تطوير شرقي العاصمة لتخفيف الضغط على وسط المدينة

طرحه مستثمرون ووافقت عليه هيئة الرياض

جاءت موافقة الهيئة العليا لتطوير الرياض، على المبادرة التي طرحها مطورون مستثمرون، لتطوير المركز الفرعي الشرقي في المدينة، متوافقة مع أهداف العناصر الأساسية في المخطط الهيكلي لمدينة الرياض وفق رؤية الهيئة.
وحدد المخطط خمسة مراكز فرعية داخل مدينة الرياض تخدم قطاعات المدينة من كافة الجهات، ويمثل كل مركز قطبا لتركيز الأنشطة والخدمات الأساسية والعالية المستوى اللازمة لسكان كل من هذه القطاعات، ويحقق رؤية بعيدة المدى وضعتها هيئة تطوير الرياض لتخطيط وتطوير المدينة، حيث سيشمل كل مركز نشاطات اقتصادية وترويحية وثقافية وإدارية مع ما يرافقها من كثافات سكانية عالية.
ويقع المركز الفرعي الشرقي في شرقي مدينة الرياض، على طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح بنهاية طريق الملك عبدالله، وتبلغ مساحته الإجمالية نحو مليوني متر مربع، ويتميز الموقع المقترح بوقوعه في مكان مركزي من القطاع الشرقي وضمن النطاق المكاني للمواقع المقترحة للمراكز الفرعية، بما فيها المحاور الرئيسة، ويتجانس موقعه مع التوجهات الواردة في المخطط الهيكلي للمدينة، حيث يمثل الموقع نهاية عصب الأنشطة (محور طريق الملك عبدالله)، وسيساهم بشكل مباشر في تخفيف الضغط على وسط المدينة.
وتحاكي الفكرة العمرانية للمركز الشرقي في تخطيطها النماذج العالمية المطبقة للمراكز الفرعية، ويتوقع أن تحقق بيئة آمنة وجذابة للأنشطة الاقتصادية والسكنية وتراعي الاعتبارات البيئية والجمالية للمركز الفرعي، حيث تتكون الفكرة التصميمية الأولية من محور رئيس في منتصف المركز الفرعي يخترق المركز من الشمال إلى الجنوب ويحتوي على مناطق مفتوحة خضراء ومنتزه عام وساحات عامة وممرات مشاة وملاعب تساهم في تحسين البيئة الحضرية للمركز.
وحددت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض الإطار التخطيطي العام لتطوير المركز، وحدد عدد السكان داخل المركز، ب 44 ألف نسمة، والحد الأقصى لعدد الوحدات السكنية داخل المركز ب 12.500 وحدة سكنية، وأن لا تقل المساحة المخصصة للاستخدامات العامة عن 50 في المائة، كما تم توزيع نسب استعمالات الأراضي داخل المركز، وتحديد الحد الأقصى لإجمالي مساحات البناء لكامل المركز الفرعي الشرقي، إضافة إلى تحديد الضوابط المتعلقة بالخدمات العامة والطرق.
وسوف يستثمر مطورو المركز الفرعي الشرقي، في تطوير وتنفيذ كامل البنية التحتية بما فيها الطرق والسفلتة، الأرصفة، الإنارة، التشجير والحدائق، تنسيق الموقع، شبكات الكهرباء، المياه، الصرف الصحي، تصريف السيول، وتنفيذ المحطات اللازمة لكامل مخطط المركز الفرعي الشرقي.