فقيه: الانتهاء من مشروع جبل عمر خلال عامين

أكد رئيس مجلس إدارة شركة جبل عمر للتطوير عبدالرحمن فقيه انتهاء العمل بمشروع جبل عمر خلال عامين من الآن، مبينا أن المشروع الأكبر بالعالم العربي. ولفت إلى أن أمير منطقة مكة المكرمة، رئيس هيئة تطوير مكة المكرمة والمشاعر المقدسة الأمير خالد الفيصل يتابع بشكل دائم تطور العمل في مشروع جبل عمر "ويحثنا دائما على إنجاز المشروع في أقرب وقت، انطلاقا من حرصه على أن تكون المنطقة المركزية ومكة المكرمة على وجه الخصوص نموذجا يعكس اهتمام حكومتنا بأطهر بقعة على وجه الأرض". وأوضح في مؤتمر صحفي عقده بمقر شركة جبل عمر للتطوير أمس، أن المساهمين أبدوا تقديرهم الكبير لمجلس إدارة الشركة التنفيذية على جهودهم لتنفيذ المشروع الذي برزت بداياته في تأجير48 محلا تجاريا واقعة على شارع إبراهيم الخليل ضمن المرحلة الأولى، حيث تم تحقيق قيمة إيجارية سنوية قدرها 61.6 مليون ريال، وهذه القيمة تساوي ثلاثة أضعاف الإيرادات التي توقعتها دراسة الجدوى الاقتصادية وتوقعات استشاري التسويق والتي على أساسها تمت هيكلة ضمانات سداد القرض التجميعي. وأضاف فقيه أن المساحة التأجيرية للمحلات المؤجرة هي (2106 م2) وتمثل فقط 2.5% من المساحة التجارية الإجمالية القابلة للتأجير في كامل المشروع، مما يعتبر شاهدا حيا على ما سيحققه مشروع جبل عمر من عوائد اقتصادية مجزية، إن شاء الله .
وردا على سؤال عن تقدم العمل في المرحلة الأولى من مشروع شركة جبل عمر، قال فقيه إن هذه المرحلة التي تتكون من 4 منصات تجارية و10 أبراج فندقية تم توقيع عقود تشغيلها وإدارتها مع ثلاث شركات فندقية عالمية هي (هيلتون، وحياة، وماريوت)، بالإضافة إلى 86 فيلا وشقة سكنية، ويتم تنفيذها حسب الخطة التي أعلنتها الشركة من قبل، حيث من المتوقع إنهاء هذه المرحلة في الأشهر الأولى من العام القادم، مبينا أن المرحلة الثانية من مشروع جبل عمر المطلة على شارع إبراهيم الخليل قد تمت ترسيتها على اتحاد شركتي بيتور العربية السعودية وأزميل للمقاولات بمبلغ 1.49 مليار ريال، وتم تسليم الموقع للمقاول ومدة العقد 24 شهراً، مبينا أن المرحلة الثانية تتكون من منصة تجارية واحدة و4 أبراج فندقية و72 فيلا سكنية.
وحول التدفق النقدي لتمويل مشروع جبل عمر بالكامل، أبان أن مشروع جبل عمر من المشاريع الضخمة والكبيرة ربما على مستوى الشرق الأوسط، وقد تمت دراسة تمويله بشكل علمي دقيق وقد سبق أن أعلنت شركة جبل عمر للتطوير عن إستراتيجيتها لتوفير التمويل المطلوب لتنفيذ كامل المشروع. وأشار إلى أنه ونتيجة لثقة البنوك المحلية في جدوى المشروع وجدية الشركة في تنفيذه فقد تقدمت مجموعة من البنوك للمساهمة في تمويل أعمال تنفيذ المرحلة الأولى للمشروع بمبالغ فاقت القرض التجميعي الذي سبق أن أعلن عنه وهو 5 مليارات ريال، حيث وصل إلى 7 مليارات ريال، وأما بالنسبة للمرحلة الثالثة من المشروع فهي تتكون من منصتي بناء وأربعة أبراج فندقية من ضمنها البرجان التوأمان والسوق التجاري المركزي. ولفت إلى أن الشركة حصلت على قرض من وزارة المالية قدره 3 مليارات ريال لتغطية تكاليف إنشاء المرحلة الثالثة والتي سيتم طرح تنفيذها قريباً بمشيئة الله.