التمويل وتنظيم السوق أمام خبرات وزير «الإسكان» العقارية

يدخل وزير الإسكان ماجد الحقيل من أبواب وزارة الإسكان اليوم بعد أمر خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بتعيينه وزيراً لها، في خطوة لتفعيل هذا القطاع الحيوي، والذي ينتظر المواطن السعودي منه الكثير.
ومر هذا القطاع الحيوي بتحولات عدة منذ تولي خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان سدّة الحكم في المملكة، فبعد أسبوع واحد من توليه للحكم أمر بضخ 20 مليار ريال، لاستكمال مشاريع المياه والكهرباء لتسريع إنجاز مشاريع الإسكان المتعثرة.
وزير الإسكان الحقيل يمتلك خبرات تراكمية، حيث (عمل نائباً للمدير المالي بمؤسسة النقد العربي السعودي من عام 1990 إلى 1998م، وله عضوية في مجالس الإدارة لعدد من الشركات، منها بنك الجزيرة وشركة وفاء للتأمين، والجزيرة وشركة ناس القابضة، إضافة إلى شركة رافال للتطوير العقاري، وكذلك في المنظمات والجهات غير الربحية، منها الغرفة التجارية بالرياض، عضو اللجنة العقارية، ورئيس لجنة المطورين العقاريين بغرفة الرياض، بالإضافة إلى عضوية عدد من الصناديق الاستثمارية) ويحمل الكثير من تطلعات المواطنين في أكثر الأزمات حساسية ومساسا بحياتهم وهي الاسكان.
وفيما يرى الكثير أن الحقيل قادر على تشجيع الافكار المبدعة من مطورين عقاريين وغيرهم، مع الواقعية في تنفيذ متطلبات الإسكان وإحلال الاحياء القديمة والاستفادة منها بجعلها أحياء تخدم مواطنين أكثر.
ومن أبرز التحديات التي تواجه وزارة الإسكان في الوقت الحالي تكمن في تنظيم السوق العقاري لحمايته من الاستغلال، وتحدي التمويل والتطوير العقاري، وطوابير الانتظار في قائمة المستحقين في وزارة الإسكان.
الحقيل حاصل على شهادة الزمالة المحاسبية الأمريكية في نيو مكسيكو عام 1999م، وماجستير إدارة أعمال MBA من جامعة الينوي اربانا شامبين عام 1998 - 1999م، وبرنامج تطوير التنفيذيين PED من المعهد الدولي للتطوير الإداري IMD - لوزان - سويسرا عام 2007م، وبكالوريوس محاسبة من جامعة الملك سعود عام 1985 - 1998م. وقد أعلنت الوزارة مسبقًا أن العدد النهائي لمستحقي الدعم السكني بعد قبول طلبات اعتراض المتقدمين على بوابة «إسكان» بلغ 754.570 مستحقًا في جميع مناطق المملكة من إجمالي عدد المتقدمين لبوابة إسكان في بداية التقديم البالغ 960.397 متقدمًا، مع توقع بأن يصل ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية إلى 200 ألف وحدة سكنية سنويًا على مدى السنوات العشر القادمة، وأكثر من 1.5 مليون وحدة بحلول 2020، وهو الاحتياج الحقيقي في كافة مناطق المملكة.
كما حصلت منطقة مكة المكرمة على أعلى نسبة في عدد المستحقين للدعم السكني، حيث بلغ 195.658 مستحقًا، ثم الرياض بإجمالي 153.932 مستحقًا، فيما جاءت منطقة الحدود الشمالية أقل مناطق المملكة في عدد المستحقين ب 5748 مستحقًا.