بدء المرحلة الرابعة من التوسعة اليوم..

جدة – نعيم تميم الحكيم
إنذار أصحاب 1800 عقار تمهيداً لقطع التيار الكهربائي يوم 15 من محرّم.
المرحلة الرابعة الأكبر على مستوى توسعة الساحات وتحتاج لعامين لتنتهي.
م.عباس قطان
كشف مساعد أمين العاصمة المقدسة للمشروعات والتعمير والمشرف على مشروع تطوير الساحات الشمالية للحرم المهندس عباس قطان، ل»الشرق»، عن دفع 105 مليارات ريال كتعويضات لنزع ملكيات 3950 عقاراً في المراحل الأربع لتوسعة ساحات الحرم المكي الشريف التي بدأت منذ ثلاث سنوات وستنتهي بعد سنتين.
وأبان قطان في حوار مع «الشرق» أن المرحلة الرابعة ستبدأ اليوم السبت بإنذار أصحاب العقارات تمهيداً لفصل التيار الكهربائي عنها يوم الخامس عشر من شهر محرم، مبيناً أن المرحلة الرابعة تعدّ الأكبر وتشمل نزع 1800 عقار مقابل دفع ثلاثين ملياراً كتعويضات، مشيراً إلى أن المشروع يشمل ثلاثة أحياء هي شعب عامر وجرول والمسفلة.
ونفى قطان وجود اعتراضات من قِبل أصحاب العقارات على نزع ملكياتهم، مشيراً إلى أن عدد المعترضين ضئيل ولا يتجاوز خمسين شخصاً، موضحاً وجود لجنة خماسية تتكون من مندوبين من الإمارة وأمانة العاصمة والمحكمة ووزارة المالية وأصحاب الخبرة من الغرفة التجارية لتقدير العقارات المنزوعة بشكل منصف للجميع، مؤكداً أن الدفع فوري لمن أكمل أوراقه كاملة.
وأفاد المهندس قطان أن عدد العقارات التي عليها مشكلات في صكوكها لا يتجاوز مائتي عقار، مشدداً على أن أوراقها رُفعت للمقام السامي للنظر فيها، وكشف عن وجود دراسة لإنشاء أنفاق تحت الساحات تربط الحرم بمحطات القطارات المزمع إنشاؤها، نافياً إنشاء أسواق داخل الساحات، مبيناً أن الساحات لن تشمل سوى الأشياء الخدمية الأساسية التي يحتاجها الحاج والمعتمر والزائر كدورات المياه والحلاقين.
* بدايةً.. متى تبدأ المرحلة الرابعة من توسعة ساحات الحرم المكي الشريف؟
- تبدأ المرحلة الرابعة من توسعة ساحات الحرم المكي الشريف ابتداءً من اليوم السبت، حيث سيتم توجيه إنذارات لأصحاب العقارات التي ستتم إزالتها في ثلاثة أحياء حول الحرم هي «جرول والمسفلة وشعب عامر»، ليبدأ الفصل التدريجي للتيارات الكهربائية عن العقارات المراد نزعها يوم الخامس عشر من شهر محرم تمهيداً لإزالتها بالكامل.
* كم يبلغ عدد العقارات التي يراد إزالتها؟
- المرحلة الرابعة من توسعة ساحات الحرم المكي الشريف تعدّ الأكبر على الإطلاق، حيث سيتم نزع 1800 عقار وسيتم تعويض أصحابها بثلاثين مليار ريال.
* ومتى تبدأ إجراءات صرف المبالغ لأصحاب المنازل التي ستتم إزالتها؟
- المبالغ جاهزة ومرصودة وأول ما ينهون إجراءاتهم سيتم تسليمهم المبالغ فوراً دون تأخير أو تسويف.
فصل التيار الكهربائي
* هل سيتم فصل التيار الكهربائي عن كل العقارات التي يرد إزالتها في الأحياء الثلاثة في مكة المكرمة؟
- لا، فصل الكهرباء سيكون تدريجياً بحسب أولوية العقارات التي يراد إزالتها، ولن تكون مرة واحدة على كل العقارات المنزوعة.
* هل ستشمل عملية الإزالة في منطقة جرول «بئر طوى»؟
- نعم منطقة «بئر طوى» ستكون ضمن المناطق التي ستتم إزالتها، أما فيما يتعلق بالبئر نفسها فهناك لجنة تدرس كيفية وضع البئر ضمن المرحلة الرابعة لتوسعة ساحات الحرم في منطقة جرول.
* وما مساحة التوسعة كاملة للمرحلة الرابعة؟
- توسعة ساحات الحرم تشمل كل المناطق الشمالية والجنوبية والشرقية والغربية، بحيث تبعد آخر التوسعة من كل طرف كيلومتراً واحداً عن مركز الكعبة.
* هل تمت الاستفادة من ساحات الحرم المكي الشريف هذا العام في موسم الحج؟
- نعم تمت الاستفادة من جميع الساحات حول الحرم المكي الشريف بنسبة 100% لصلاة الحجاج والمتعمرين وتحركاتهم، وأضيفت لها هذا الموسم مناطق حارة الباب، الغزة، وتم تجهيز بعض الأماكن كأسواق مؤقتة تباع فيها احتياجات الحجاج ومحلات الحلاقة.
عدد العقارات
* ما عدد العقارات التي أزيلت في المراحل الثالثة الأولى؟ وكم تبلغ قيمتها؟
- تمت إزالة 2150 عقاراً في المراحل الثلاثة الأولى، ودفع كتعويضات في المرحلتين الأولى والثانية بقيمة 45 مليار ريال، فيما دُفع في المرحلة الثالثة ثلاثون مليار ريال، ونفس المبلغ سيدفع في المرحلة الرابعة بخلاف قيمة الإنشاءات.
* ولكن هناك جهات تعترض على تثمين العقارات وتصفها بغير المنصف؟
- هذا كلام ليس صحيحاً، ولغة الأرقام تكذبه، خصوصاً وأن هناك لجنة خماسية مشكلة بأمر سامٍ تتكون من مندوبين من أمانة العاصمة، الإمارة، المحكمة – وزارة المالية – الغرفة التجارية لتقدير العقارات المنزوعة، وهي تضع المبلغ المناسب وتدفعه فوراً في حال اكتمال الإجراءات، أما عدد المعترضين في مشروع توسعة ساحات الحرم فلم يزيدوا على خمسين شخصاً، وهذه نسبة ضئيلة، ما يدل على أن التعويضات مجزية، علماً بأن تقدير العقارات لا يشمل من كانت عليها مشكلات ولم تحل حتى الآن.
* وكم عدد العقارات التي عليها مشكلات؟ وما الإجراءات التي ستتم حيالها؟
- عدد العقارات لا يتجاوز مائتي عقار في كل المشروع، نتيجة لوجود خلل في الصكوك نفسها، وقد رفعنا للجهات المختصة لوضع حل لها، وتحتاج لأمر من المقام السامي للبت فيها.
* وما حقيقية اعتراض بعضهم على هدم منازلهم دون إشعارهم، خصوصاً في منطقة شعب عامر؟
- ليس صحيحاً هذا الكلام، فنحن أنذرنا أصحاب العقارات المنزوعة قبل التوسعة بفترة كافية بداية العام، ثم تأخرت التوسعة لعدم اكتمال تقديرات الأراضي، ومن ثم إشعارهم في شهر رمضان.
المشروعات الجديدة
* وما المشروعات التي سيتم إنشاؤها في ساحات الحرم المكي الشريف؟
- لن تكون هناك مشروعات في ساحات الحرم سوى تنفيذ مائة ألف دورة مياه، علماً بأنه تم تنفيذ بعض الدورات المؤقتة الموسم الماضي تحت الأرض بجوار شركة مكة للإنشاء والتعمير وشركة أجياد، أما دورات المياه الموجودة في الغزة فسيتم تعديل اتجاهها لتكون طولية بدلاً من أن تكون عرضية لتتوافق مع حركة المشاة.
* وأين ستكون مواقف السيارات والباصات؟
- مواقف السيارات والباصات ستكون على حدود التوسعة، وهناك نفقان جديدان في الجبال تحت التنفيذ في جهة الحجون وجبل الكعبة لنقل الحجاج وربطهم بمنطقة جرول والحجون باتجاهين.
* وهل ستكون هناك أنفاق لربط الحرم بمحطات القطار؟
- نعم، هناك دراسات لإنشاء أنفاق تحت ساحات الحرم لربطه بمحطات القطارات التي سيتم تجهيزها مستقبلاً بعد اعتماد مبلغ 62 مليار ريال لتطوير مكة، من ضمنها شبكة المترو التي سترتبط بالحرم، وهناك موقعان للحافلات في الحجون وجبل الكعبة باتجاه جرول ينفذان.
* هل ستطال عملية الإزالة فنادق الهيلتون ودار التوحيد وأبراج الساعة؟
- حالياً لا شيء عندنا من معلومات حيالها حتى نبلغ.
* وكم تستغرق المرحلة الرابعة؟
- توسعة ساحات الحرم بشكل كامل تستغرق خمس سنوات، مضت منها ثلاث سنوات وتبقى سنتان هي عمر المرحلة الرابعة على الأقل.
أسواق محاذية
* هل سيتم إنشاء أسواق في ساحات الحرم المكي؟
- سوف تخرج كل الأسواق خارج نطاق الحرم وتصبح محيطة بها وحتى العمائر لأنه سيتم تفريغ منطقة الحرم من كل الجهات ماعدا الخدمات الأساسية كدورات المياه ومحلات الحلاقة، أما أسواق الهدايا فسترجع للمناطق الخلفية على أطراف ساحات الحرم.
التخطيط والاستثمار
* ننتقل لمحور آخر سعادة المهندس، كونك نائب رئيس المؤسسة الأهلية لمطوفي حجاج الدول العربية، هل أقسام التخطيط والاستثمار مفعلة في مؤسسات الطوافة؟
- هذا الأمر يختلف من مؤسسة لأخرى، ونحن نهتم في إدارة التخطيط والاستثمار بهدفين رئيسين أحدهما تسهيل إجراءات الحجاج والتقليل من الصعوبات وتوفير الراحة للحجاج، أما الهدف الآخر فهو تطوير العمل داخل المؤسسة ومحاولة طرح أفكار جديدة للخدمات الإضافية تُسهم في زيادة دخل المؤسسة، ما ينعكس بشكل إيجابي لصالح المساهمين.
* وما الجديد الذي تم تطبيقه هذا العام؟
- حوّلنا كل العقود إلى إلكترونية، والتواصل سيكون مباشراً بين مجموعات الخدمة ونقابة السيارات هذا العام، وتحولت كل العقود التي تبرم إلى عقود إلكترونية بعدما طبقت جزئياً في العام الماضي لتطبق هذا العام بشكل كلي عبر الشبكة العنكبوتية، بحيث يمكن للبعثات إدخال معلومات العقد والباركود وطباعته، ومن ثم الحضور للمؤسسة لتوقيع العقود مع المستأجر، وفق إجراءات قانونية من قِبل الوزارة.
ومن الأمور الجديدة هذا العام توزيع الحافلات مباشرة من مجموعات الخدمة الميدانية لنقابة السيارات بشكل إلكتروني وتسلُّم أمر الإركاب، بدلاً من الطريقة القديمة التي تمر بها من خلال المؤسسة، والبرنامج الذي تعمل فيه المؤسسة قابل للتطوير لتسهيل الإجراءات لمجموعات الخدمة الميدانية عاماً بعد عام.
ونحن نعمل على تجويد الخدمات الإضافية المقدمة للحجاج والتوسع فيها كونها تشكل عامل دخل مهماً للمساهمين مثل التغذية والحمامات الإضافية وغيرها مما تطلبه بعثات الحج ويتم تأمينه من قِبل مجموعات الخدمة الميدانية.
سحب عقود الإعاشة
* هل يمثل سحب عقود الإعاشة من مؤسسات الطوافة ضرراً عليها؟
- نعم بالتأكيد أن سحب عقود الإعاشة من مؤسسات الطوافة سيؤثر كثيراً في دخلها، وكثير من المؤسسات تدرس في الوقت الحالي فتح مصادر أخرى لتعويض هذه الخسارة من خلال حصولها على سجلات تجارية تسمح لها بتأمين الإعاشة للحجاج بنفسها من خلال مطاعم مخصصة لخدمة الحجاج، وهذا لن يكون إلا باكتمال المنظومة التي تمكن المؤسسة من الحصول على سجلات تجارية.
وصدور الأمر السامي بتحويل المؤسسات من أهلية إلى تجارية سيتيح لها فتح سجلات تجارية وافتتاح مصانع وشركات للإعاشة والنقل والغذاء وتقديم الهدايا والتذكارات، ما يُسهم في رفع دخل مؤسسات الطوافة والعودة بالفائدة الكبيرة للمساهمين، ولن يكون ذلك إلا بتجويد الخدمات المقدمة للحجاج والتوسع فيها، وهو الهدف الذي نسعى إليه جميعاً.
* ما قيمة قرار مجلس الشورى القاضي بإعادة تسكين الحجاج لمؤسسات الطوافة؟
- نعم قرار في غاية الأهمية وأتمنى سرعة إقراره بدءاً من العام المقبل، كونه سيشكل أكبر دخل لمؤسسات الطوافة، فالسكن يعود بالنفع الكبير على المؤسسة ويرفع من أرباح المساهمين.
قيمة التعويضات لتوسعة ساحات الحرم