حدد مهندسون استشاريون سعوديون، نحو 4 حلول إنشائية ومعمارية وتقنية تكاملية متنوعة لخفض أسعار البناء، وتشييد المساكن في فترة زمنية قصيرة، بجانب توفير مناسب في حجم استهلاك الطاقة داخل المسكن، من بينها استخدام أنظمة إلكترونية للتحكم بالإضاءة والتكييف، لتوفير 70% من الطاقة الإجمالية في المسكن. الاشتراطات النظامية أشار المحاضر بجامعة الملك فهد للبترول والمعادن بالظهران المهندس عبدالرحمن المد الله، في ندوة متخصصة بعنوان: «تقنية البناء للمسكن السعودي الحديث»، نظمتها لجنة التشييد والبناء بالغرفة التجارية والصناعية بالأحساء، أن 70% من المكاتب الهندسية في السعودية، تعمل على إعداد التصميم المعماري والإنشائي (الخريطة) للمبنى فقط دون أهداف محددة، وينصب فقط التركيز على تطبيق الاشتراطات النظامية لاستكمال الإجراءات، وفي وقت لاحق يكتشف مالك المسكن مشاكل. تفاوت الأنظمة قال رئيس مجلس إدارة شركة بدائل البناء، الرئيس التنفيذي لمصنع جدران بدائل المعزولة صالح النزهة، أن التقنيات الجديدة، تم تسويقها في السوق السعودي بأسعار عالية جداً، موضحاً أن العالم يعج بالعديد من التقنيات والأنظمة في البناء، ومن الجدير إدخال تطبيقها في المملكة، لافتاً إلى أن هناك نظام جدران «جديدا»، يجري حالياً تنفيذه في المملكة، وهو عبارة عن ألواح خليط من الأسمنت والرمل ومواد إضافية أخرى مساحة ألواح 3 أمتار في 60 سم، وبسماكات متفاوتة، ووزنها أقل ب50% من الألواح الأسمنتية الأخرى، لافتاً إلى أن هناك تفاوتا في تطبيق أنظمة البناء والتقنيات الجديدة من منطقة إلى أخرى في المملكة. حديد مجلفن أوضح الدكتور علي الجوف (مالك ورئيس مكتب للاستشارات الهندسية) أن نظام البناء بالحديد البارد المجلفن، رغم أنه من الأنظمة القديمة المعمول بها في مختلف دول العالم، بيد أنها تعتبر حديثة في المملكة، وهو بناء خفيف، يعتمد في تثبيت الألواح على البراغي، وأن الألواح عبارة عن جدران حاملة، ويتم تفصيل هذه الألواح وفق التصميم المعماري. حساب التكلفة وصف المهندس عماد الجبر (مالك ورئيس مكتب للاستشارات الهندسية) نمط العمارة في الأحساء ب«القديم»، ولم يشهد أي تغيير منذ أكثر من 40 عاماً، موضحاً أن الأرقام الإجمالية لتكلفة البناء التقليدي في المملكة تشير إلى أن 45% من التكلفة الإجمالية تستنزفها الأسقف، و25% من التكلفة تستنزفها القواعد الخرسانية، داعياً إلى استخدام أسقف البلاطات مسبقة الصنع، لخفض التكلفة، والتوجه إلى اختصار القواعد الخرسانية المتعددة إلى كتلة خراسانية واحدة، واستخدام الجدران الحاملة لتوزيع الأحمال على القواعد، لافتاً إلى أن نظام الحديد البارد «المجلفن»، قد يكون غير مقاوم للحرائق، مبيناً أن العمر الافتراضي للمبنى مرتبط بنوع وجودة المواد والنظام الإنشائي للمبنى، مشدداً على ضرورة حساب التكلفة على عمر المبنى والجودة المرتبط بالمواد المستخدمة.
1. استخدام تقنيات بناء جديدة بتكلفة منخفضة ومدة زمنية قصيرة 2. عوازل وجدران بتقنيات متطورة لخفض استهلاك الطاقة 3. إنتاج الطاقة عبر ألواح الطاقة الشمسية في أسطح المنازل 4. استخدام أنظمة إلكترونية للتحكم بالإضاءة والتكييف وغيرهما
