تراجع أسعار النفط بأكثر من 1% عند التسوية    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    «متحف طارق عبدالحكيم» يختتم المخيم الصيفي للأطفال    ارتفاع ضحايا الأمطار والسيول في شمال باكستان إلى أكثر من 200 قتيل    الكرملين: انتهاء محادثات بوتين وترامب في ألاسكا    رسمياً .. النصر يعلن تعاقده مع الفرنسي"كومان"    نيوم يضم المالي "دوكوري"    ماسكيرانو يؤكد جهوزية ميسي لسلسة مباريات إنتر ميامي المهمة    ليفربول يدين الإساءة العنصرية التي تعرض لها سيمنيو    ناشئو أخضر اليد بين كبار العالم.. ضمن أفضل 16 في مونديال مصر    ترامب: أحرزنا تقدما كبيرا في المحادثات مع بوتين    نونو سانتو: فورست يحتاج لتعزيز صفوفه بصورة عاجلة    جيسوس يرحب برحيل لاعب النصر    قرار مفاجىء من إنزاغي بشأن البليهي    إغلاق 84 منشأة في حي منفوحة بالرياض وضبط مخالفات جسيمة    هيئة المياه تطالب بسرعة تحديث البيانات    القبض على شخص في حائل لترويجه مواد مخدرة    "سلمان للإغاثة" يوزّع (2,200) سلة غذائية في عدة مناطق بباكستان    أمير عسير يستقبل سفير بلجيكا    المملكة تعزي وتواسي باكستان في ضحايا الفيضانات والسيول    تطبيق نظام "حضوري" لضبط دوام منسوبي المدارس في 13 منطقة تعليمية    تكليف الدكتور محمد الغزواني مساعدًا لمدير تعليم الحدود الشمالية للشؤون التعليمية    النفط يتراجع وسط مخاوف الطلب وتوقعات فائض المعروض    مستشفى جازان العام وجمعية التغذية العلاجية يحتفيان بأسبوع الرضاعة الطبيعية    الشيخ عبدالله البعيجان: استقبلوا العام الدراسي بالجد والعمل    الشيخ بندر بليلة: احذروا التذمر من الحر فهو اعتراض على قضاء الله    أمين جازان يتفقد مشاريع التدخل الحضري ويشدّد على تسريع الإنجاز    جامعة جازان تعلن نتائج القبول في برامج الدراسات العليا للفترة الثانية    مقصورة السويلم تستضيف المهتم بعلوم النباتات عبدالله البراك"    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    الاستثمار الأهم    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    الإطاحة ب 13 مخالفاً وإحباط تهريب 293 كجم من القات    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الواقع السكاني وهيئة للإسكان
نشر في اليوم يوم 09 - 05 - 2011

يمثل السكن احد اهم المقومات الاساسية للاستقرار، ولايخفى على احد ذلك الكم الكبير لشريحة الشباب في المملكة، وبينهم الكثير ممن بلغ سن الزواج، وقد تغيرت الثقافة القديمة التي كانت تحبذ السكن مع الأهل بعد الزواج الى تفضيل السكن المستقل، كما ان تمركز الشركات الكبرى في المدن الثلاث الرئيسة كل هذه العوامل رفعت من حجم الطلب على العقار، ومن تجار العقار الذين يداومون على رفع اسعاره في الوقت نفسه.
وفي الوقت الذي تستغرب من كونك تسكن شقة ايجارها بقيمة 35 او 40 الف ريال -تصلح نسبياً لسكن متوسطي الدخول- الا انه بعد مرور سنة يأتي صاحب العقار ليرفع الايجار الى 40000 او 45000 ريال بحجة ان الجميع يرفع الاسعار وليس الامر مقتصرا عليه، علماً انه ليست هناك قيمة مضافة تستحق ان ترفع من قيمة ايجار العقار مثل: اضافة تكييف مركزي، او مصعد، او خدمات صيانة، او حراسة. مثال لتوضيح حجم المشكلة هناك شاب تخرج في جامعة الملك فهد للبترول والمعادن بتخصص هندسي، واصبح موظفاً في شركة ارامكو السعودية، وفي اول سنة بعد التخرج يكون راتب مثل هذا المهندس مع اضافة بدل السكن 10000 ريال سعودي شهرياً تقريبا، ولنفترض انه يحتاج الى شراء سيارة متوسطة وبالتقسيط، او ما يسمى بالاجارة المنتهية بالتمليك- في عرف المصرفية الإسلامية- سيكون معدل قسط السيارة 1800 ريال تقريباً، عندها يبقى 8200 ريال من الراتب.
يا ترى، من اعطى الحق لصاحب العقار في ان يقيم سعر ايجار الشقة او البيت او الارض بهذا السعر؟
ولسداد قيمة ايجار الشقة يحتاج الشاب نفسه ان يدفع 3333 ريالا شهرياً، عندها يتبقى من دخل هذا الشاب نحو 4800 ريال تقريباً، ويجب على هذا الشاب المحظوظ ان يوفر من هذا المبلغ لزواجه ونفقات بيت العمر ومصاريف المعيشة، هذا مثال للتقريب، مع ان متوسط رواتب السعوديين ليس 10000 ريال وانما بين 3000- 5000 ريال. ويا ترى، من اعطى الحق لصاحب العقار في ان يقيم سعر ايجار الشقة او البيت او الارض بهذا السعر؟، كما ان مساحة الغرف صغيرة جداً ولا تصلح للاستخدام البشري، والمفترض في البيت ان يكون مكاناً للراحة، وقد غاب دور كثير من الجهات في هذا المجال من هيئة المهندسين التي يتعين عليها ان تضع قوانين لاحجام الغرفة لا تقل عن حجم معين، وكذلك البلديات يجب ان تقوم اولاً بتصنيف من حيث سعر المتر للارض الخام والارض المطورة ولا يترك الامر الى جشع بعض التجار. من المهم ان تكون هناك هيئة للاسكان على غرار هيئة السياحة، تأخذ على عاتقها تقييم المساكن وتحديد اسعارها مثل الفنادق، ويكون التسعير مع مراعاة الدخول، ويعاقب ويشهر بمن يخالف هذه الاسعار، وفي نفس الوقت تحفظ هذه الهيئة حقوق المؤجر، مع وجود هذه الهيئة سوف يكون هناك سعر عادل للعقار ويكون مهام هذه الهيئة الضغط على البنوك بتخفيض نسبة الفائدة على المواطن.
[email protected]


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.