تراجع أسعار بيع الشقق السكنية في الرياض 1 ٪ خلال 2015

شهدت أسعار بيع الشقق السكنية بالرياض انخفاضا بنسبة 1% خلال العام الماضي مقارنة بعام 2014، كما انخفضت أسعار بيع الفلل بنسبة 6% خلال نفس الفترة، ووفقا لتقرير صدر عن مجموعة «جيه إل إل» فقد شهدت أسعار بيع الشقق السكنية انخفاضا بنسبة 1% خلال العام الماضي مقارنة بعام 2014، كما انخفضت أسعار بيع الفلل بنسبة 6% خلال نفس الفترة.
ويعود هذا التراجع حسب التقرير إلى انخفاض معدل الطلب نظرا لتحول عدد أكبر من شاغلي العقارات إلى سوق الإيجار وفيما يخص الإيجارات، ذكر التقرير إن أسعار الايجارات للشقق السكنية ارتفعت بنسبة 6% خلال عام 2015 مقارنة بالعام الذي سبقه، كما شهدت أسعار إيجارات الفلل ارتفاعا بنسبة 3% على أساس سنوي، وتوقع التقرير تواصل نمو إيجارات الشقق خلال عام 2016، إضافة إلى تغير طفيف في مبيعات الفلل، لكنه أشار إلى أن هذا الاتجاه قد يتغير بمجرد صدور اللوائح الخاصة برسوم الأراضي البيضاء، وأضاف التقرير أن عدد الوحدات السكنية في الرياض شهدت خلال العام الماضي ارتفاعا إلى 988 ألف وحدة، بزيادة نحو 17 ألف وحدة سكنية جديدة مقارنة بنهاية العام 2014، وتوقع التقرير أن تبلغ عدد الوحدات السكنية بالرياض بنهاية العام الجاري حوالي 1016 ألف وحدة سكنية، مشيرة بذلك إلى احتمال إنجاز 28 ألف وحدة سكنية جديدة. وفيما يخص الغرف الفندقية، فقد بلغ إجمالي الغرف نحو 10.5 ألف غرفة بنهاية عام 2015، بزيادة 600 غرفة فندقية عن عام 2014.
حيث شهد سوق الفنادق في الرياض تسليم مشروعين فندقيين، وهو ما أدى إلى إضافة 635 غرفة إلى المعروض، وتم تأجيل عدد من المشاريع الفندقية إلى عام 2016، بسبب نقص العمالة وخطط التوسع المفرطة في التفاؤل لدى أصحاب المشاريع الفندقية.
ومن المتوقع تسليم 8900 غرفة فندقية جديدة خلال الفترة الواقعة بين عامي 2016 و2018، ما يمثل زيادة قدرها 84% من عدد المتاحة حاليا.