«ساما»: القروض العقارية للأفراد تسجل نمواً قياسياً ب353%

كشفت النشرة الإحصائية الشهرية الصادرة عن مؤسسة النقد العربي السعودي «ساما»، اليوم (الاثنين)، استمرار النمو القياسي في عدد القروض العقارية الجديدة المُقدمة للأفراد من جميع المؤسسات التمويلية من بنوك تجارية وشركات تمويلية حتى الربع الثالث من العام الحالي 2019، إذ سجلت نمواً بنسبة 353 % بنحو 16816عقداً في سبتمبر 2019 بزيادة تجاوزت 13 ألف عقد، مقابل 3714 عقداً في شهر سبتمبر 2018.
كما سجل حجم التمويل في سبتمبر الماضي نموّاً بنسبة 249 % على أساس سنوي بقيمة 7.125 مليار ريال، مقابل نحو ملياري ريال في سبتمبر 2018 بزيادة بأكثر من 5 مليارات، وسجلت القروض السكنية الجديدة في سبتمبر 2019 نمواً بنحو 37% مقارنة بشهر أغسطس 2019 في عدد القروض وحجمها.
وأظهر التقرير تسجيل القروض العقارية قفزات كبيرة تجاوزت 3 أضعاف ما حُقق العام الماضي، إذ بلغ إجمالي عقود التمويل السكني للأفراد خلال الربع الأول من العام الحالي 2019 نحو 31462 عقداً، محققاً نمواً بأكثر من 221 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي 2018، والذي سجل توقيع 9790 عقداً جديداً، كما سجل الربع الأول من 2019 قيمة عقود تقدر ب15 مليار ريال مقابل 6.4 مليار خلال نفس الربع في 2018 مسجلاً نمواً بنسبة 133 %، فيما نما الربع الثاني من 2019 بنحو 261 % ب37 ألف عقد مقابل 10 آلاف عقد في الربع الثاني 2018، وسجل حجم التمويل نمواً بلغ 160 % بنحو 16.5 مليار ريال مقابل 6.3 مليار في 2018.
أما الربع الثالث، فقد نما بأكثر من 309 % بنحو 45 ألف قرض مقابل 19416 عقداً في 2018، فيما نما حجم التمويل 217 % بنحو 19.5 مليار ريال مقابل 10.6 مليار في الربع الثالث من 2018.
وأكدت «ساما» في تقريرها الشهري، مواصلة النمو في عدد العقود العقارية المُقدمة للمواطنين، وذلك بدعم من برامج الإسكان الحكومية، ليصل إجمالي عدد القروض المُقدمة حتى نهاية الربع الثالث من 2019 نحو 113603 عقود تمويلية بنحو 51 مليار ريال، مقارنة بنحو 31 ألف عقد بقيمة 18928 مليار ريال خلال الفترة ذاتها من العام الماضي 2018، محققة بذلك نمو يتجاوز 266 % في أعداد العقود، ونحو 169 % في حجم التمويل مقارنة بنفس الأرباع في 2018.
وبذلك تجاوز إجمالي عدد العقود السكنية الجديدة للأسر السعودية خلال 9 أشهر من هذا العام 2019 إجمالي ما قُدم خلال السنوات الثلاثة الماضية مجتمعة، إذ وصل إجمالي العقود حتى نهاية الربع الثالث من هذا العام 113603 عقود، مقابل 103603 عقود خلال السنوات الثلاث الماضية 2016 و2017 و2018، بمتوسط 14 ألف عقد شهرياً في 2019، ونحو ألفي عقد في 2016، بمتوسط 2 مليار في الشهر في 2018 مقابل 7 مليارات شهرياً هذا العام 2019.
وبحسب تقرير مؤسسة النقد، فقد تم إبرام نحو 93 % من قيمة عقود التمويل العقاري الجديدة للأفراد في سبتمبر 2019 عن طريق البنوك التجارية، بينما أبرم نحو 7 % منها عن طريق شركات التمويل العقاري، كما استحوذت الفلل السكنية في شهر سبتمبر على النسبة الأكبر من التمويل بواقع 5.8 مليار ريال، أي نحو 81 % من إجمالي حجم التمويل المقدم من البنوك وشركات التمويل، فيما حلت الشقق السكنية في المرتبة الثانية بنسبة 12 % بقيمة 823 مليون ريال، فيما جاء تمويل شراء الأراضي السكنية في المرتبة الثالثة بنسبة 7 % بقيمة 495 مليون ريال.
كما تشير الإحصائيات إلى أن عدد عقود المنتجات المدعومة من خلال برامج الإسكان الحكومية في شهر سبتمبر 2019 عن طريق الممولين العقاريين من بنوك وشركات تمويلية بلغ 15332عقداً، مشكّلةً ما يتجاوز 91 % من إجمالي العقود المقدمة بقيمة إجمالية بلغت 6.3 مليار ريال، أي نحو
88 % من إجمالي قيمة التمويل للعقود المبرمة خلال شهر سبتمبر 2019.
وكانت الإحصائيات الرسمية للمؤسسة قد بيّنت أن إجمالي أعداد عقود التمويل العقاري السكني المقدم للأفراد بنهاية 2018 بلغت نحو 50496 عقداً بقيمة إجمالية تقدر ب 29.5 مليار ريال، وفي عام 2017 نحو 30833 عقداً بقيمة 21025 مليار ريال، أما 2016 فقد شهد توقيع نحو 22259 عقداً تمويلياً بقيمة 17096 مليار ريال.