خطبة الجمعة تحذر من إساءة استغلال الذكاء الاصطناعي    إختتام أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبدالرحمن    القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    ويتكوف يعلن فشل مفاوضات الدوحة حول غزة ودراسة «خيارات أخرى»    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    البرلمان العربي يدين مصادقة الكنيست على فرض السيادة الإسرائيلية على الضفة الغربية    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    أخضر السلة يبدأ معسكره الإعدادي في قطر استعداداً لكأس آسيا في جدة    سقوط طائرة ركاب في شرق روسيا.. ولا ناجين    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    "سلام" توقّع اتفاقية مع وزارة الاتصالات وتقانة المعلومات السورية    أمير منطقة جازان ونائبه يزوران شيخ شمل آل خالد بمحافظة الدائر    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    الإبراهيم يجتمع مع وزيرة التخطيط والتنمية في جمهورية إثيوبيا    وزير الخارجية يُجري اتصالًا هاتفيًا بوزير خارجية إريتريا    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    أوتافيو في حيرة بين القادسية وأوتافيو    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    "الإحصاء" تنشر الرقم القياسي لتكاليف البناء في المملكة لشهر يونيو 2025    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    دانيلو بيريرا: الاتحاد جاهز لمواجهة النصر    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    أعيان صبيا يهنئون رئيس البلدية الجديد ويناقشون سبل التنمية    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    أبوظبي تفتتح قريبًا أحد أكبر تجمعات التجارب الثقافية بالعالم    انطلاق فعاليات مهرجان جرش للثقافة والفنون في الأردن    رخصة "موثوق" لعبت دورا كبيرا في حماية السوق من الإعلانات الاحتيالية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنين من الغرق أثناء ممارسة السباحة    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    328.2 مليار ريال استثمارات الأجانب    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    موجز    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    ابتكارات واستثمارات في"قمة البروبتك".. السعودية ترسم مستقبل التقنيات العقارية    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    الجامعة العربية تدعو المجتمع الدولي لكسر حصار غزة    تقنية تحسن عمى الألوان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«المظالم» يلغي قرار تعويضات العقارات المنزوعة لقطار الحرمين
أصحابها طالبوا بإعادة التقييم
نشر في عكاظ يوم 17 - 07 - 2011

ألغى ديوان المظالم تثمين وزارة النقل لعقارات حي الحمدانية المنزوعة لصالح مشروع قطار الحرمين السريع، واستند الديوان عند إلغائه قرار لجنة التعويضات على مخالفة الوزارة لنظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد مؤقتا على العقار.
وكان عدد من أصحاب هذه العقارات قد رفعوا دعوى في ديوان المظالم ضد الوزارة؛ متظلمين من تقدير تعويض عقاراتهم وأنها غير عادلة، مطالبين بمنحهم تعويضات مناسبة لسعر المتر المربع في المنطقة الواقعة فيها عقاراتهم والذي لا يقل عن 1100 ريال للمتر المربع الواحد.
وجاء في حكم ديوان المظالم (تحتفظ عكاظ بنسخ منه) أن لجنة تقدير التعويضات قد تأخرت في استيفاء عملها وفقا للمدة المحدودة في المادة (8) من نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار الصادر بالمرسوم الملكي، والتي نصت بأن (على لجنة التقدير المنصوص عليها في المادة السابعة البدء في تقدير التعويض خلال 60 يوما من تاريخ قرار الموافقة بالبدء في إجراءات نزع الملكية) ذلك أن قرار الموافقة بالبدء في إجراءات نزع الملكية صدر من وزير النقل بتاريخ 8/9/1430ه ومحضر التقدير تم بتاريخ 22/3/1431ه أي بعد مضي أكثر من (180) يوما على صدور قرار الموافقة بالبدء في إجراءات نزع الملكية، حيث إن الثابت أن صاحب العقار لم يقف مع لجنة الحصر في تاريخ وقوف لجنة الحصر، وحيث نص نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار على إجراءات يجب على الجهة نازعة الملكية اتباعها احتراما للملكية الخاصة وحفظا لحق المالك، ومن ذلك ما نصت عليه المادة (1) «إنه يجوز للوزارات والمصالح الحكومية وغيرها من الأجهزة ذات الشخصية المعنوية العامة، نزع ملكية العقار للمنفعة العامة لقاء تعويض عادل» كما نصت المادة (5) على أنه يصدر قرار الموافقة بالبدء في إجراءات نزع الملكية للمنفعة العامة من الوزير المختص أو رئيس المصلحة الحكومية أو مجلس إدارة الجهاز ذي الشخصية المعنوية العامة أو من ينوبهم، ويجب أن يتضمن القرار الجهات المشار إليها في المادتين السادسة والسابعة لتسمية مندوبيها خلال مدة لا تزيد عن 15 يوما، ونصت المادة (6) «أنه تكون الجهة صاحبة المشروع لجنة تشترك فيها الإمارة والبلدية المختصة، وتكون مهمتها دخول العقارات الواقعة في حدود مخطط المشروع بحضور المالكين والشاغلين أو أحدهما حسب الأحوال أو من يمثلهم»، حيث ثبت أن التعويض المقدر لم يكن عادلا وفقا للسعر السائد، حيث سعر المتر المربع في المنطقة الواقعة فيها العقارات محل النزع لا يقل عن 1100 ريال، وحيث ثبت أن وزارة النقل وقعت في خطأ ظاهر مؤثر في تحقيق التعويض العادل ولم تراع المواعيد والإجراءات المقررة في نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة المنزوعة، مما يعني أنها وقعت في خطأ صارخ واعتداء على حقوق مالك العقار وأضحى قرارها معيبا بعيب مخالفة النظم واللوائح، لذلك يلغى محضر التقدير الصادر من وزارة النقل وكافة ما يترتب على ذلك من آثار.
وقال كل من فهد سعيد الغامدي، أحمد علي الغامدي، غرم الله محمد الزهراني، وسالم صالح الشهري «نزعت عقاراتنا في حي الحمدانية لصالح مشروع قطار الحرمين السريع وجرى تقدير سعر المتر المربع بما يتراوح بين 700 و750 ريالا، وهذا لا يساوي التقدير العادل، حيث إن المخطط الواقعة فيها عقاراتنا مكتمل من ناحية الخدمات الأساسية وتتوفر فيه كافة المرافق الحيوية وسعر المتر المربع فيه لا يقل عن 1100 ريال.
من جانبه، قال محمد إسماعيل فيرا «اشتريت قطعة أرض في حي الحمدانية، وشيدت فيها فيلا لتكون سكنا لي وأسرتي، وكانت فرحتي كبيرة عند انتهائي من تشطيبها، وقبل الانتقال لها أبلغتني وزارة النقل أن منزلي من المنازل المنزوعة لصالح مشروع قطار الحرمين، وجرى تقدير قيمة التعويض بشكل غير عادل».
وأضاف فيرا: مرت سنتان من إشعارنا بالإخلاء ولم استلم التعويض، ولم أتمكن من السكن وترك الإيجار المرهق.
وفي نفس السياق، قال خالد عيد الجهني «شيدت منزلي بعد أن استدنت مبالغ كبيرة وعند انتهائي من إكمال الدور الأول، أشعرت بالتوقف عن إكمال البناء، لأن عقاري منزوع لصالح مشروع قطار الحرمين السريع، وصعقت عند معرفتي بمبلغ التعويض». وبنى كل من فيصل حمدي المالكي ومحمد عايض الساطي منزليهما قبل أكثر من أربع سنوات وسكنا فيهما، بعد دخولهما في ديون كثيرة، وقالا «طلبنا من ديوان المظالم إلغاء هذا التقدير غير المنصف، واستبداله بتقدير عادل».
أما نواف صالح العمر فقد بنى منزلا من دورين وملحق، وعند شروعه في التشطيب أشعرته الوزارة بالتوقف لأن عقاره يقع ضمن المنطقة المنزوعة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.