إغلاق منشأة تسببت في حالات تسمم غذائي بالرياض    الأحمدي يكتب.. الهلال يجدد عقد السعادة بحضور جماهيره    الصحة: تماثل 6 حالات للتعافي ويتم طبياً متابعة 35 حالة منومة منها 28 حالة في العناية المركزة    شركة TCL توحّد على نحو استباقي شركائها العالميين من أجل تحقيق العظمة في مؤتمر الشركاء العالميين لعام 2024    انخفاض معدلات البطالة لمستويات تاريخية    حملة «إغاثة غزة» تتجاوز 686 مليون ريال    وفاة الأمير منصور بن بدر    ليستر سيتي يعود إلى الدوري الإنجليزي الممتاز    اختتام المرحلة الأولى من دورة المدربين النخبة الشباب    اخجلوا إن بقي خجل!    نائب أمير منطقة جازان يرفع التهنئة للقيادة بما حققته رؤية المملكة 2030 من إنجازات ومستهدفات خلال 8 أعوام    الإعلان عن تفعيل الاستثمارات المباشرة وانطلاق العمل الفعلي في صندوق "جَسور" الاستثماري    "الشؤون الإسلامية" ترصد عددًا من الاختلاسات لكهرباء ومياه بعض المساجد في جدة    رؤية الأجيال    وزيرة الدفاع الإسبانية: إسبانيا ستزود أوكرانيا بصواريخ باتريوت    منتخب اليد يتوشح ذهب الألعاب الخليجية    الأهلي المصري يضرب موعدًا مع الترجي التونسي في نهائي دوري أبطال إفريقيا    ريال مدريد يهزم سوسيداد ويقترب من التتويج بالدوري الإسباني    الاتحاد يخسر بثلاثية أمام الشباب    «الدفاع الروسية» تعلن القضاء على ألف وخمسة جنود أوكرانيين في يوم واحد    الأمر بالمعروف في الباحة تفعِّل حملة "اعتناء" في الشوارع والميادين العامة    الرئيس العام لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر: أصبحت مستهدفات الرؤية واقعًا ملموسًا يراه الجميع في شتى المجالات    المخرج العراقي خيون: المملكة تعيش زمناً ثقافياً ناهضاً    "السينما الصناعة" والفرص الضائعة    د. عبدالله العمري يستنطق «ذاكرة النص» وفضاءات نقد النقد    محمد بن عبدالرحمن: طموحات وعزيمة صادقة    «كبار العلماء» تؤكد ضرورة الإلتزام باستخراج تصاريح الحج    وزير الثقافة يرفع التهنئة للقيادة بتحقيق رؤية السعودية 2030 عدة مستهدفات قبل أوانها    معالي الرئيس العام لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر يزور قيادة القوة البحرية بجازان    إغلاق جميع فروع منشأة تجارية بالرياض بعد رصد عدة حالات تسمم    توافق مصري - إسرائيلي على هدنة لمدة عام بقطاع غزة    ترميم قصر الملك فيصل وتحويله إلى متحف    «مكافحة المخدرات» تقبض على شخصين بالقصيم لترويجهما مادة الإمفيتامين المخدر    "الأرصاد": لا صحة لتعرض المملكة لأمطار غير مسبوقة    النفط يرتفع.. والذهب يتجه لأول خسارة أسبوعية    السعودية تحصد ميداليتين عالميتين في «أولمبياد مندليف للكيمياء 2024»    نائب أمير منطقة تبوك يرفع التهنئة للقيادة الرشيدة بمناسبة إنجازات مستهدفات رؤية المملكة ٢٠٣٠    الأحوال المدنية: منح الجنسية السعودية ل4 أشخاص    الأرصاد: لا صحة عن تأثر السعودية بكميات أمطار مشابهة لما تعرضت له بعض الدول المجاورة    خطبتا الجمعة من المسجد الحرام و النبوي    «الحج والعمرة»: احذروا شركات الحج الوهمية.. لا أداء للفريضة إلا بتأشيرة حج    خادم الحرمين يوافق على ترميم قصر الملك فيصل وتحويله ل"متحف الفيصل"    أعمال نظافة وتجفيف صحن المطاف حفاظًا على سلامة ضيوف الرحمن    الشاب عبدالله بن يحيى يعقوب يعقد قرآنه وسط محبيه    "واتساب" يتيح مفاتيح المرور ب "آيفون"    مقامة مؤجلة    هوس «الترند واللايك» !    صعود الدرج.. التدريب الأشمل للجسم    تقنية مبتكرة لعلاج العظام المكسورة بسرعة    التنفس بالفكس    مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة صاحب السمو الملكي الامير خالد الفيصل يهنئ القيادة نظير ماتحقق من مستهدفات رؤية 2030    افتتاح المعرض التشكيلي "الرحلة 2" في تناغم الفن بجدة    الصحة: رصد 15 حالة تسمم غذائي في الرياض    تفكيك السياسة الغربية    خلط الأوراق.. و«الشرق الأوسط الجديد»    مقال «مقري عليه» !    تشجيع الصين لتكون الراعي لمفاوضات العرب وإسرائيل    التعاون الإسلامي ترحب بتقرير لجنة المراجعة المستقلة بشأن وكالة الأونروا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أزمة التمويل والضمانات في فترة الركود الاقتصادي
نشر في عكاظ يوم 28 - 07 - 2019

جهود ضخمة تُبذل من قبل وزارة التجارة والاستثمار لدعم استقطاب الاستثمارات الأجنبية للمملكة وذلك لأهداف عديدة من أهمها خلق فرص عمل جديدة للشباب السعودي. وأجزم أن هذه المشاريع التنموية الضخمة سوف تسهم في تنشيط الاقتصاد المحلي والكلي وستكون عوائدها الاقتصادية على جميع الأنشطة التجارية والخدمية والصناعية في المملكة، بل على تنمية المناطق الصحراوية التي تنشأ فيها مثل مشروع نيوم شمال البحر الأحمر ومشروع القدية على أطراف العاصمة الرياض. كما أن لوزارة التجارة والاستثمار دوراً كبيراً في دعم المؤسسات الصغيرة والمتوسطة وهي في وجهة نظري القاعدة الأساسية لأي اقتصاد في العالم، وتعتبر أحد أهم المنافذ لتشغيل أكبر عدد ممكن من الشباب السعودي للعمل لحسابهم الخاص، والحقيقة هناك تطور كبير في الأنظمة والقوانين واللوائح الداعمة لإنشاء المؤسسات الصغيرة والمتوسطة، كما تعددت وسائل الإقراض المالي لهذه المؤسسات، إلا أنه رغم هذه الجهود الضخمة التي تبذلها وزارة التجارة والاستثمار وغيرها من الوزارات لدعم الاستثمار على جميع المستويات تبرز في الجانب الآخر ظواهر سلبية تحتاج إلى دراسات وأبحاث دقيقة ومحلية لمعرفة أسبابها ووسائل معالجتها ودعمها، ومن هذه الظواهر ظاهرة ارتفاع نسبة خروج بعض المؤسسات الصغيرة من سوق العمل وعلى وجه الخصوص في السنوات الأولى من إنشائها. ويتجه أصحابها بعد إقفالها إلى البحث عن وظائف ويترك بعضهم التزامات مالية خلفهم وينضم إلى نسب البطالة المرتفعة، وتتعدد الأسباب فيرى البعض أن كل ما يقال عن دعم المؤسسات الصغيرة على أرض الواقع غير ملموس ويعتبرها البعض دعاية إعلامية، ويرى الآخرون أن الإدارة العليا صادقة في توجهاتها ولكن الإدارة التنفيذية ما زالت بيروقراطية. ويرى البعض الآخر أنه في الوقت الذي تتجه فيه وزارة التجارة والاستثمار لدعم المؤسسات الصغيرة تفرض بعض من الجهات الرسمية الأخرى رسوما متعددة ترهق ميزانية المؤسسات الصغيرة حتى تمثل هذه الرسوم أكثر من نصف مصاريفهم التشغيلية، ويرى البعض منهم أنهم يعملون فقط لتجميع قيمة الرسوم لدفعها. وفي جانب الاستثمارات المتوسطة وما فوق المتوسطة ساهمت البنوك السعودية في دعم هذه المنشآت من خلال تمويلها بضمانات عينية بعضها أراضٍ تم تقييمها آنذلك بطرق احترافية وعلى أساسها تم التمويل عندما كانت الظروف الاقتصادية أفضل وكانت الضمانات آنذاك تتمثل بالرهن العقاري (نقل ملكية العين الضامنة لصالح شركة تملكها البنوك أو أشخاص أعضاء في البنوك أو رهن أسهم يمتلكها المقترضون) ويتم التمويل على هيئة قروض تجارية أو مرابحة إسلامية ولكن بضمانات عينية؛ أراضٍ أو مبانٍ أو أسهم. وعند اختلاف الظروف الاقتصادية رجعت البنوك إلى عملائها من المقترضين تطلب منهم إعادة تقييم العين المرهونة ومن المؤكد نتيجة اختلاف الظرف الاقتصادي تنخفض أسعار الأراضي والمباني والأسهم. وعند إعادة تقييمها تنخفض قيمة الضمانات وتطلب البنوك من عملائها تغطية فرق قيمة التقييم. وهنا ستكون كارثة على بعض العملاء الذين تم إعادة تقييم ضماناتهم إلى النصف أو أقل. وبممارسة البنوك ضغوطها على بعض العملاء يلجأ بعض العملاء إلى بيع عقاراتهم بأقل الأسعار وبخسائر كبيرة لمواجهة ضغط البنوك. ومن وجهة نظري الشخصية أنه على البنوك تقدير الظروف الاقتصادية ولاسيما أن حركة الدورة الاقتصاد في ارتفاع وانخفاض في كل عدد من السنوات، وأن سنوات الكساد لها أسباب كثيرة منها الحروب والكوارث الاقتصادية والاضطرابات الشعبية والسياسية وانخفاض أسعار البترول بالتالي تتأثر إيرادات العديد من الدول المنتجة للبترول التي تعتمد عليه أساساً للدخل وعندها ينبغي أن تتدخل الدول والبنوك المركزية لدعم موقف البنوك ودفع البنوك إلى التعاون مع عملائها لتجاوز الأزمة أو لضخ مزيد من التمويل. ولكن للأسف تلجأ بعض البنوك في فترات الركود الاقتصادي إلى ضمان حقوقها أولاً دون تقدير الظروف. وهنا تحدث الانكسارات والإفلاسات للعديد من المؤسسات والشركات ورجال الأعمال. وإذا جاز لي الاقتراح فإنني أقترح على مؤسسة النقد السعودي ووزارة التجارة والاستثمار التنسيق مع البنوك لتكون داعمة وليست هادمة لعملائها في الظروف الاقتصادية الصعبة وإعادة جدولة الديون دون المساس بالضمانات المقدمة والمقيّمة أصلاً في تاريخ الإقراض. وأتمنى على وزارة التجارة والاستثمار ومجلس الغرف السعودية ضرورة التدخل ودراسة الأوضاع المماثلة والعمل على دعم المؤسسات والشركات ورجال الأعمال قبل أن تسقط أو تتهاوى بعض من الأسماء التجارية التي تتعامل بالتمويل البنكي أو المرابحات البنكية. وإن كنت ضمن رجال الأعمال الذين لا يتعاطون التمويل من البنوك التجارية أو الإسلامية أو الصناديق الحكومية إلا أنني حريص على من يتعامل معها ويمر بظروف صعبة نتيجة إعادة تقييم الضمانات، علماً بأن البنوك في أيام الوفرة كانت تتنافس في تقديم القروض بأي ضمانات.
* كاتب اقتصادي سعودي

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.