أمانة الرياض تسهم في خفض نسبة مخالفات البناء بأكثر من 50%

حققت أمانة منطقة الرياض خلال السنوات القليلة الماضية إنجازاً متميزاً يضاف إلى سلسلة إنجازاتها لخدمة سكان مدينة الرياض والخروج ببيئة عمرانية متطورة , تمثل في تخفيض عدد مخالفات المباني والمنشآت بنسبة كبيرة مع توقعات بأن يتواصل انخفاض المخالفات بمعدلات كبيرة خلال السنوات القادمة بمشيئة الله .
وكشف تقرير صدر مؤخراً من أمانة منطقة الرياض ممثلة بالإدارة المركزية لرقابة المباني والمنشآت بالإدارة العامة للتخطيط العمراني أن مشروع الرقابة المركزية على المباني والمنشآت منذ انطلاقته بأمانة منطقة الرياض مروراً بمراحله الثلاث زادت من نسبة وعي المواطنين وأصحاب المشاريع المعمارية ومعرفتهم بأنظمة وضوابط البناء واحترامها والالتزام بها بشكل ملحوظ وأسهم بدور ملموس وأساس في خفض مخالفات المباني والمنشآت في منطقة الرياض ابتداء من المرحلة الأولى 1428ه حتى 1431ه .
وبلغ إجمالي عدد الرقابات الاستطلاعية والفنية من قبل الإدارة العامة للرقابة المركزية على المباني والمنشئات (54779) سجلت خلالها (19757) مخالفة بنسبة 30.9% بينما بلغ عدد الجولات الرقابية الاستطلاعية والفنية في المرحلة الثانية 1431 ه حتى 1433 ه (257025) سجلت خلالها (43675) مخالفة بنسبة 14.32% أي انخفاض المخالفات في المرحلة الثانية عن الأولى بنسبة 50% ويتوقع انخفاضا أكثر في نسبة المخالفات بالمرحلة الثالثة التي لم تكتمل إحصاءاتها بعد وفقا لما جاء في إحصائيات نسب المخالفات خلال مراحل المشروع المختلفة التي جاءت تفاصيلها وفق ( الجدول المدرج ) في صور التقرير .
وبين التقرير أنه ونظرا لاتساع رقعة البناء وتطورها بشكل كبير وسريع بمدينة الرياض فقد تم استحداث مشروع الرقابة المركزية لدعم وتنظيم وتطوير وتكثيف الرقابة على المنشئات بهدف إيقاف المخالفات منذ بدايتها وذلك من خلال القيام بدوريات روتينية في جميع الشوارع والطرق التي تقع ضمن حدود مدينة الرياض وبشكل دوري لمراقبة الأنشطة الإنشائية لإنشاء مباني جديدة , الإضافات في المباني القائمة، أعمال الترميم والتعديل الداخلية للمباني القائمة ومعاينة أنشطة البناء والتأكد من مطابقتها للرخصة والمخططات المعتمدة .
وعدد التقرير أهداف مشروع الرقابة المركزية المتمثلة في تفعيل الدور الإشرافي على المباني والمنشئات للحد من مخالفات البناء بكافة أنواعها ورفع مستوى الوعي لدى شرائح المجتمع بضرورة احترام أنظمة البناء وعدم تجاوزها والتقيد بالمخططات المعتمدة ورخص البناء الصادرة من الأمانة إضافة إلى منع الضرر عن المجاورين جراء المخالفات التي تحدث جرح للخصوصية والتعدي على الملكية وإيجاد سجل وثائقي الإلكتروني مزود بالمعلومات الرقابية ومعلومات المالك وصور للمشروع من على الطبيعة من بدايته لنهايته , والمحافظة على البنية التحتية للمدينة من خلال رفع تقارير عن المخالفات التي تحدث على الأرصفة والطرق والشوارع والمرافق العامة ليتم محاسبة المخالفين وإصدار إشعارات لوقف العمل للمواقع المخالفة سواء لكامل المشروع أو الجزء المخالف فقط .
كما تناول التقرير آلية التوقيع على الضوابط المنظمة لبرنامج الرقابة على المباني والمنشآت، مؤكداً أن أمانة منطقة الرياض ورغبة منها بالتسهيل على المواطنين من المراجعات بمقرها ومقر البلديات الفرعية التابعة لها رأت أن يتم التوقيع على الضوابط والشروط المنظمة للبرنامج من خلال المكاتب الهندسية والاستشارية التي يتعامل معها المواطن .
وشدد التقرير على المكتب المصمم للمشروع ( سوى تولى عملية الاشراف بجانب التصميم ام لا) تأمين تلك الضوابط والشروط المنظمة لعملائه ضمن مكتبة ليتم التوقيع على الإقرار من المكتب الهندسي او الاستشاري المشرف من قبل المالك ومن مالك المشروع وبحضور ومعرفة مدير المكتب الهندسي او الاستشاري المشرف من طرف المالك .
ونوه التقرير بتعاون الموطنين وما لوحظ من حرص غالبية المراجعين على الالتزام بالنظم والشروط التي تضمنتها لائحة الضوابط والشروط لاسيما مبادرة أرباب المشاريع الكبيرة بالتعاقد مع المكاتب الهندسية لتنفيذ مشاريعهم بما يسهل عليهم الكثير ويجنبهم مغبة الوقوع في مخالفات البناء .
وجاء في التقرير أنه يتم الإعداد لعمل موقع الإلكتروني لمشروع الرقابة المركزية يحتوي على جميع المعلومات عن المشروع كما يحتوي على خدمات التسهيل على المكاتب الهندسية والمواطنين فضلا عن تطبيق للهواتف الذكية (تطبيق رقابة المباني ) , حيث يتيح التطبيق للمستخدمين سرعة الاتصال المباشر من خلال التقاط صور لأي مخالفة او صورة موجودة مسبقا في الهواتف المحمولة وإرسالها عبر التطبيق للجهة المختصة لمعالجتها واتخاذ الإجراءات اللازمة .
كما يحدد البرنامج موقع المبلغ للمخالفة أليا على الخريطة الرقمية لأمانة منطقة الرياض وبذلك يتم إشراك المكاتب والهندسية والمواطنين في كشف المخالفات وتنمية الشعور بمسؤولية المحافظة على الضوابط والشروط والالتزام بها .
وأكد تقرير أمانة منطقة الرياض أن تطبيق برنامج رقابة المباني يعد من أهم مخرجات مشروع الرقابة المركزية لمواكبة التطورات التقنية في هذا المجال , كما يهدف التطبيق إلى تمكين سكان مدينة الرياض من الإبلاغ عن المخالفات المتعلقة بالمباني والمنشآت في جميع أحياء وشوارع مدينة الرياض , كما يقوم الموقع الالكتروني بالتعامل مع عدة جهات بداية مع الأمانة ومنسوبيها , مرورا بالشركات والمكاتب الاستشارية حتى أصحاب المشاريع الاستثمارية والمواطنين .