عقارات الإمارات تواصل أداءها الجيد في الصيف

استقطبت المشروعات الجديدة العقارية في إمارة دبي اهتمامات المستثمرين بالفترة الأخيرة مثل النخلة وتلال الإمارات والمرسل الغربي ورغم الانتهاء من بيع كافة الفلل في مشروع النخلة إلا أن المكاتب العقارية لا تزال تتلقى استفسارات حول هذا المشروع بل وطلبات خاصة من خارج الدول ومن دول مجلس التعاون تحديداً. وقالت بعض المصادر في دبي: ان استقطاب هذه المشروعات على اهتمامات واستفسارات المستثمرين يعطي مؤشراً على مدى نجاح هذه المشروعات التي تم تسويقها بطريقة جيدة كما أن أسعارها مناسبة فعلى سبيل المثال فإن الفيلا في مشروع النخلة يقدر ثمنها بمليونين و600ألف درهم وتقام على مساحة 6500 متر مربع وهذا سعر مغر جداً فثمن الأرض وحدها يقدر بحوالي ستة ملايين درهم، وهذا يمثل إغراء للمستثمر سواء داخل الدولة أم خارجها.وأشارت المصادر إلي أن هذه المشروعات جذبت الأضواء من بعض المناطق ولو مؤقتا مثل البرشاء التي تراجع الطلب عليها نسيبا ، ولكن رغم ذلك فقد اتسم الأسبوع الماضي بالتنوع أيضاً في الطلب وكانت هناك مبايعات على أراض وبنايات ولكنها جميعاً من النوع الصغير وبعضها من المتوسط، وعادت مردف الى واجهة الطلب مرة أخرى وقاربت المبايعات من 80 مليون درهم خلال الاسبوع الماضي وبالنسبة للايجارت فان الطلب عادي ويوجد طلب على الفلل بشكل جيد والقيمة الايجارية متماسكة.
فرص استثمارية
وشهد الأسبوع الماضي مجموعة من الفرص للمستثمرين لاراض وبنايات وفنادق وابراج وبيوت عربية و( فلل) ومزارع بالإضافة الى العديد من الفرص ومن الفرص المتاحة أمام المستثمرين بنايات بأسعار تناسب جميع مستويات المستثمرين في مناطق مثل البراحة وفريج المرر, وهور العنز والقصيص والبرشاء وطوي الصايغ , وعود ميثاء والكرامة , واراض في المزهر وهور العنز (شرق) والجميرا , وفي حمرية بر دبي ومردف والبرشاء والقصيص , القوز , ند شبيب , ند راشد وبيوت عربية في السطور والمزهر والقصيص وهور الغزو المطينة وفنادق في الرقة والمرقبات ونايف ,وعروض لفلل والجميرا , والمزهر ومنطقة شارع الوصل.
الشارقة
وفي الشارقة قدرت بعض المصادر ان حجم التداولات خلال الاسبوع الماضي على العقارات من مبان وأراض تراوح بين 30 35 مليون درهم مما يؤكد ان الصيف قد تراجع خلال
الأسبوع عن السوق العقارية وفي مؤشر جيد على أن النشاط العقاري متماسك وكان الأسبوع الماضي نشطا وجيدا وكانت هناك مبايعات على ارض تجارية في مناطق متعددة بالإضافة إلى أراض بالمناطق الصناعية وكانت معظم هذه المبايعات من النوعين الصغير والمتوسط وشملت أراضي وبنايات وان كانت البنايات أيضا من الحجم الصغير، كما توجد استفسارات متعددة على تصرفات عقارية متنوعة .
وأشارت المصادر إلى وجود تحسين بالطلب على الشقق السكنية في الفترة الأخيرة رغم حلول فصل الصيف حيث ان العديد من البنايات ما أن يتم الانتهاء من أعمال التشطيب يتم شغلها مما يؤكد حيوية هذا القطاع بالشارقة، موضحا أن تعدد وجود لافتات للإيجار على معظم البنايات لا يعني إنها خالية بل وجود جزء منها خال وليس كل المبنى كما يعتقد البعض .