. تلك الفجوة التي لم تستطع الجهود المبذولة من قبل وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية في معالجتها من خلال رفع القدرة الائتمانية للأفراد في جانب الطلب، دون اتخاذ أي إجراءات أو تدابير حتى تاريخه على جانب العرض، الذي يستوطنه أغلب تشوهات السوق العقارية من احتكار واسع للأراضي وزيادة في وتيرة المضاربات وتدوير الأموال عليها.
الأداء الأسبوعي للسوق العقارية
استقرت تقريبا الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية المحلية بنهاية الأسبوع الماضي عند مستواها الأسبق، حيث لم تتجاوز نسبة انخفاضها الأسبوعية نسبة 0.1 في المائة، لتستقر عند 6.6 مليار ريال. فيما أتى الأداء متباينا على مستوى قطاعي السوق السكني والتجاري، حيث ارتفعت قيمة صفقات القطاع السكني خلال الأسبوع بنسبة 4.7 في المائة، لتستقر عند 4.5 مليار ريال، في المقابل سجلت صفقات القطاع التجاري انخفاضا أسبوعيا بلغت نسبته 8.7 في المائة، لتستقر عند 2.2 مليار ريال.
أما على مستوى عدد العقارات السكنية المبيعة خلال الأسبوع، فقد سجلت انخفاضا للأسبوع الرابع على التوالي بنسبة 9.2 في المائة، مستقرة عند 5169 عقارا مبيعا خلال الأسبوع، مقارنة بانخفاضها خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 1.0 في المائة، وطغى التراجع في أعداد العقارات على أغلب أنواع العقارات السكنية، باستثناء الأراضي الزراعية التي ارتفع عدد مبيعاتها خلال الأسبوع بنسبة 35.2 في المائة.
أما بالنسبة لبقية الانخفاضات الأسبوعية المتعلقة ببقية أنواع العقارات السكنية، فجاءت على النحو الآتي: انخفاض عدد مبيعات العمائر السكنية بنسبة 25.9 في المائة، وانخفاض عدد مبيعات البيوت السكنية بنسبة 24.1 في المائة، وانخفاض عدد مبيعات قطع الأراضي السكنية بنسبة 10.1 في المائة، وانخفاض عدد مبيعات الفلل السكنية بنسبة 6.1 في المائة، وأخيرا انخفاض عدد مبيعات الشقق السكنية بنسبة 6.0 في المائة. لبقية التفاصيل (أنظر الجزء الأوسط من الجدول رقم 1).
واقع السوق العقارية خلال الفترة الراهنة
تترقب السوق العقارية خلال الفترة الراهنة ومن كافة الأطراف ما ستسفر عنه العديد من الإجراءات والقرارات تحت البحث والدراسة المتعلقة بالسوق، لعل من أهمها مشروع نظام الرسوم على الأراضي البيضاء داخل المدن والمحافظات والمراكز، الذي يخضع خلال الفترة لدراسة ومراجعة مجلس الشورى، ويتوقع أن يتم الانتهاء منه خلال أقل من ثلاثة أسابيع من تاريخ نشر هذا التقرير، وقد تمتد فترة الترقب لما بعد الموعد المرتقب لانتهاء المجلس من مراجعاته للمشروع، حيث ستلعب الصورة النهائية لمشروع النظام دورا كبيرا في تحديد اتجاهات السوق العقارية، إما أن تتجه إلى مزيد من الركود حال انكشاف نظام الرسوم على الأراضي عن صيغة أقل مما كان مأمولا لها حينما أعلن عنها في 23 آذار "مارس" الماضي، أو إلى إعلان خوضها مرحلة قادمة لزيادة النشاط والحراك يحفزه بدء مستويات الأسعار المتضخمة للأصول العقارية (أراضي، عقارات) في التراجع، ومع كل انخفاض فيها تجتذب مزيدا من قوى الشراء حسب المواقع، ووفقا لرغبات أفراد المجتمع.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.