عقاريو الشرقية: تراجع العقار 40%

أكد عقاريون في المنطقة الشرقية، تراجع الطلب على العقار بالمنطقة خلال الفترة القليلة الماضية بنحو 3540 في المئة بالمقارنة مع الفترة السابقة، متوقعين استمرار الأداء الهادئ والمتواضع للسوق العقاري خلال الفترة المقبلة، لا سيما مع دخول الصيف، مما يساعد على عودة الهدوء للسوق، مشيرين إلى أن التراجع في الطلب لم ينعكس على مستويات أسعار المخططات التي تتوافر فيها الخدمات (المياه، الكهرباء، الصرف الصحي، السلفتة) نظرا لإحجام الكثير من الملاك عن العرض خلال هذه الفترة، بالإضافة إلى ندرة المخططات الجديدة في المنطقة.
وقال الدكتور عبدالله الغامدي، عضو اللجنة العقارية بغرفة الشرقية، إن سوق العقار يشهد خلال فترة الصيف هدوءا وإعادة لالتقاط الأنفاس في القطاع العقاري. مضيفا أن العقار كمصطلح يشمل القطع السكنية والتجارية الفضاء والأصول العقارية والشقق السكنية والمساحات المعدة للتأجير كالمكاتب وخلافه وباقي مختلف طيف المنتجات العقارية. مبينا أن السواد الأعظم ينظر إلى القطع السكنية ويتابع كل حركه شد أو جذب في أسعارها، وينظرون بتراخٍ إلى بقية المنتجات العقارية، فالمواطن ينظر بتمحيص أكثر إلى المنتج العقاري الذي يهمه ويمس حياته. وأكد الغامدي أن أسعار العقار لم تعد كالسابق، وقال: الأسعار الآن أشبه ببورصة وول ستريت، حيث انخفضت أسعار كثير من المنتجات العقارية بنسب تراوحت بين 3540 في المئة، باستثناء ما نراه ونعيشه هذه الأيام من مغالاة بأسعار الشقق السكنية المعدة للبيع بالتمليك وبعض المنتجات الأخرى التي تهم شريحة متخصصة من المستثمرين والمستهلكين.
من جهته، قال العقاري عبدالله شهاب: إن تحديد مسار الأسعار مرتبط بالمخططات الجديدة التي ينتظر طرحها في السوق، مضيفا: أن المؤشرات الحالية لا توحي بوجود مخططات سكنية جديدة في طريقها للعرض خلال الفترة المقبلة، كما أن إلغاء شرط وجود الأراضي للحصول على قرض صندوق التنمية لم ينعكس على مستويات الأسعار، نظرا لتمسك الكثير من الملاك بالأراضي المملوكة لديهم، نظرا لوجود مؤشرات بمواصلة الارتفاعات خلال الفترة المقبلة.
وأوضح شهاب أن أسعار الأراضي في ضاحية الملك فهد بالدمام تتراوح بين 375430 ريالا للمتر في المواقع التي دخلت فيها الخدمات (المياه، الكهرباء، الصرف الصحي، السفلتة) فيما تتراوح أسعار المناطق غير المخدومة بين 300360 ريالا للمتر، بينما تتراوح أسعار أغلب الأراضي في مدينة الدمام بين 12001300 ريال للمتر، فيما تصل أسعار الأراضي في محافظة القطيف بين 15002200 ريال للمتر الواحد.