null

توقع عدد من العقاريين ارتفاع أسعار العقار في شرق جدة، مع بدء نزع مليكات المساكن التي تضررت من السيول مؤخرا، وإعادة تنظيم المخططات والمساكن وفق أطر هندسية جديدة تشمل كافة الخدمات بما في ذلك تصريف السيول.
وقال المستثمر العقاري عبدالله صالح المطيري، أن أعمال البناء القائمة في مخططات شرق جدة، والمقدرة ببناء خمس إلى عشر أراضي يوميا، سيدفع بأسعار الأراضي هناك للارتفاع إذا ما بدء بنزع ملكيات المساكن التي تضررت من السيول.
مضيفا: أن أسعار الأراضي في شرق الخط السريع تعتمد على حسب نوع تصريح البناء، فمخططات الرحمانية، الثريا، والسلطان بها تصاريح بناء لسبعة أدوار ولذلك يتراوح سعر المتر المربع فيها من 1100 إلى 1300 ريال، أما المخططات التي بها تصاريح لدورين وملحق وهي الحمدانية، الصالحية، العزيزية، الفلاح، الماجد، والحناكي، فيتراوح سعر المتر المربع فيها من 800 إلى 1000 ريال. أما المخططات التي لم يتم إيصال الخدمات إليها كمخططات طريق عسفان، الفروسية، الرياض، وطيبة فتبلغ أسعارها ما بين 250 إلى 450 ريالا للمتر المربع. فيما تراوحت أسعار القطع التجارية في المخططات جميعها من 1000 إلى 2500 ريال للمتر المربع، ولذا فإنني اتوقع أن تشهد مخططات شرق جدة ارتفاعا في أسعار الأراضي يتراوح بين 10 إلى 30 في المائة من القيمة الحالية.
ومن جهتها توقعت المستشارة العقارية إزدهار باتوبارة، بأن تشهد السوق العقارية إجمالا ارتفاعا في أسعار الأراضي، بعد أن أعادت كارثة السيول التي ضربت بعض مناطق جدة مؤخرا، رسم الخارطة العقارية، في حين أن البدء في نزع مليكات المناطق التي تضررت من السيول سيكون تحولا فارقا في أسعار بعض المناطق، لاسيما في شرق جدة. وقالت باتوبارة: إن أرقام المخططات والقطع المنزوعة التي أصدرتها أمانة جدة بعد كارثة السيول رفع من سعر العقار في جدة إلى مانسبته 5 في المائة بما في ذلك مناطق شرق الخط السريع. ولذا أتوقع أن تتضاعف النسبة مجددا مع بدء نزع المليكات في المناطق التي تضررت من السيول، خاصة وأنها ستشتمل على معضم الخدمات التي ستشرع أمانة البلدية في تنفيذها.