أمانة جدة تعرف الحيازات الصغيرة ومعايير ترشيد استهلاك الكهرباء والماء

عرفت أمانة جدة الحيازات الصغيرة للأراضي وشروط استدامة المباني والمعايير التي يتم بموجبها الالتزام بالاحتياطات التي ترشد استخدام الكهرباء والمياه طبقًا لوثيقة البناء الجديدة والمعتمدة لعام 1430 ه.
وقال مدير عام إدارة أنظمة واشتراطات البناء بأمانة جدة المهندس عابد الجدعاني إن الحيازات الصغيرة يقصد بها الأراضي والمساحات أقل من 400 متر ، و يشترط أن تكون في مناطق العمائر المنظمة القائمة والمناطق العشوائية والمساحات الناتجة عن زوائد تنظيمية وأن لا تشمل أراضي الفيلل والعمائر ذات الطابقين بالإضافة إلى المخططات التقسيمية المعتمدة حيث يتم التمشي بموجب النظام المعتمد في تلك المخططات وأن لا تشمل المساحات أو الأراضي الناتجة من فرز قطع الأراضي.
وأشار الجدعاني إلى أن نظام البناء في قطع الأراضي ذات المساحات أقل من 400 متر مربع تكون وفقا إلى المساحات أقل من 200 متر مربع طابقين 90 بالمئة بمعامل مسطح بناء 1.8. أما المساحات من 200 متر مربع إلى 399 مترًا مربعًا يكون نظام البناء بها ثلاثة طوابق 70 بالمئة بمعامل مسطح بناء 2.1. كما يسمح بملحق علوي 50 بالمئة فقط من مساحة الطابق الأخير مع مراعاة أن تترك نسب البناء المتبقية كارتداد أمامي تستغل كمواقف سيارات .
وأكد الجدعاني أن نسبة المشاريع التي تزيد جملة مساحة المباني فيها عن 5000 متر مربع يشترط فيها تقديم دراسة لتحليل الاستهلاك السنوي للطاقة في جميع عناصر المبنى شاملةً الإضاءة وتكييف الهواء والمعدات واستهلاك المياه ومعدلات الصرف واقتراح الحلول والمعالجات الفنية لترشيد الاستهلاك لهذه العناصر فضلًا عن الالتزام بالاشتراطات الفنية بما يتوافق مع كود البناء العالمي إلى حين صدور واعتماد كود البناء السعودي.