120 مليون درهم تداولات عقارية في الإمارات

قاربت التداولات في السوق العقارية لامارة دبي خلال الاسبوع الماضي 90 مليون درهم لتؤكد السوق نشاطها الصيفي المتميز ولتشير الى انها لاتعرف العطلات صيفية كانت ام شتوية.
وقالت مصادر عقارية بالسوق ان الاداء كان يسير في الاتجاهات نفسها التي كانت عليها بالاسابيع الماضية من حيث تنوع الطلب في معظم المناطق ومن حيث الحجم ايضا وسجلت بداية الاسبوع تداولات جيدة يوم السبت الماضي قاربت 33 مليون درهم وكانت اكبرها في منطقة الكرامة كما كان يوم الثلاثاء ايضا من الايام التي شهدت نشاطا جيدا وسجلت فيه مبايعة كبيرة بقيمة 28 مليون درهم.
واشارت مصادر في دبي الى ان هناك طلبات واستفسارات على المرسى الغربي من قبل مستثمرين من داخل الدولة وخارجها مشيرا الى وجود استفسارات ايضا على العديد من المناطق كما ان مردف لاتزال في مقدمة المستثمرين المواطنين الراغبين في الحصول على ارض لبناء مجمعات فلل وفلل خاصة. واكد ان القيمة الايجارية مستقرة في الوقت الحالي والعرض يتفوق على الطلب بمقدار 10 بالمائة فقط.
فرص للمستثمرين
وشهد الاسبوع توافر العديد من الفرص الاستثمارية لاراض وبنايات وفنادق وابراج وبيوت عربية وفلل ومزارع بالاضافة الى العديد من الفرص ومن الفرص المتاحة امام المستثمرين بنايات باسعار تناسب جميع مستويات المستثمرين في مناطق مثل البراحة وفريج المرر، وهور العنز والقصيص والبرشاء وطوى الصايغ وعود ميثاء والكرامة واراض في المزهر وهور العنز (شرق) والجميرا وفي حمرية بد دبي ومردف والبرشاء والقصيص والقوز وند شبيب وند راشد وبيوت عربية في السطوة والمزهر والقصيص وهور العنز، والمطينة وفنادق في الرقة والمرقبات ونايف وعروض لفلل في مردف والجميرا والمزهر ومنطقة شارع الوصل.
وفي عجمان اكدت مصادر عقارية ان الاسبوع الماضي شهد تنوعا في العروض ليشمل العديد من المناطق والتصرفات العقارية وان كانت العروض على الاراضي والبنايات تتصدر الحركة مع تعاقدات ومبايعات وصفت بانها معقولة في مثل هذا الوقت من السنة ومن ضمن العروض التي اعلن عنها الملاك بنايات تحت التشطيب وبدخل سنوي متوقع بين 8 10 بالمائة في حين يوجد توجه من قبل بعض المستثمرين نحو الاراضي بالمناطق الصناعية تعزيزا للتوجه باقامة مشروعات صناعية كما توجد استفسارات عن بعض المناطق المتميزة مثل الكورنيش وشارع حميد بن عبدالعزيز وبالنسبة للايجارات تراجع الطلب بشكل ملحوظ حيث ان الفترة الحالية هي نهاية موسم عمل خاصة لقطاع المدرسين وهو يشكل نسبة كبيرة من السكان الشاغلين للشقق السكنية.
اسعار الاراضي
اما عن الاسعار الخاصة بالاراضي فقد مالت الى الاستقرار وبلغ سعر القدم المربع في شارع حميد بن عبدالعزيز 120 160 درهما للاراضي التجارية وفي الكرامة من 60 120 درهما للتجارية ومن 3040 درهما للسكنية وفي الكورنيش من 150 200 درهم للتجارية وفي منطقة الرميلة من 25 35 درهما وشارع بدر من 20 30 درهما للسكنية وفي الزهراء من 15 25 درهما للسكنية ومن 35 40 درهما للتجارية وفي منطقة مشيرف من 15 20 درهما للسكنية وفي شارع الميناء من 25 70 درهما وشارع الاتحاد من 60 70 درهما للتجارية وفي الحمرية من 8 25 درهما والنعيمية من 18 40 درهما.
وفي الشارع ابدت اسواق العقارات تأثرا ايجابيا بنشاط عقارات دبي فكانت الحركة في الشارقة خلال الاسبوع الماضي متميزة حيث توجد العديد من الطلبات على اراض وبنايات وفلل سواء في المناطق التقليدية ام المناطق الجديدة.
واشارت مصادر عقارية الى انه منذ بداية العام الجاري والحركة متميزة وتتسم بالنشاط المتزايد وعلى كافة المناطق حيث توجد طلبات جيدة تلفت الانتباه في مناطق الخان (الممزر) والنهدة بالاضافة الى القاسمية وابوشغارة والكورنيش مشيرا الى ان حجم المبايعات يتراوح بين 25 30 مليون درهم.
واضافت انه بالنسبة لقطاع الايجارات لايزال السوق جيدا و ان الوضع يميل الى الاستقرار بالقيمة الايجارية خاصة مع احتمالات تقلص العرض مقابل الطلب وهو يتراوح بين 10 15 بالمائة وهو وضع جيد اذا ما قورن بالسنوات الثلاث الماضية حيث كان العرض يزيد بنسبة تتراوح بين 25 30 بالمائة.