مخطط الحوراء يحصد 120 مليون ريال في أضخم مزاد عقاري تشهده الأحساء

ضمن سلسلة المزادات العقارية التي تشهدها سوق المنطقة الشرقية اقيم بالاحساء الاربعاء الماضي اضخم مزاد عقاري شهدته المحافظة تم فيه طرح 467 قطعة ارض مميزة ضمن مخطط هو الاول من نوعه حيث تكاملت فيه الخدمات من سفلتة جميع الشوارع وانارتها وتمديدات هاتفية وشبكة المياه وصمامات الحريق، وعلى هذا الشكل يصبح اول مخطط متكامل بالخدمات يطرح للبيع على مستوى محافظة الاحساء، التي تشهد انتعاشا حقيقيا يلمسه من حضر المزاد الاخير فقد تم 60 بالمائة من اجمالي المساحة المطروحة للبيع في اول ايام المزاد، دلالة على الاقبال المتزايد من قبل المستثمرين وراغبي التملك، وقد اكد عبدالرؤوف البشير احد ملاك المخطط ان ادارة المزاد حرصت على ان تكون الاسعار معقولة مقارنة بموقع المخطط ومستوى الخدمات المتوفرة فتراوحت الاسعار بين 360 ريالا للمتر المربع الواحد في ادنى مستوياته فيما وصل اعلى سعر للمتر المربع الواحد في مخطط الحوراء 960 ريالا وكانت انطلاقة المزاد وسط حضور جيد ومكثف عكس مدى النجاح الذي حققه المكتب المشرف على عملية تسويق وتنظيم المزاد وهو مكتب كنوز العقار بالاحساء، الذي تولى عملية التنظيم في سابقة مميزة تحسب له على مستوى المحافظة، من توفير وتجهيز موقع المزاد من لجان الاستقبال والتنظيم والامن بالاضافة الى لجنة المزاد التي اسهمت بشكل فعال في انجاح المزاد لما تميزت به من مرونة وموضوعية تحسب لها.
وقد تم تخطيط الحوراء وفق معايير قياسية لتحقيق الفائدة المثلى من الموقع المتميز للمخطط واتساع رقعته الجغرافية، بحيث تتحقق للملاك الخصوصية ومرونة الحركة المرورية، وقد جاءت ايضا الاراضي التجارية المميزة على جانبي المخطط، ممايوفر فرصا استثمارية مجدية للنشاطات التجارية التي تتراوح مساحات الاراضي المخصصة لها بين 800 و1200 متر مربع، وهذا يجعل قطع المخطط البالغ عددها 467 قطعة تشكل بنية تحتية متقدمة سواء لذوي التوجهات السكنية الشخصية او لذوي التوجهات الاستثمارية.
كما يمثل مخطط الحوراء محيطا اجتماعيا حديثا ومميزا من خلال العناصر المتوفرة له، ومن ابرزها مستوى التطوير الذي نفذته الجهة المالكة ممثلة في الشركاء عبدالعزيز الملحم وحسين البقشي وعبداللطيف البشير ملاك المخطط، ليشمل هذا التطوير ايصال الخدمات الاساسية مثل ايصال الكهرباء وشبكة المياه والهاتف وتعبيد الطرق مما يجعل ملاك الاراضي في المخطط قادرين على الاستفادة منها مباشرة.
ويضاف الى التميز الذي يتمتع به مخطط الحوراء الاهتمام بإيجاد مساحات خضراء تصبح متنفسا طبيعيا لاغنى عنه، كذلك توفير مواقع متميزة لمرافق الخدمات.
ويعتبر مخط الحوراء النموذجي بالاحساء من اسرع المخططات التي يتم طرحها للمزاد، فقد تم شراء الارض من قبل الملاك قبل شهرين فقط، وتم تجهيز مرافقها لتطرح في المزاد العلني يوم الاربعاء الماضي، كأسرع مخطط يطرح للمزاد، ويتم بيع قطعه كاملة وهي 467 قطعة وبقيمة اجمالية بلغت 120 مليون ريال.
يذكر ان الملاك اعلنوا عن هدايا لاول خمسة مشترين يبدأون بالبناء في المخطط وهي عبارة عن وضع صبة خرسانة بما يعادل عشرة آلاف ريال.
ويقول عبدالعزيز المحيش ان نجاحنا في تسويق المخطط عائد الى الحملة الاعلانية والتسويقية الضخمة، التي تولاها مكتبنا (مكتب كنوز العقار) لتسويق المخطط التي بلغت نصف مليون ريال شملت الاعلانات الصحفية وغيرها اضافة الى تجهيز موقع المزاد باحدث الوسائل، التي تتيح للمشتري التعرف على قطعة الارض المطروحة للبيع وابعادها واسعارها.
والمراقب للسوق يفاجأ بان سعر المتر المربع الواحد، ارتفع من 10 الى 15 بالمائة بعد انتهاء المزاد، دلالة على ما ينتظر هذا المخطط من مستقبل استثماري واعد.
ويحسب للجنة المزاد ايضا التي كان لها الدور الفعال في انجاح عمليات البيع، طرحها للمزاد لمدة ثلاثة ايام متتالية، لتتيح لاولئك الذين هم خارج الاحساء فرصة الحضور والمشاركة، وهو ماتم، فقد لوحظ وجود بعض اصحاب مكاتب العقار من الرياض والدمام.
وفي لقاء اجرته (اليوم) مع احد المستثمرين الذين شاركوا في المزاد يقول سامي محمد العبدالعزيز الخالدي: مشاركتي بالشراء في اراضي المخطط كانت قرارا سليما مائة في المائة، فالمخطط ينتظره مستقبل استثماري واعد فيشمل مواقع تجارية متكاملة الخدمات والاستثمار العقاري بالاحساء بوجه عام يشهد انتعاشة حقيقية لعدة عوامل منها الكثافة السكانية العالية ووجود كبريات الشركات العاملة بالاحساء مثل شركة ارامكو السعودية، وشركة سكيكو والندرة في طرح الاراضي المميزة التي لها مستقبل تجاري ناجح وعن شعوره تجاه لجنة المزاد والمكتب المشرف على تسويق المخطط يقول: هي تجربة تنبىء بمستقبل واعد للقائمين على المخطط فعوامل النجاح بدت منذ اول يوم للمزاد من استقبال وحفاوة وتنظيم جيد واحتفاء وتكريم نشكرهم عليه. ونتمنى تكرار التجربة ان شاء الله.
اللجنة المنظمة للمزاد بذلت جهودا كبيرة