امانة محافظة جدة / تعديل المخطط المحلي

وضعت امانة محافظة جدة اهدافا لتعديل المخطط المحلي وفي مقدمتها التوافق مع سياسات الاستراتيجية العمرانية المعتمدة والمخطط الهيكلي للمحافظة من حيث زيادة الكثافة السكنية والتوافق مع التغيرات والاحتياجات الاجتماعية والاقتصادية وتلبية احتياجات المواطنين والمطورين والمستثمرين من خلال وضع ضوابط ومعايير تخطيطية تحقق المنفعة العامة وتغطية كامل حدود المحافظة وزيادة فرص الاستثمار العقاري بالاستخدام الامثل للاراضي في المحافظة وحماية خصوصية الجوار باستخدام الحلول المعمارية المناسبة وحماية المناطق السكنية المحيطة من اثار حركة السيارات .
وقد اخذ فريق العمل معايير عند تعديل ضوابط التنمية بحيث يحقق المساواة في تطبيق التنظيمات على المواطنين جميعا دون الاضرار بالاخرين وان يساهم في تحقيق متطلبات واحتياجات المدينة وساكنيها وان يكون غير قابل للتاويلات وان لا يكون للتعديل اثر سلبي على مستقبل التخطيط وان لا يكون للتعديل مبرر للحصول على الاستثناءات .
من جهة اخرى شرحت الامانة مميزات نظام البناء المقترح حيث يوجد النظام ارتفاعات العمارات السكنية لتكون جميعها بارتفاع
اربع ادوار على مستوى المحافظة وزيادة ارتفاعات المباني على الشوارع والمحاور التجارية والسماح ببناء فيلا سطح طابقين بنسبة
50 بالمائة من سطح الطابق العلوي في العمارات السكنية والتجارية التي تزيد مساحتها عن 400متر كوحدة سكنية واحدة بمدخل منفصل
وسلم داخلي وتشجيع الاراضي ذات المساحات الكبيرة باعتبارها مشاريع مميزة واعطائها حوافز استثمارية وتشجيع الاراضي الصغيرة
بغرض اقامة مشاريع مميزة واعطاء هذه المشاريع حوافز استثمارية وتشجيع انشاء مواقف سيارات ضمن الابنية وخارجها واعفائها من
الكتلة البنائية والسماح بالبناء على حد الجار في الطابق الارضي مع الالتزام بنسبة البناء وبالارتدادات الامامية والارتدادات
النظامية في الطوابق المتكررة .
// انتهى // 0855 ت م