أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    "الإحصاء" تنشر الرقم القياسي لتكاليف البناء في المملكة لشهر يونيو 2025    الإبراهيم يجتمع مع وزيرة التخطيط والتنمية في جمهورية إثيوبيا    وزير الخارجية يُجري اتصالًا هاتفيًا بوزير خارجية إريتريا    هدف الهلال.. إيزاك يطلب الرحيل عن نيوكاسل يونايتد    وزارة الرياضة تخصص أندية الأنصار والخلود والزلفي وتفتح المجال لبقية الأندية    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    انطلاق معرض "المدينة المنورة للكتاب" 29 يوليو    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    أسواق الأسهم الآسيوية تواصل مكاسبها معززة بأرباح قطاع التكنولوجيا    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    وزارة الطاقة تطلق مسرعة لدعم ريادة الأعمال وتشجيع الشركات الناشئة في القطاع    دول ومنظمات إسلامية وعربية تدين مصادقة الكنيست على فرض "السيادة الإسرائيلية" على الضفة الغربية    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    أعيان صبيا يهنئون رئيس البلدية الجديد ويناقشون سبل التنمية    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    إدانة عربية إسلامية على مصادقة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيادة الإسرائيلية على الضفة الغربية المحتلة    برعاية أمير الباحة تنظيم مسابقة الدرمحي لحفظ القرآن الكريم والسنة النبوية    الصندوق العقاري يودع مليارا و51 مليون ريال لمستفيدي برنامج الدعم السكني    أبوظبي تفتتح قريبًا أحد أكبر تجمعات التجارب الثقافية بالعالم    انطلاق فعاليات مهرجان جرش للثقافة والفنون في الأردن    رخصة "موثوق" لعبت دورا كبيرا في حماية السوق من الإعلانات الاحتيالية    اجواء شديدة الحرارة على معظم مناطق المملكة مع رياح مثيرة للاتربة    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنين من الغرق أثناء ممارسة السباحة    ترامب يشترط فتح الأسواق الأوروبية أمام الشركات الأمريكية    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    موجز    تحت إشراف تنظيمي وفني من الهيئة العامة للنقل.. إطلاق المركبات ذاتية القيادة في الرياض    328.2 مليار ريال استثمارات الأجانب    فرنبخشة يتغلب على الاتحاد برباعية في أولى وديات معسكر البرتغال    انطلاق بطولة الهيئات المفتوحة لرفع الأثقال في الرياض بمشاركة 94 لاعباً ولاعبة    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    أواصر راسخة    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    المبعوث الأميركي: المطلوب قرار من حكومة لبنان لحصر السلاح    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    155 ألف مستفيد من خدمات مستشفى ينبع    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    سبعة آلاف طفلٍ في مركز ضيافة المسجد النبوي    أمير جازان ونائبه يتفقدان عددًا من المشروعات التنموية والسياحية بمحافظة فيفاء    السعودية ترحب بمطالبة دولية لإنهاء حرب غزة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الفيروس العقاري المعاصر
نشر في اليوم يوم 11 - 10 - 2003

استأجر شخص شقة لارملة حصلت على الشقة عن طريق صندوق التنمية العقارية بالخبر بمبلغ وقدره ثمانية عشر الف ريال سنويا، دفع منها مقدما نصف الايجار السنوي ثم انقطع عن الدفع وبعد مطالبات ومراجعات اتضح ان المستأجر طلق زوجته وتركها بالشقة مع اطفالها وبعد مضي سنتين واربعة اشهر تقريبا وخلال هذه الفترة لم نجد استجابة تذكر سوى كلمة الزوجة المطلقة اللي استأجر الشقة طالبوه بالايجار فهو الذي يسدد لكم وبعد جهد كبيرة تم اقناعها بالخروج من الشقة لكنها اشترطت دفع مقدم عقد الشقة الجديدة التي تريد استئجارها والتنازل عن رسوم الكهرباء والماء المترتبة عليها بل انها اتصلت بالمكتب العقاري المؤجر ان يتكفل بدفع اتعاب المكتب العقاري الجديد.
مثل هذه القصة تحدث كثيرا في السوق العقاري وهي مشكلة حقيقية يواجهها العقاريون الصغار ولحل مثل هذه الاشكالية اقترح مايلي:
اولا: ان يدون عند كتابة العقد شرطا ملزم النفاذ انه في حالة عدم سداد الايجار في الوقت المحدد يكون من حق المالك ان يطالب الجهات المختصة بقطع الخدمات (كهرباء، ماء، هاتف) عن المستأجر للحد من مثل هذه الظواهر.
ثانيا: ان يوضع لكل موظف اهلي او حكومي ملف مالي يدون فيه الاقساط والمطالبات المالية للاخرين وفي حالة طلب استئجاره او شراء اي سلعة اخرى ان يقدم مشهدا أن وضعه المالي قادر على السداد من واقع الملف لان البعض يقوم باستئجار شقة مثلا بثمانية عشر الف ريال يعني شهريا بالف وخمسمائة ريال وعليه قسط سيارة بالف وخمسائة ريال وراتبه ثلاثة الاف وخمسمائة ريال يعني لم يبق من راتبه سوى خمسمائة ريال وهذا المبلغ لايغطي مصاريفه الشخصية فضلا عن لوازم واحتياجات اسرته وبهذا فانه يصبح مجبورا بالاستئجار بالحد المعقول قياسا مع راتبه في ان يبحث عن شقة بحدود الف ريال شهريا ويكون ذلك اسهاما من الشركات والدوائر الحكومية في حل هذه الاشكالية.
@@ صالح الشمراني


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.