مُلاك مخطط المليار بجدة: صكوكنا الرسمية حبر على ورق 25 عاماً

جدة – تهاني البقمي
«الأمانة»: المخطط به إشكالية وازدواجية في الصكوك وأوقف التعامل معها حتى تحل المشكلة
طالب ملاك مخطط المنتزه الغربي في أبحر الشمالية أمانة جدة، بتطبيق الأمر الملكي بإفراغ أراضيهم التي تبلغ قيمتها حوالي مليار ريال، والسماح بعمليات البيع والبناء في المخطط والمعتمد من أمانة جدة باللوحة رقم 309/ب/1402 وبموجب صكوك شرعية من كتابة عدل جدة (873 صكاً فردياً)، مشيرين إلى أن بعضهم وبموجب تلك الصكوك بنوا استراحات، قبل أن تصدر الأمانة قرارها منذ 11 عاما بايقاف البيع والبناء فيه.
وقال الملاك ل»الشرق» إنهم تظلموا من القرار لسنوات عديدة حتى شكلت لجنة عليا من قبل وزارة العدل والتي رفعت تقريرها إلى وزير في 21 /8/ 1422ه والمتضمن رأيها بإجازة الصكوك الفردية والمتفرعة من المخطط المعتمد باللوحة رقم 309/ب 1402ه، وإقرار المواطنين بما تحت أيديهم أسوة بما تضمنه الأمران الساميان (رقم500/8 في 23/6/1415ه ورقم 4/1264/م في 9/ 11/ 1420ه) بإجازة الصكوك الفردية التي أفرغت من مجموع تسعة مخططات أخرى في جدة. ومن ثم الرفع إلى مقام خادم الحرمين الشريفين للاطلاع والموافقة، وكذلك وزارة الشؤون البلدية والقروية التي وافقت بدورها على ما أقرته اللجنة، وتم رفع المعاملة إلى رئاسة مجلس الوزراء. وذكروا أنهم ظنوا أن معاناتهم انتهت، لكنهم اكتشفوا مع مرور الوقت، وبعد عدة مراجعات عديدة أن الأوراق كانت حبيسة الأدراج حتى تم التطبيق على المخطط منحة ل (م.س) وشريكة (م.ح) بصك رقم 1174 في 10/ 8/ 1419ه، وتم إلغاء جميع الصكوك سابقة الذكر والعائدة إلى ملاك المخطط الحقيقيين منذ 30 عاماً. مشيرين إلى أنهم تقدموا بشكاوى إلى جمعية وهيئة حقوق الإنسان وهيئة مكافحة الفساد يتظلمون فيها من منعهم من التصرف في أراضيهم، وطالبوها بمخاطبة الجهات ذات العلاقة لإيجاد حلول عاجلة خصوصاً أن من بينهم أرامل ومطلقات وأيتام وأعداد كبيرة من محدودي الدخل.
من جانبها حصلت «الشرق» على نسخة من خطاب موجه من مدير قسم الأرشيف حميد السلمي إلى رئيس كتابه عدل الأولى بجدة يفيد فيه بأنه وبعد البحث والرجوع إلى قيد الوارد العام لهذه الإدارة لم يتم العثور على قيد للأمر السامي ولا للخطاب المنظم ويأملون إعادتها إلى أمانة جدة. كما حصلت «الشرق» على نسخة من رخص بناء حصل عليها ملاك من نفس المخطط بتاريخ 11 جمادى الأولى 1433 وأخرى من 1434 من بلدية ذهبان، مما يشكل تناقضاً واضحاً في إصدار رخص البناء لبعض الملاك في الوقت الذي تُوقف فيه عن آخرين.
أما المتحدث الرسمي لأمانة جدة الدكتور عبدالعزيز النهاري فقال ل»الشرق» إن المخطط به إشكالية قديمة وازدواجيه في الصكوك، وتم توجيه الأمانة بإيقاف التعامل مع هذه الصكوك وعدم منح أي رخص بناء أو كروكيات حتى يتم حل المشكلة الموجودة الآن والمرفوعة أمام الجهات القضائية.
وبرر إصدار رخص البناء لبعض الملاك بأن الإفراغ حصل في فترة من الفترات للبعض ثم أُوقف، وهذه القضية قديمة وأثناء بحثها حصل توجيه بتمكين من اشترى أراضي منهم بالبناء والتصرف فيها، ومن ثم حصلت ازدواجيه الملكية ورفعت للقضاء وأوقف منح التراخيص.
ممثلون عن ملاك المنتزه الغربي يتحدثون ل»الشرق» (تصوير :سعود المولد)